欣巴巴董座砸13.13億卡位高雄綠園道首排千坪景觀地

即便今年房市買氣不及去年台積電效應所產生購屋熱潮，然而指標建商購地仍不手軟，《蘋果新聞網》掌握訊息，上市建商欣巴巴事業董事長黃烱輝以個人名義 ... 出版時間2022/07/11 欣巴巴事業董事長黃烱輝以個人名義砸13.13億元購入高市瑞豐夜市商圈，鄰近美術館千坪面綠園道土地。

翻攝googlemap 即便今年房市買氣不及去年台積電效應所產生購屋熱潮，然而指標建商購地仍不手軟，《蘋果新聞網》掌握訊息，上市建商欣巴巴事業董事長黃烱輝以個人名義，購入瑞豐夜市商圈，基地鄰近美術館特區位於中華一路19巷千坪土地，成交金額約13.13億元，該訊息已獲證實。

專家分析，土地具台鐵地下化後沿線綠園道首排景觀，未來若規劃超高景觀宅，房價站上4字頭成交行情不難。

該筆土地位於鼓山區中華一路19巷與中華一路29巷，基地鄰近瑞豐夜市，至美術館特區僅中華一路一路之隔，土地1075.38坪屬建蔽率60%、容積率420%住5用地，成交金額約13.13億元，換算每坪地價122萬元，而土地上方還有一棟老舊鐵皮工廠，可規劃危老住宅，針對該筆土地開發計劃，黃烱輝指出，區段緊鄰美術館且具永久棟距視野，但目前仍在整合周邊土地，短期不會進行銷售。

該筆土地正對綠園道，具備永久景觀視野，未來房價評估將坐穩4字頭。

翻攝googlemap 近年來欣巴巴無論是以董事長個人名義或公司名義，購地量大幅提升，如2020年以19億元購入南市北區和緯路二段、育德二路3805坪鄰近花園夜市土地，同年3月以13.39億元購入位於高市農16特區明誠三路、龍德路口644坪商4角地，每坪成交達208萬元，在區段均屬中高購地行情。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，高雄市目前精華區段新屋房價多數在挑戰4字頭，以此次欣巴巴事業董事長以個人名義購入的綠園道首排土地為例，當美術館下一個階段如城揚建設推案都將挑戰5字頭成交行情，綠園道宅挑戰4字頭成交價機會極大，而隨著台積電將在下半年動土興建廠房，推估是看重高雄未來城市發展，才會以單坪122萬元購地。

（葉家銘／高雄報導） 黃烱輝近年來積極佈局南二都精華區段土地，圖為農16特區面凹子底森林公園首排精華地。

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