巴巴事業19億購花園夜市旁3805坪地年底推千戶首換宅- 地產天下

不受疫情影響，台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好，紛紛搶進台南市區大筆精華地，包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業， ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 巴巴事業19億購花園夜市旁3805坪地年底推千戶首換宅 2020/03/0902:53文/記者林耀文 巴巴事業旗下江城建設，以總價19.03億元，取得台南市北區小北段花園夜市旁，第132期小北自辦重劃區，和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地，每坪約50萬元，業者最快將於今年底、明年初，分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。

（圖：翻攝Google街景） 不受疫情影響，台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好，紛紛搶進台南市區大筆精華地，包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業，昨晚傳出大手筆以19.03億元，購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地，單坪價格約50萬元。

巴巴事業董事長黃烱輝昨晚證實，最快將於今年底、明年初，分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。

  繼台中的允將建設於2018年8月向上櫃建商鑫龍騰開發，購得台南市北區小北段1071地號原綠驛汽車旅館土地，面積約1341坪，每坪約64萬元含建照，交易總額達8.58億元，創下北區地價新高記錄，該筆位於台南市北區花園夜市對面，海安路三段、立賢路二段旁約1341坪住四土地，建蔽率60%、容積率180%，坪效約達4倍，目前進場推出「允將花園城市」大樓預售案，每坪售價28萬元起，銷售率達5成。

請繼續往下閱讀...   昨晚土地市場傳出，深耕南部且推案擴大至北部的巴巴事業，旗下江城建設，以總價19.03億元，取得台南市北區小北段花園夜市旁，第132期小北自辦重劃區，和緯路二段、育德二路、海安路三段520巷約3805.22坪住四土地，建蔽率60%、容積率180%，每坪約50萬元，坪效僅約3倍，業界估算日後售價將挑戰北區3字頭新高記錄。

巴巴事業在文元國小學區新推的「文元及第」大樓預售案，以高質感規劃特色，銷售表現突出。

巴巴事業董事長黃烱輝指出，台南房市剛性買盤強勁，首換客層購屋需求提高，公司在北區推出的「文元及第」高質感大樓預售案快速順銷，為滿足買家購屋需求，因此持續在台南市區尋購精華地，新取得的和緯路二段精華地，商圈發展成熟，店面商機濃厚，預計取得建照後，分二塊基地，最快年底或明年初分批推出3房、大3房首換宅，總銷金額預估約70~80億元，合計戶數約達千戶，將以媲美豪宅般的高質感規劃與地段優勢，爭取買家青睞。

花園夜市一帶的生活機能充裕，且坐擁文元國小優質學區，加上北外環道路建設串連南科效應，帶動區域高質感大樓市場迅速崛起。

截至目前，高雄大型建設集團今年第一季在台南市區的購地總價逾40億元，購地面積達1萬1805坪，包括華友聯集團旗下上市建商華友聯開發(1436)，今年1月9日公告以總價5.5億元，購進南區大山段約2377坪住宅區土地；深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113)，2月20日下午公告，以總價16億2573萬元，標得台南市永康區精忠二村5623坪眷改住商土地與規劃案，再加上巴巴事業旗下江城建設，以19.03億元購得花園夜市旁3805坪精華地，外地建商搶進台南市區大筆精華地，今年將更趨明顯。

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