為什麼門口擺鞋櫃要被罰錢!? 因為違反這個條例！

你的鞋子跟打掃用具本來就該收好， 不要放在走廊，就算不影響通行，你也不能放走廊！」 ‍ 江太太：「你也管 ... 晶讚保全◼晶讚物管 跳到主文 ◼駐衛暨遠端保全服務 ◼行政事務執行 ◼設備管理與維護 ◼財務管理與規劃 ◼環境清潔與美化 ◼地址：新北市中和區中山路二段132-1號2樓(全家樓上) ◼電話：（02）2249-0919 ◼線上Line客服：@263tntpy 部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 Aug03Mon202010:09 為什麼門口擺鞋櫃要被罰錢!?因為違反這個條例！|晶讚保全◼晶鑽物管     江太太與同樓層的陳阿姨因為走廊間放雜物的問題，爭吵不休。

  👩‍🏭江太太：「我只是把鞋櫃跟一些打掃用具放在門口， 而且這些東西又不影響其他住戶通行， 不然在外面穿的鞋子，拿到室內多髒啊！」 🤷‍♀️陳阿姨：「你這樣就很自私啊！ 你的鞋子跟打掃用具本來就該收好， 不要放在走廊，就算不影響通行，你也不能放走廊！」 👩‍🏭江太太：「你也管太多了吧！反正又不影響大家通行， 我放個鞋櫃又不是堆放垃圾，大家都覺得沒問題， 就你一直挑毛病，根本就純粹看我不順眼而已！」   📢雙方爭吵不休，你覺得該怎麼處理呢❓🤔🤔🤔🤔 🙌別擔心，這個問題晶讚服務的社區也遇到過！🙌   👉先來看一下江太太的主張： 若自家門口不要堆放垃圾，只要不影響進出，放置鞋櫃可以嗎？      👉首先，走廊的部分，屬於各住戶所共有，不能變成特定人使用， 不論是管委會決議或是開區權人會議，都不能決定將走廊指定給誰用。

    ［法條］： 第七條第二款 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。

其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 二.連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

  👉那如果江太太還是一樣繼續擺放私人物品，沒有改善，要怎麼辦呢？🤔🤔 ◼江太太這麼做已違反公寓大廈管理條例。

  ［法條］： 第十六條第二項 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、 共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用， 或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

  👉如果陳阿姨向管委會反應，管委會依規約或依法制止江太太， 但屢勸不聽，不願意配合的話，那麼管委會可以依照法規請主管機關處理。

若查明屬實，可處4萬元以上，20萬元以下罰緩。

[法條]： 第四十九條第四項 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰， 並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： 四、住戶違反第十六條第二項或第三項規定者。

🟥以上處理方式可能因個別情況有所不同，請依實際狀況為準或連繫本公司諮詢，謝謝       👉社區困難，找晶讚！ 👉晶讚保全◼晶鑽物管  ◼網站：https://reurl.cc/ex127m ◼電話：02-22490919 ◼地址：新北市中和區中山路2段132-1號2樓(全家樓上) ◼google地圖：https://g.page/JZsecurity?gm                           文章標籤 晶讚保全 保全公司 物管公司 公寓大廈管理條例 社區大樓 物業管理公司 物業管理 保全 晶鑽物管 保全公司推薦 物業管理公司推薦 物業管理公司費用 社區問題 社區 管委會 公寓大廈管理條例管理費 門口放鞋子 門口放鞋櫃 公共空間堆放雜物 公共空間堆放雜物公告 全站熱搜 創作者介紹 晶讚保全 晶讚保全◼晶讚物管 晶讚保全發表在痞客邦留言(0)人氣() 全站分類：生活綜合個人分類：社區常見問題此分類上一篇：想在自家外牆出租廣告增加收入？犯這個錯卻被罰20萬！|晶讚保全◼晶鑽物管 此分類下一篇：怎麼辦？樓上漏水影響樓下住戶，該如何自救及求償？|晶讚保全◼晶鑽物管 上一篇：想在自家外牆出租廣告增加收入？犯這個錯卻被罰20萬！|晶讚保全◼晶鑽物管 下一篇：怎麼辦？樓上漏水影響樓下住戶，該如何自救及求償？|晶讚保全◼晶鑽物管 ▲top 留言列表 發表留言 文章分類 社區常見問題(21)未分類文章(1) 最新文章 最新留言 文章搜尋 新聞交換(RSS) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗