宗教團體法》小型宮廟土地產權亂糟糟，內政部擬免去轉移稅務 ...

除了面臨產權爭議外，部分宮廟早年因為是在農林漁牧用地上興建，在2000年《農業發展條例》立法後，除農企業法人外，私法人不得承受耕地，不具農民資格的宮 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 VIP專區 Search» 國民黨 武漢肺炎 台積電 新冠肺炎 儲蓄 九二共識 日本 銀行 中國 川普 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 國內很多廟宇都是信眾捐贈土地興建，由於宮廟不具法人身份，寺廟的土地建物無法登記在宮廟名下，幾十年下來，很多廟宇都面臨捐贈人過世的產權移轉與贈與稅問題。

（資料照，陳明仁攝） 台灣宮廟林立，但《監督寺廟管理條例》，要求寺廟每半年申報財報的規定，實際執行卻形同具文，早期在廟埕宣揚黨外理念的民進黨，如今執政後，對於本土宮廟的信眾力量也畏懼三分，並未主動宣揚《宗教團體法》的正面意義。

內政部官員表示，國內很多廟宇都是信眾捐贈土地興建，由於宮廟不具法人身份，寺廟的土地建物無法登記在宮廟名下，幾十年下來，很多廟宇都面臨捐贈人過世的產權移轉與贈與稅問題，《宗教團體法》讓宮廟取得法人身份，並且免除產權移轉的贈與稅與土地增值稅，某種程度上，是讓有產權爭議的宮廟解套。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 《宗教團體法》立法延宕多年，地方宗教團體因為環保署推動「減香」政策，新仇舊恨一併爆發，然而，小型的宮廟與大型的佛教山頭，一致抗拒「財務揭露」，但本次修法，對於不具法人身份的宮廟組織，其實具有提供了法律地位的保障。

《宗教團體法》立法延宕多年，地方宗教團體因為環保署推動「減香」政策，新仇舊恨一併爆發。

圖為「眾神上凱道」大遊行。

（盧逸峰攝） 宗教學者江燦騰表示，台灣過去幾十年，很多民間宮廟是由創辦人或住持捐贈土地後興建，有些寺院、精舍不具備財團法人、社團法人資格，等到住持或原地主過世後，他的家人直接繼承了財產，並把他的徒弟趕走。

惡鄰強用寺院土地，寺院欲告無門，類似事件不斷在佛教界上演，中華佛寺協會手上，有許多輔導寺院對抗外部惡勢力的個案。

農地產權難入宮廟名下內政部盼以特別規定解決 除了面臨產權爭議外，部分宮廟早年因為是在農林漁牧用地上興建，在2000年《農業發展條例》立法後，除農企業法人外，私法人不得承受耕地，不具農民資格的宮廟組織，因此無法將產權移轉到宗教法人名下。

內政部官員表示，為解決農地產權無法移轉問題，《宗教團體法》草案特別規定，宮廟機構申請宗教法人，得將2000年《農發條例》實施以前，以自有資金取得或無償取得而以自然人名義登記之耕地，申請更名登記為宗教法人所有。

為解決農地產權無法移轉問題，《宗教團體法》草案特別規定，宮廟機構申請宗教法人，得將2000年《農發條例》實施以前取得之耕地，申請更名登記為宗教法人所有。

圖為示意圖。

（資料照，陳明仁攝） 另外，《宗教團體法》考量部分宗教團體之僧侶，長期以來利用周邊農地耕種，維持自給自足的生活，因此法律中也明訂，宗教團體教制有明定從事農耕，且從事農耕使用有5年以上事實，宗教團體得申請承受耕地，其申請累計總面積不得逾一公頃。

不過上述條文，因為涉及農委會「農地農用」政策，農委會目前持保留態度。

避免土地稅務卡住產權轉移宗教法另訂轉型「免稅條款」 內政部官員表示，台灣很多宮廟組織因為成立幾十年，申請登記為宗教法人，其使用的不動產，目前可能登記在住持或捐助人名下，未來移轉登記為宗教法人所有時，由於過去幾十年台灣的不動產價格大幅上揚，贈與人或繼承人還可能面臨不動產贈與的贈與稅，與土地增值稅等問題。

為此，內政部在《宗教團體法》草案，還特別訂定宮廟組織轉型宗教法人的免稅條款，私人或團體捐贈宗教法人直接使用之土地，得由宗教法人向稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅。

但如果該筆不動產日後再移轉第三人，則必須以土地捐贈前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，課徵土地增值稅。

江燦騰表示，宮廟機構過去除了土地產權爭議外，部分宮廟還涉及違反土地使用分區、違反山坡地保育等問題，另外，部分宮廟長年以來兼營靈骨塔等事業，在《殯葬管理條例》立法後已獲得解決。

部分宮廟長年以來兼營靈骨塔等事業，在《殯葬管理條例》立法後已獲得解決。

圖為新北市金寶山墓園。

（資料照，取自金寶山網站） 順應佛門「自清」騙財騙色、招攬幫派者不得任住持 江燦騰表示，《宗教團體法》並非所有條文都是政府所加諸的規範，有些條文反而是內政部順應佛教界「自清」的要求下所制定，第15條「宗教法人負責人消極條件」，要求違反《組織犯罪防制條例》、《刑法》妨害性自主、妨害風化罪者，不得擔任宗教團體負責人，也是希望藉此避免部分宮廟住持騙財騙色事件，或是透過八家將等陣頭，招攬幫派與黑道加入的做法劃清界線。

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