H1住宅建照量達8.6萬戶創26年同期新高 - 蘋果日報

曾敬德指出，通常建商從買地、 整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能， 因此這波建照量持續擴增， 大概都是去年以前購入的一些土地或 ... 出版時間2022/08/02 六都中建照核發數量最多的是台中市的1.6萬戶。

資料照片 根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年住宅類的建照量就達8.6萬戶，創下1996年以來的同期新高紀錄，且實際投入市場供給的開工量統計，也同步增加到7.3萬戶，反映這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，未來市場供給量能會維持相對大量，至於已經成屋階段的使照量，則增加較為緩和。

統計顯示，今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶，寫下1996年以來的同期新高，六都中建照核發數量最多的是台中市的1.6萬戶，桃園市的1.3萬戶，台南市也都有1.1萬戶，比起交易規模最大的新北市還略多一些，反映當前這些區域都是房市亮點，數量最少的則是台北市的6483戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從1998年後，就沒有出現過連續五年住宅建照數量連續超過10萬戶的紀錄，加上這三年又可能都是超過15萬戶的大量，不免讓人會憂心未來供過於求的問題，不過探究背後原因，主要這幾年許多結構都產生改變，包括大台北以外區域崛起，中南部地區住宅型態由透天轉變為大樓等，都對大樓產品需求越來越穩定，且開發商一定是推案賣得不錯，才會繼續買地推案，也因此看到建照量連續性的攀升。

曾敬德指出，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地，因此，即使近期買氣放緩，開發商卻仍持續請照開發，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲等因素，即使申請建照與開工爆量，推案狀況卻顯得相對保守。

至於使照數量部分，上半年也是來到近年大量的5.1萬戶，以過去幾年較為大量的開工推估，未來使照數量還會持續攀高，交屋潮可能後續會逐漸到來，不過兩三年前買方以自用客居多，加上房價也有一定漲幅，短期內不至於會出現賣壓。

（地產中心/台北報導） 內政部統計月報 建照 開工量 最Hit 拒救赴柬埔寨台灣人！全球反詐騙組織痛陳原因　網一面倒力挺 「想要做愛」點25杯熱飲！要求外送員爬山拿上涼亭　還嗆：系統沒說不能送上來 爸爸猛滑手機屁孩「餐桌轉盤當俄羅斯輪盤」！下一秒「恐怖悲劇」竟要告店家 國史館貼文「中華民國由北京政府繼承」　陳儀深：非館方主張 月薪80K到柬埔寨才知上當　他驚險逃亡！救他的人就是害他的人 嘉義女警「5便當拿8醬汁」被告偷竊　兩派大戰！網怒：沒辦法河蟹了吧 驚悚影片｜合體「5死瀑布」拍20秒帥照　他腳一滑被瀑布帶走消失無蹤 狗仔直擊｜林依晨當媽仍是「小腰精」！私服好辣穿中空裝出門 黑絲短裙OL爬進自助洗衣機搞啥？　店主暴怒：連基本尊重都沒有！ 料中了！確診數反轉點已出現　醫提醒「躲得過BA.2，不代表躲得了BA.5」