離婚人財兩失超悲劇！專家建議：夫妻「房」事這樣喬 - 風傳媒

情侶及夫妻共同買房最常遇到的問題是房屋所有權問題，若是在婚後購買的房產，無論是共同出資或是單方出資，都是屬於夫妻共同財產，若是離婚會列入進行 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 烏克蘭戰爭 零碳新經濟 VIP專區 Search» 歷史 日治時期 牛肉麵 國民黨 武漢肺炎 台灣 夜市 羅智強 蔡英文 台積電 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門新聞 更多新聞 熱門分享 房地產保值的特性，讓買房成為愛侶們給彼此安全感的最高等級。

（圖片來源：21世紀不動產） 房貸利率持續低檔，不少情侶或夫妻將手頭的資金投入，準備晉升有房一族。

房地產的保值性是愛侶們給彼此安全感的最高等級，21世紀不動產企劃研究室提供以下情侶及夫妻共同購置房產的注意事項，讓愛侶們可以明智理財、安心置產。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 情侶及夫妻共同買房最常遇到的問題是房屋所有權問題，若是在婚後購買的房產，無論是共同出資或是單方出資，都是屬於夫妻共同財產，若是離婚會列入進行財產分配的項目。

但如果是婚前購買的房產則屬於個人財產，若日後離異，是不會列入財產分配項目內，不少尚未登記結婚的情侶或準夫妻為了表示愛意，就將房產登記在其中一方名下，這樣等同於是把房子送給了對方。

現實中也有情侶分手後，房產直接被女友賣掉，實際出資的男友索討無門，落得人財兩失的下場。

面對這樣的情況，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議，可以採用「聯名登記」，如此一來其中一方要處分房產，需經他方同意，且處分的所得亦屬雙方，可避免不必要的爭議，不過採用聯名登記也有小缺點，因為申請購屋貸款只能為一人，貸款人卻僅擁有一半的產權，可能讓購屋貸款無法談到較漂亮的成數與利率。

貸款部分需要注意的是，民眾可以由雙方信用或貸款條件較好的一方做為貸款申請請人。

舉例來說，如果先生具備公務人員身分，適用軍公教人員優惠房貸，可用先生的名義，辦理軍公教優惠貸款。

此外若為上市上櫃公司、百大企業的正式員工等，都會被銀行視為具有穩定還款能力的優質客戶，都有可能談到比較好的貸款條件。

董家菱提醒民眾，每月本息攤還的金額不可超入夫妻每月總收入的3成，超過這個金額可能影響家庭生活品質，佳偶變怨偶。

情侶、夫妻共同購置房產，購買時機、怎麼登記都有眉角。

（圖片來源：21世紀不動產） 責任編輯／林喬慧 ◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過 相關報導 賣房時間差一年，就要多繳百萬稅金？稅務規則懂半套，小心荷包大失血 拆解20年家庭支出變化！台灣人花更多錢看病、享受美食，高房價乾脆住小宅 子女拋棄繼承，想將老爸千萬遺產全孝順媽？專家直呼：添亂，絕招是這個！ 關鍵字： 房地產 結婚 情人節 買房 財產分配 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 黎蝸藤專欄：亞太各國紛紛加入挺烏抗俄共同體，影響深遠 徐勉生觀點：東協推拒，印度冷淡，美印太戰略現破口 林建山專欄：經濟再頹壞的世界二次衰退來了 周勇夫觀點：美國實話不出兵，臺灣人走自己路 林清汶觀點：譴責人道危機元凶，更要設法止戰 張文寧觀點：「我們的海洋會議」—你應該知道的帛琉海洋保護區 普京侵略鄰國47天，毀掉烏克蘭近半GDP！經濟學家粗估：重建經費上看16兆，繼續打還要再加錢 布查小鎮的6歲倖存者：看著爸爸在墳邊痛哭，他終於知道媽媽不會回來 本週最多人贊助文章 本週 4 人贊助，累計贊助金額$ 180 夏珍專欄：羅智強不一定強，但朱立倫真的弱 夏珍 2022-04-0806:20 不知道是不是「黨運」真的太背，國民黨總有本事讓好事變壞，壞事還能更壞。

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