房仲守護神拜土地公、地基主十天必成交@ 中壢 - 隨意窩

房仲業界流傳一個習俗，房子賣不掉，請土地公、地基主幫忙就對了！業者現身說法，3個月都乏人問津的房子，拜完神明後，10天內立刻賣掉，由不得你不信。

中壢、平鎮不動產-宸毅建設笙安唯有鑽石可以切割鑽石，頂尖團隊為您使命必達0987422263日誌相簿影音好友名片 201407031102房仲守護神　拜土地公、地基主　十天必成交?房仲經營 房仲業界流傳一個習俗，房子賣不掉，請土地公、地基主幫忙就對了！業者現身說法，3個月都乏人問津的房子，拜完神明後，10天內立刻賣掉，由不得你不信。

    　風水專家表示，土地公和地基主專管房地產財運，地產業就靠祂們發財，拜得有禮、拜得誠心，保證你天天冒泡、財運亨通。

相反，無形中得罪祂們，也會讓你財富盡失，甚至有血光之災。

  　洪孝淇進入房屋仲介業時間不長，因為業績傲人，短短四年內就獨挑大樑，擔任全國不動產南屯上好加盟店店長。

剛入行時，洪孝淇就跟許多菜鳥一樣，接案總是不順遂，老有狀況發生，同行學長姊見她「卡卡」，就傳授她包成交祕訣「勤拜土地公」。

  勤拜土地公　十天之內包成交    　包成交到底有多靈驗？只要簽到委託案，就一定會到當地土地公廟參拜的洪孝淇說：「我都會請土地公幫忙，讓我找到優質買家，通常只要有請土地公幫忙的案子，都會在十天內成交，最久也不會超過一個月，成交率整大幅提高。

」   　民間習俗有人深信不移，有人嗤之以鼻，但發生在洪孝淇身上的真實事件，不免令人感受到玄學的奧妙。

  　曾有一年農曆年前，洪孝淇成功簽下一個委託案，當時卡到多天年假，沒想太多的她，就省去了參拜土地公的功課，誰知道這個物件，不僅過年期間沒有客戶詢問，竟然整整三個月都無人問津。

  　「不誇張，這三個月內，就連一通詢問電話都沒接到，過年後我立刻找個時間去當地土地公廟參拜，請土地公務必出手相助，拜完之後，這個案子不到一周時間就馬上賣掉。

」她說。

  　除此之外，去年洪孝淇也曾碰到一位跟她買房的客戶，付錢之後反誨想退訂，為了調解糾紛，整個案子前後停滯了一個月的時間。

買賣雙方達成合解後，洪孝淇同樣立刻請當地土地公協助，第二天馬上就出現優質，第三天案件就順利成交，就連成交價都令她十分滿意。

  　除了每個月初一、十五參拜自己居住地的土地公，和請承接物件當地土地公幫忙之外，洪孝淇也依照風水知識，研究出屬於自己一套的參拜方法。

  　民間習俗認為，土地公噬吃甜食和口感軟的食物，就屬花生跟麻糬最合祂口味。

洪孝淇在參拜時，除了花生跟麻糬之外，也會視每個物件的成交總價和服務費多寡，來添加香油錢，金額從一千二至三千六百元都有；除此之外，當案件成交後，她也一定會準備香蕉、鳳梨、柑橘等水果來還願，感謝土地公的幫忙。

  加碼拜地基主　天上掉下好客戶    　除了土地公包賣房之外，洪孝淇也有個地基主靈驗的經驗，她曾經遇過個同行，手上有間地段非常好的大樓店面，三年間不僅賣不出去，就連出租都乏人問津，最後這位同行在她建議之下，請屋主回來拜地基主，一樣不到十天就成功售出。

  　「這些發生在我身上的事這麼玄，真的讓人不信都難，雖然有些朋友會認為我迷信，但對我來說，就是非常靈驗。

」   　精通全台到處財神廟，俗稱三峽扛霸子的全國不動產北大特區學勤加盟店店東游鎧睿，對於拜拜頗有研究的他，認為參拜神明沒別的，就是比誠心、比豐盛。

  　參拜地基主有一定的規則，如果是電梯大樓，最好直接從停車場搭電梯上樓；此外，地基主通常不會太早出現，下午三點再來參拜最適合。

  　貢品部分，游鎧睿表示，只要是肉類地基主都接受，但通常他都會準備沒有切過的雞腿，再搭配魚肉、青菜、白飯、清湯，再擺好筷子、湯匙，把禮數做足，誠意才夠。

  　游鎧睿提醒：「如果拜雞腿，千萬不能切塊，因為吃起來沒有快感，地基主就不會喜歡，這樣子就太不懂禮數了。

」   　擺好貢品後，就可以對著屋內或廚房參拜。

游鎧睿說，金紙店有賣專拜地基主的金紙，參拜時可以唸出金紙上所寫的字，主要就是在呼喚地基主，說自己準備些菜肉孝敬祂，再把賣的房屋詳細地址告訴地基主，希望祂能幫忙找到適合的屋主，且許諾成交時，一定會再回來還願，之後再準備金桶，在後陽台把紙錢燒光就大功告成。

  　游鎧睿透露，自己每逢初二、十六，都一定會參拜地基主，祈求工作順利，他認為這種神明之事，是愈勤快愈靈驗。

  　「拜地基主對我來說百拜百靈，曾經有次買了一大桶金紙來燒，隔兩天就有客戶下斡旋金，這個客戶不只人好，就連出價也令我很滿意，就像天上掉下來的禮物一樣。

通常沒有拜過地基主的房子，詢問度都很低，只要一拜完後，就會立刻有人來購買或承租，真的很不可思議。

」游鎧睿說。

  風水專家：想賣房不宜拜地基主    　有些房仲認為，每戶房子的地基主，都必須是屋主才可以拜，但游鎧睿持不同看法。

他認為，除了有人居住的房子之外，空屋或投資客買的物件，仲介自行參拜其實無妨。

  　「房仲除了工作之外的時間，就都是在拜，除了地基主之外，土地公也要常拜，一天拜個四、五次也不為過。

不然大家都拜，當然是拜愈多次的人愈受神明照顧，而且有些人說拜過的食物不能吃，我也照吃，因為我跟地基主是好朋友。

」游鎧睿說。

  　中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，土地公和地基主都屬於陰神，專管房地產和特種行業的財運，這兩種行業的從業人員，就靠祂們發財，但也要注意，如果得罪了祂們，不僅不會保佑你平安發財，甚至會設陷阱讓你栽。

  　許了願不還願、從事這兩種行業卻不敬拜祂們，都會得罪土地公和地基主。

許願卻不還願會得罪神明可以理解，但連不參拜也不行嗎？   　張旭初解釋：「土地公和地基主會認為，祂們暗中保佑你，你卻連甩都不甩他們，沒有彼此互相尊重，在無形中自然會得罪神明而不自知。

」   　得罪土地公和地基主的下場，並非人人都承受得起，他說，除了蓋房子一定倒、賣房子一定遇到奧客外，甚至連血光之災都有可能。

  　「人的運氣一半靠神，如果從事房仲業而不參拜土地公和地基主的，一定都做不久，甚至賺到的錢也會在別處損失掉，我從業三十年來，像這樣的故事實在聽太多。

」張旭初說。

  　他透露，曾經遇過一位不信鬼神的房仲業者小蔡，某次因尿急，在陰宅上方的土地公身上撒尿，也沒有向土地公道歉，過了三個月後，小蔡生殖器官就無故腫脹送醫，後來的生意更是一路衰敗，經乩童指示後，才知道自己無形中得最了土地公，不管小蔡再怎麼道歉，也無法獲得原諒。

  　最後，小蔡離開房仲業後，不僅在股票市場賠光身家，還跳票八千萬元，現在人跑路到大陸，沒人知道他的下落。

看來，做生意還是別鐵齒，不然老人家怎麼會說「有拜有保庇」？     --------------------------------------------------------------------------------   拜地基主　要朝後陽台    適合貢品：雞腿、青菜不炒油、1瓶米酒、1碗白飯，不需要碗筷。

  參拜時間：15分鐘以內，因地基主屬陰神，拜太久對住戶不好。

  參拜頻率：1年3大節參拜即可，切勿每個月都拜。

  參拜地點：廚房朝後陽台拜，若在客廳參拜，地基主不會出現，也不會知道你在拜祂。

  Tips　房子賣不掉不宜拜地基主，最好是賣掉後，再交待屋主自行參拜即可。

小孩子不宜吃拜過地基主的食物，會變得調皮。

      拜土地公　麻糬最適合    適合貢品：甜點、米糕、麻糬、花生。

    原因：土地公愛吃甜的，且沒有牙齒，只能吃軟的食物；花生則是可暗示土地公讓自己發財。

    不宜貢品：芭樂、蕃茄。

    原因：芭樂較硬且塞牙，不適合沒牙齒的土地公；蕃茄則是台語音「切」，有討厭之意。

    Tips　土地公屬有形的神，每天都可以參拜，只要有緣，就可請祂協助賣房順利。

參拜時手持三柱香，在要燒的金紙上，寫上自己的名字和要賣的房屋住址，讓祂知道來意即可。

  小安/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則回應 加我為好友我是宸毅建設商仲部的王笙安 為您圓買方的夢-解賣方的痛賣不動產有三要件:房子，屋主，經紀人房子跟屋主都沒問題，但您選對經紀人了嗎？沒有賣不掉的房子，只有不努力的經紀人!我用心完成您的託付，您的肯定是我最大的動力!買不動產有三心：安心，放心，開心但選對適合自已的不動產，更是重要，買不動產和賣不動產都是一個高難度的事，也就如此，才有我存在的價值  委買委賣專線:0987422263日誌相簿影音 姓名:ShawnWang 全部展開|全部收合 關鍵字 HiNet部落格背景音樂功能下架 shawn0725's新文章商業型以房養老他94歲月領9萬元看好物流業前景　國壽搶進桃園獵地倫敦不動產　投資潛力大台灣出走亞洲第四！房產跨境投資達18億大陸投資客　狂買首爾土地地上權住宅配套還沒到位曾是高雄賣屋王！　現在他也轉戰別處...隔音？抗震？中空樓板大解密不講場面話　建商：重回SARS盤整期土銀土建融　今年來減3％ shawn0725's新回應沒有新回應！ 中壢、平鎮不動產-宸毅建設笙安