房產還是最保值！建商五點誠實分析：現在房價雖高但絕不是終點

台灣的房地產經歷上一波的發展，實際上已經到了轉折點。

也就是形勢不一樣了，所以目前而言，房產投資雖然還是資產保值的方法，但是一定要審慎評估。

經濟日報 房市 房市話題 房產還是最保值！建商五點誠實分析：現在房價雖高但絕不是終點 提要 房價這麼高，還可以投資房產嗎？ 圖片來源：pixabay 本文共593字 房價 投資 科技園區 房市 台北市 ', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ' 00:00 2021/02/0300:29:07 專欄作家胡偉良 台灣的房地產經歷上一波的發展，實際上已經到了轉折點。

也就是形勢不一樣了，所以目前而言，房產投資雖然還是資產保值的方法，但是一定要審慎評估。

房產作為當下比較保值的重要商品，那麼我們該如何選擇呢？ 推薦 1，有潛力的城市群，這些城市有一些特徵可以參考，比如有人口淨流入，有大型的建設計劃，經濟越發達，人口也相對稠密，房價較高，像一些新興的科技園區所在地。

2，核心城市，房價與經濟發展水平息息相關，而且因為集群效應，核心城市往往更有凝聚力，能夠吸引人口，所以，從這個角度來看，我們進行房產投資要選擇在經濟發達城市，像台北市就是全國的核心城市。

3，核心城市輻射的外圍城市，隨著城市群之間的的一體化發展，城市與城市之間的房價差距會逐步縮小。

所以，城市群除核心城市外，可以考慮核心城市外圍的周邊城市，像與台北市只有一橋之隔的新北市新店、永和、中和、板橋、三重。

4，中短期（10年以下）投資格局儘量選擇20～30坪，這種屬於剛需格局，容易出手，出租時的租售比也相對較高。

5，當前房價雖高，但這絕不是終點。

很多人都認為房市會崩盤。

調整或許會有，但不至於全面崩盤，支撐房市的因素也沒有發生根本性的變化。

而且隨著經濟發展，剛性需求和改善需求仍然存在。

本文經授權轉載自台灣商務平台，原文請點此 本文僅反映作者意見，不代表本社立場 免責宣言：本網站及作者所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。

※歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容 房價 投資 科技園區 房市 台北市 胡偉良 胡偉良 胡偉良畢業於台大土木系，畢業後通過國家高考取得技師執照，做過公務員，不到兩年離職，轉入民間部門工作，先後從事建材、營造業務，之後再跨足房地產領域。

任職期間，基於工作上的需要繼續進修，並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。

從商期間共經歷三次危機，資產三次歸零，均重新再起。

目前從事房地產生態系的建構 延伸閱讀 顏炳立：房價沒有下跌理由但這樣買會套牢 03/0510:50 原物料、工資上漲所有房子都該漲價嗎？ 01/2721:52 大陸炒房盛宴收攤了，7天5地出手調控！ 01/2718:45 理財專家開講阮慕驊：房價上漲持續到2023年 01/2120:07 上一篇 海悅5月營收3.95億元年增20％ 下一篇 誠品擬撤出北車K區地下街北市府：調解中 相關 西華富邦兩戶6.6億元成交 誠品擬撤出北車K區地下街北市府：調解中 松山民權東公辦都更案開工2025年兩座綠建築完工 全坤推基督教新莊芥菜種會全坤峰碩案總銷估逾50億元 西半部9日防大雨鋒面提前北移10日雨趨緩 信義區商辦再寫新高價南山廣場低樓層租金每坪4515元 夏月電價啟動用電高峰期台中建商發起關燈節電愛地球 新北市引領數位轉型應用計畫供應服務商召募中 總太小股東喊加碼配息未獲支持董座：保留盈餘為購地 橫掃摩鐵再出發？說說這些年建商買摩鐵的動機是什麼 勞工於職場工作確診COVID-19可請領勞保傷病給付費用 城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一 家族型買盤最愛這棟蔡姓買家砸6.6億買兩戶 六都人口大流失就業力推升新竹縣市逆勢成長居前三名 上市櫃借殼入主的建築新兵背後算盤打得精 蔡姓富豪砸6.65億現金打包「西華富邦」38樓兩戶 順天股東會通過配發0.3元股息今年推案70億元 沒預售制度年代怎買房？學者：這情況不如廢掉 後疫情時代富邦入息REITs+投資價值浮現 各地易有雨西半部防豪大雨北台灣氣溫稍涼 台南規模3.5地震最大震度嘉義縣3級 「沒有貸40年期，我真的買不到房」35歲軍官咬牙買第一棟房，遇上升息划算嗎？ 岡山樂購站前廣場將開幕秀泰砸1.5億建15米高巨幕進駐 同樣房價、房屋稅卻差3倍專家：「新高大」讓稅金越重 疫情租屋糾紛層出，提升民眾購屋意願？幾宗新開賣建案人氣高 確診亡者擬用透明屍袋柯文哲：會立即找殯葬業者討論 Agoda與新北市政府合作OK標章保障旅客安全 新竹房市好瘋！房子淪法拍、房價反漲逾5成 台鐵局X2022城市博覽會聯名「港都咖哩排骨便當」開賣 華航新機A321neo引擎異常返航香港人機平安 不畏缺工料漲！大陸建設與國際大師合作打造頂級豪宅 北市找不到4字頭新案了！內湖最低價一坪81萬 台中水湳特區房價攻8字頭 遠雄砸19億買七期土地 水湳中央公園特區2000億案量上膛豐邑直攻8字頭定錨 海悅新指標建案銷售佳5月營收年增20% foodpanda：針對北部六縣市加收3-5元平台費 新案完工交屋華固建設前五月營收逼近百億大關 foodpanda首次收平台費北北基每單收5元 海悅5月營收3.95億元年增20％ 熱門 城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一 沒預售制度年代怎買房？學者：這情況不如廢掉 蔡姓富豪砸6.65億現金打包「西華富邦」38樓兩戶 勞工於職場工作確診COVID-19可請領勞保傷病給付費用 史無前例！雲朗觀光宣布10天前喜宴可無條件100%退定金 家族型買盤最愛這棟蔡姓買家砸6.6億買兩戶 信義區商辦再寫新高價南山廣場低樓層租金每坪4515元 六都人口大流失就業力推升新竹縣市逆勢成長居前三名 用數位工具解決看屋痛點信義房屋推「找房法寶1+1」 總太小股東喊加碼配息未獲支持董座：保留盈餘為購地 橫掃摩鐵再出發？說說這些年建商買摩鐵的動機是什麼 夏月電價啟動用電高峰期台中建商發起關燈節電愛地球 順天股東會通過配發0.3元股息今年推案70億元 鈺齊進入秋冬季鞋款拉貨高峰5月營收年增逾六成創新高 後疫情時代富邦入息REITs+投資價值浮現 松山民權東公辦都更案開工2025年兩座綠建築完工 高端腸病毒疫苗製造廠取得衛福部PIC/SGMP認證 尚騰砸4億元插旗內湖打造SKODA全台最大展示服務中心 全坤推基督教新莊芥菜種會全坤峰碩案總銷估逾50億元 新北市引領數位轉型應用計畫供應服務商召募中 上市櫃借殼入主的建築新兵背後算盤打得精 華榮5月營收10.25億元年增16.47％ 西華富邦兩戶6.6億元成交 看更多 看更多 留言 52268731001 熱門排行 房市話題 06/0812:23 城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一 產業熱點 06/0815:32 蔡鎮宇想買統一集團持家樂福40%股權統一回應了 產業熱點 06/0818:00 誠品信義店續命無望支持吳旻潔的統一大股東不玩了 產業熱點 06/0819:06 誠品信義店掰了？董座吳旻潔發四點聲明力挽 產業熱點 06/0817:20 台灣蘋果新聞網賣掉了？傳17Live創辦人潘杰賢和港商黃浩收購 編輯精選 熱門話題 2022/06/08 14:04:27 一張表看懂勞工居家照護，勞保傷病給付怎麼領？ 外媒解析 2022/06/08 15:17:02 目前美股處於熊市的中場休息時間 外媒解析 2022/06/08 11:50:31 股債走勢又現分歧「股六債四」策略可望再度奏效 產業熱點 2022/06/0815:56:36 台灣氫谷行不行/看齊矽谷，台灣催生氫經濟的3個關鍵 外媒解析 2022/06/0812:22:28 鴻海有機會代工的AppleCar還沒影兒蘋果先鎖定儀表板 網群與速覽 經濟VIP 經濟彭博 產業資料庫 台股擂台明星賽 稅稅唸學堂 精選專題   即時 即時新聞 熱門新聞 要聞 政經焦點 熱門話題 新冠肺炎防疫 總經趨勢 經濟周報 願景工程 產業 產業熱點 科技產業 綜合產業 焦點人物 產業達人 證券 市場焦點 集中市場 櫃買市場 權證特區 公司治理 指標焦點股 國際 國際焦點 美中貿易戰 英語大進化 一分鐘看世界 兩岸 大陸政經 港澳話題 陸股透視 投行看大陸 兩岸快遞 金融 金融脈動 外匯市場 銀行 保險 Fintech 稅務法規 期貨 期貨市場 國際期貨 期貨商論壇 理財 報稅停看聽 個人理財 退休金算盤 基金天地 房市 房市話題 不動產投資 房市點線面 專欄 社論 經營管理 理財部落客 品味 食尚饗宴 樂活旅遊 精品時尚 風格人物 品味生活 商情 熱門亮點 產學動態 財富管理 CSR ICT趨勢 科技新視野 自動化產業 能源環保 光電半導體 工具機 五金新訊 化工儀器 建材新訊 房市情報 健康生技 食品餐飲 運動休旅 時尚生活 國際現場 商情1O1 中經社 中經社 車輛零配件 機械工具機 五金手工具 家具零配件 燈飾LED 螺絲扣件 工業零組件 電子電腦   產業報導 線上展覽 期刊年鑑 電子型錄 廣告刊登 國際展覽報名 經濟日報財經媒體集團 簡介 數位訂閱 報紙訂閱 論壇活動總覽 近十年大事紀 經濟App 聯絡我們 原版報紙資料庫 電子報紙 訂閱優惠   完成 成功收藏，前往會員中心查看！