管委會禁裝隱形鐵窗於法無據！家有老小就OK | ETtoday房產雲

(墜樓,意外,隱形鐵窗,公寓大廈管理條例,管委會,逃生,熊有良心) ... 高雄市政府技監黃志明表示，這是建築法規與消防法規協調得到的結果，雖然隱形鐵窗 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-01-0612:44 ▲有小孩的民眾家中常會裝隱形鐵窗，防止孩童意外墜樓。

（圖／記者陳建宇攝） 記者陳建宇／綜合報導 近年屢屢發生孩童墜樓的意外事件，更引發民眾對於窗戶安全的重視，但有網友表示自己家因為有小孩所以想裝隱形鐵窗，卻遭到管委會制止不給裝，不過專家指出，《公寓大廈管理條例》明白指出家中有符合年齡的孩童或長輩，就可合法裝設隱形鐵窗，管委會限制依法無據。

►《地產詹哥老實說》EP12／陽明山豪宅走下神壇因為她！　富豪買厝專找「一王二后三星」 很多家中有孩童的家長為了保障兒童安全，會在窗戶上加上安全鎖，新式的窗戶往往也有加裝安全裝置限制開窗的幅度，相較之下中古屋則較少配備相關設備，因此有不少民眾就會加裝「隱形鐵窗」以防孩童意外墜落。

不過卻有民眾反映家中有小孩但管委會不准裝設隱形鐵窗，讓她相當頭痛。

▲根據法規只要家中有符合條件的人口，就能合法裝設隱形鐵窗。

（圖／熊有良心室內設計提供） 實際上，《公寓大廈管理條例》第8條明確指出：公寓大廈有12歲以下兒童、或65歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。

防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

也就是說，若家中有12歲以下的孩童或65歲以上的長者，民眾裝設不超出牆面的隱形鐵窗並不需要管委會同意，高雄市政府技監黃志明表示，這是建築法規與消防法規協調得到的結果，雖然隱形鐵窗某種程度上也可能阻礙逃生，但因為移除較容易，因此營建署才會同意裝設。

實務上來看，遇到管委會限制不給裝的案例並不多，熊有良心室內設計設計師廖世塏表示，基本上家中有孩童的業主大多會裝設隱形鐵窗，而且裝設之前多半會知會管委會，因此他並沒有遇過不讓住戶裝設的經驗。

不過法規規定若裝設原因消失則必須拆除，其實真正拆掉的人不多，但民眾必須注意隱形鐵窗在發生火警等狀況時仍會是逃生的阻礙，最好也要準備好相關拆卸或剪斷的工具在附近，以免意外發生時逃生無門。

►《地產詹哥老實說》EP12／陽明山豪宅走下神壇因為她！　富豪買厝專找「一王二后三星」 關鍵字：墜樓﹑意外﹑隱形鐵窗﹑公寓大廈管理條例﹑管委會﹑逃生﹑熊有良心 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

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