少子化現象，讓未來房子不值錢？房價不該用人口推估…「如果 ...

少子化現象，讓未來房子不值錢？房價不該用人口推. 前幾天聽聞好友的胞弟，因為跟慢性病纏身的母親不斷爭執，偶爾還要處理母親與外婆的口角，身心俱疲 ... 粉絲團 會員註冊/登入 首頁 今日最新 ETF夯一整年，哪一檔最賺？公開「這4檔」整年都在漲，投資人最多賺5 存中華電只能領股息嗎？存股達人華倫 存股族福音，金控發現金股利不必先經 勞工看過來！勞動基金12月收益可望 跟著投資達人買，卻總慘賠收場…樂活 因名下擁有價值2000多萬公寓無法 影片》電動車、高股息誰比較強？熱門 今年狗狗幣飆3300%，新迷因幣怎 變種病毒＋非農就業數據差，重挫經濟 這個階段上班族平均離職過3次！農曆 美國經濟良好，S&P500指數漲 致富故事 歷經大起大落，如今回歸極簡境界》林芯儀：存錢買地，打造自己的開心農場 零成本存股養出百萬搖錢樹》星大：以 會產生仇富心態，是因為自卑和嫉妒作 資產逾3800萬元的股市肥羊教你： 存股如何不變存骨？年領近百萬股息大 從大學開始存基金、儲蓄險，自創「3 養成理財好習慣，靠自己成為「富一代 曾經躲債走天涯，如今錢全託老婆管… 那一年過年前我被資遣了...夫妻努 從暴紅「康安」到平民股神徒弟之路》 近20年來台股修正過11次，曾經慘 觀點新聞 存股族福音，金控發現金股利不必先經股東會，可提早拿到現金股利 勞工看過來！勞動基金12月收益可望 今年狗狗幣飆3300%，新迷因幣怎 美國經濟良好，S&P500指數漲 到了適婚年齡總被親友催婚，只想一個 中研院預估明年經濟成長只有3.85 10萬元勞保紓困貸款來了，12月3 EVA短線漲多回檔，長線看太陽能、 分析師：自駕車若有進展，特斯拉股價 5篇發文價值近5億台幣，王力宏聲明 電子權值股反彈！台股盤中大漲百點收 ETF ETF夯一整年，哪一檔最賺？公開「這4檔」整年都在漲，投資人最多賺5 影片》電動車、高股息誰比較強？熱門 不只高股息受歡迎！這6檔ESGE 影片》2021年ETF人氣王頒獎！ 油價強彈，投資人重新押寶！原油ET 規模前10大的美股ETF大公開！想 Omicron傳播快，市場避險情緒 一表看懂國民ETF0056最新成 股市高檔也能靠ETF穩穩賺！精算達 7檔高股息ETF該怎麼挑才最賺？0 10年平均年化報酬率不到10%，不 股票 台股 美股 陸股 選股心法 存中華電只能領股息嗎？存股達人華倫透露一招報酬率更高：配置「水庫股」 跟著投資達人買，卻總慘賠收場…樂活 金融股賺40%該入袋為安還是存股領 2022紅包股來了！股市大咖的11 總是追高殺低，賠錢賠到懷疑人生？3 想要長期投資，卻因股價不如預期變短 影片》元宇宙、WiFi5變6... 影片》鋼鐵股、遊戲股大漲，是一日行 好股名單》該存「抗通膨食品股」還是 房地產 房地產投資客賺什麼？預售屋買賣怎麼賺？4種套利方式，看懂為什麼投資客 股市大戶預測：明年房價將趨緩！為什 有了第一桶金，到底該買房還是投資？ 少子化房價就會下跌？房市達人公開數 建商不說但你一定要懂的事》看懂預售 裝修保值術》預算10%屬合理範圍， 全台租金續創高，小資租屋族只能遷就 社區管委會自行決議調漲管理費，我可 如何在議價時，用合理價格買到房子？ 為了避稅把房子放在女兒名下，想要賣 房市熱、最強促銷駕到！顏炳立：房價 基金 全球疫情威脅仍大、台股中小型股發威，股票型基金表現佳，這檔今年以來報 Fed升息、通膨攀升怎麼辦？經理人 Omicron威脅轉弱，美日股反彈 台股基金逆勢漲！Fed偏鷹、力抗變 台灣基金淨流出創5年新高，達522 美國消費者物價創30年來最大漲幅， 科技股樂迎傳統旺季！科技股票型基金 電動車、元宇宙商機夯！電子股領漲台 萬七保衛戰，台股力圖攻克季線！這2 2008年後的9次升息，股市還是一 挪威養老基金年度報酬近11%，怎麼 個人理財 存款 貸款 保險 外幣 退休計畫 消費 政府補助 配息教戰 工具箱 因名下擁有價值2000多萬公寓無法申請低收入戶補助…理財達人：善用「 變種病毒＋非農就業數據差，重挫經濟 這個階段上班族平均離職過3次！農曆 海內外贈與也要繳稅！他金援旅居海外 步入婚姻，除了愛情，麵包規畫也不能 申請職災給付卻被老闆刁難怎麼辦？勞 接受批評是進步的開始！客戶、員工的 沒房貸壓力、孩子也大了，60多歲卻 通膨來襲，新台幣變小，該幫孩子零用 特別企劃 想創業開餐廳、咖啡店，不過失敗怎麼辦？人資主管提醒：有夢很美，但務必 勞保死亡給付、喪葬津貼差在哪？金額 金融市場再現新鯰魚？金管會承諾：「 多位名人猝逝，都跟這個「隱形殺手」 「好想比他成功…」你也想過這件事嗎 壽險給付留給自己的金額創新紀錄！愈 2021年繳稅優惠總整理》一次付清 「我好煎熬…」是否急救失智父的那一 名人堂 精彩書摘 用獲利滾存股，零成本市值逾800萬元！星大：存股也需要獲利了結，才能 「獲利滾存股」養出百萬搖錢樹！零成 兆豐金殖利率4%好低？存股600張 36歲存600張兆豐金達人大俠：穩 失智近20年的母親花掉500萬長照 曾用0050和台積電做價差每月入帳 35歲財富自由、40歲出頭退休，「 進行資產配置前，要預先做好哪些準備 近2年買進45張台積電！存股達人棒 短線賺的比存股多？股魚：定期定額買 歷經4次化療，為家人而活的她決定把 退休先修 今日資訊 大盤今日K值：75.03 日圓匯率0.2462,↓0.2%,一蘭拉麵指數(每千元台幣購買力)4.56碗 商周財富網 個人理財 少子化現象，讓未來房子不值錢？房價不該用人口推估…「如果預算夠誰不想住大房子？」 少子化現象，讓未來房子不值錢？房價不該用人口推估…「如果預算夠誰不想住大房子？」 美股大贏家 About 撰文者畢德歐夫 現職為外資券商當沖交易室經理，曾管理超過30位交易員。

學生時期開始投資股票，20歲開始國內期貨與選擇權的操作，而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨，22歲賺到了第一個百萬。

而後進入外商當沖交易室學習，累積交易筆數超過125萬筆。

+A -A 撰文者：畢德歐夫 2021.07.12 瀏覽數：32570 前幾天聽聞好友的胞弟，因為跟慢性病纏身的母親不斷爭執，偶爾還要處理母親與外婆的口角，身心俱疲。

加上這段時間公司的業務繁重，身為科技業的小工程師，加班是日常，回到家還要處理這些瑣碎雜事，以及母親發病時的照顧，實在也累透了，自己的精神狀態也面臨緊繃，乾脆自己再去外面租一間小套房，至少可以喘一口氣，或者就當作是一種逃避。

好友結婚後也跟太太共同努力經營著家庭，原先每週回去探望1次母親與弟弟，後來因為疫情關係，這陣子自然就先暫停。

在疫情之下大家關在家裡久了，難免大小衝突比較多，即便是家人也好，也很難不起口角，好友胞弟同時也認識很多年，今年好像也才30多歲，算是剛過而立之年，經濟的壓力當然是無比沉重，沒有家人的幫忙，如今還要另外再租一間房子，增加一筆開銷，無形中都是新的負擔，但好像也只能先這樣，要不然自己垮掉了，整個家更加危險。

同樣在太座的好友圈中也有一個案例，女生婚後就一直與公婆有爭執，婆婆的高壓管理，常讓家裡瀰漫著一股低氣壓，但老公也疼愛她，常常要在母親與太太中間扮演和事佬，長輩有時候就是傳統觀念比較重，認為「嫁進來」的媳婦就應該要怎樣怎樣，不過現在的女性應該不大容易走舊有路線了。

女方為了省房租省些家用，為了早日存到頭期款預算，一忍也忍了12年還13年，我也忘了。

總之孩子也生了2個，現在也陸續就讀國中了，趁著疫情剛發生之際，買了間位於中永和的房子，找到屬於自己的窩，過去婆婆常嚷著：「出去啊！有本事妳就出去。

」這次還真的出去不回頭了，婆媳之間的問題還真是難解，至少減少碰面，問題自然也會迎刃而解。

在台灣，房價問題一直都是熱門問題，老調重彈之外，也沒什麼新花招，說白了，就2點：1.市場熱錢實在太多。

2.現代人所需的空間愈來愈大，抵銷了少子化的負面因素。

第1點就不多做解釋，看股市滿滿的錢潮洶湧，加上銀行的貸款利率之低，應該連後知後覺的人都知道了，就不再贅述；第2點就很有趣了，常聽到一些新聞報導，強調台灣少子化問題，似乎房價「必然」跟人口掛勾。

相信很多讀者也曾想過這個問題，但在內行人眼裡，這實在不成一個問題，舉個例子說好了：40年前，也許大夥可以住一起，擠在一塊沒什麼問題，以前小時候我也是外婆帶大，傳統大家庭，直到外婆生的5個女兒（阿姨）都陸續嫁出，空間感才比較寬鬆，兒子依舊在家不變。

講講近一點的年份，20年前好了，一間老公寓，35坪假設住了8個人，爸爸、媽媽，生3個孩子，另外還有爺奶輩健在，偶爾搭配一個尚未結婚出嫁的姑姑或阿姨之類（也可能是叔叔），總之，大家總說以前的人比較能過刻苦的生活，這句話倒也不能說錯，也許人們也是不大甘願，但就是為了省錢，窩著。

直到近10年～15年，愈來愈多的小家庭，甚至一個人買（或租）一間套房，這已經是習以為常的現象了，即便是一對頂客族小夫妻，買了間2房1廳的電梯華廈都好，坪數的使用上來說，依舊是比住在原本家庭來得大，隱私也較能顧及，個人空間可說是愈來愈重要。

曾聽朋友說過一句話：「如果預算夠，誰不想買間大房子給自己？即便是單身不婚不生，我住2房或3房不行嗎？重點就是預算不夠嘛！」是的，整體來說少子化現象會在未來30年逐漸發酵，不過市場的資金不斷蒸發，這讓貨幣的保值性產生了問號？才會引爆股市、加密貨幣、房市的齊漲。

如果單純用人口變化去推估房價，那恐怕忽略更多事，忽略了是錢在買房，不是人在買房；忽略了現代人需要更多隱私，而不是一堆親人擠一塊；忽略了更多人選擇單身生活，但不代表他們不用房子。

社會的中產階級目前還是占了多數的，大家努力一生也未必能往上再爬一層，但至少要確保自己不要往下掉，需要政府的救濟、或者老年時老無所依。

對於房子的需求（都會區），短時間還是難以改變，這一代30多歲的中堅份子很多都還是奮鬥著，找尋機會，存夠資本買一個自己的家，不管家人能不能幫忙，放棄就真的放棄了，不是不行，但投資理財的功課就要做更足才行。

本文獲「畢德歐夫」授權轉載，原文：週末夜，10點鐘兩寶陸續就寢…延伸閱讀每月需給2萬元孝親費，北上打拚女崩潰哭：「每月都存不到什麼錢，何時才能圓成家的夢？」台北新婚夫妻試算家庭開銷，1個月至少9萬元…「沒有爸媽幫忙，如何在大城市裡成家立業？」擔心現金不夠用，一對準退休夫妻憂「我該用北市房換當新竹包租公？還是改買定存股？」 作者簡介_畢德歐夫 現職為外資券商當沖交易室經理，曾管理超過30位交易員。

學生時期開始投資股票，20歲開始國內期貨與選擇權的操作，而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨，22歲賺到了第一個百萬。

而後進入外商當沖交易室學習，累積交易筆數超過125萬筆。

第一頁 « 1 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 房價 少子化 畢德歐夫 分享: 列印 今日最新 買成長股好難？箱型理論超好用，只要2 影片》30檔殖利率5.5%起跳，前三 每月領到薪資單別只看總額，務必留意雇 合庫人壽與照顧者為伍，獲2021年保 ETF夯一整年，哪一檔最賺？公開「這 相關文章 2022紅包股來了！股市大咖的11檔 少子化房價就會下跌？房市達人公開數字 他把數十萬學費攤在桌上「不想讀書就出 重手修法打炒房，限制預售屋換約！花敬 預售屋市況熱，全台今年銷售額有望破兆 最新文章 1 買成長股好難？箱型理論超好用，只要2個箱子找飆股，拉回進場，獲利竟達77% 2 每月領到薪資單別只看總額，務必留意雇主是否無良偷扣「這項」！加碼教你6方法查勞退金 3 因名下擁有價值2000多萬公寓無法申請低收入戶補助…理財達人：善用「以房養老」，就不會窮得只剩下房 4 變種病毒＋非農就業數據差，重挫經濟復甦力道！4張圖看懂美公債買氣大漲，殖利率卻急跌的原因 5 這個階段上班族平均離職過3次！農曆年節將至，決定轉職或離職前，請先問自己2個問題 熱門排行 1 沒房貸壓力、孩子也大了，60多歲卻還不敢退休？「我3年買進賣出過300多檔股票，卻賠掉500萬」 2 「穩定領到死」一張表比較：4種最夯的退休金來源，看懂自己適合哪種 3 房貸、車貸、生活開銷…雙薪家庭僅育有一個小孩，每月支出達近10萬…「養一台車也差不多等於是一個孩子」 4 想轉保單給子女，保價金卻超過贈與免稅額怎麼辦？利用2方式轉移，不怕惹稅上身 5 想財富自由就要理財？等等，沒注意6大盲點，恐怕資產只會一直縮水 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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