〈房產〉透天住宅又成市場焦點六都中台南平均總價不到千萬元

台灣房屋智庫統計實價登錄2019 年至今交易透天產品的總價和平均坪數，其中，六都中以台南總價最低，平均959 萬元，其次為桃園，1023 萬元，平均坪數都在55 ... 1追蹤頭條總覽人氣台股國際股陸港股理財區塊鏈外匯期貨房產消費雜誌新視界專題研報cnPOSTHello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選投資駕訓班房產台灣房市〈房產〉透天住宅又成市場焦點六都中台南平均總價不到千萬元鉅亨網記者張欽發台北2020/06/1513:22facebookcommentFONTSIZEICONPRINT透天住宅又成市場焦點六都中台南平均總價不到千萬元。

(鉅亨網資料照)Tag房產透天台南房市房仲業者統計今年2-6月期間在官網上的瀏覽的住宅產品類型，透天產品佔比達44.5%，其次為電梯大樓35.8%，透天產品點閱量增加8.4個百分點，其中瀏覽量最多的縣市依序為台南、台中和桃園。

依實價登錄顯示，統計六都透天產品以台南坪數55坪，且平均總價不到1000萬元最低。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，在房價基期較低的中南部有一定市場力，不過近年受到房價走揚和少子化影響，大部分的購屋族都偏好新社區大樓。

然而防疫期間強調社交距離，有換屋規畫的人，在價位相近的情況下，對透天產品的好感度大增。

台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至今交易透天產品的總價和平均坪數，其中，六都中以台南總價最低，平均959萬元，其次為桃園，1023萬元，平均坪數都在55-56左右；而在房價最高的台北市，想住透天產品，平均要價4375萬元，且平均坪數最小，僅49.9坪。

張旭嵐分析，目前具市場性的透天產品分四大類，一般純住宅的透天在中南部比較有市場，新蓋的別墅甚至走豪墅路線，吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。

而在中南部大學或產業園區周邊，則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品，因投報率約在3-4%，吸引退休公教人員改當包租公。

而在雙北市區商圈，具有店面效果的透天，即使屋齡高，但仍有一定身價，不僅一樓當店面，二三樓也有辦公室或樓店效應；至於北台灣更不乏30年甚至40年以上老透天，因具有都更價值，賣出上億元的身價也不足為奇。

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