晚一年入手貴3萬高雄小港區房價漲最大 - 聯合報

據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價從17.3萬元一. ... 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，2021年高雄公共建設題材豐富，並有大廠 ... 快訊 道瓊跌逾260點、費半重挫逾2%油價上漲加劇通膨擔憂 07:30 今至周六慎防致災降雨吳德榮：下周三又有鋒面接近 07:16 udn 產經 產業綜合 聽新聞 test 0:00/ 0:00 YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢 晚一年入手貴3萬高雄小港區房價漲最大 2022-01-0509:08 聯合報／ 記者王昭月／高雄即時報導 房價 台積電 房市 關閉 高雄房市均價近來衝破2字頭，高雄小港區晚一年買，每坪多花近3萬。

圖／台灣房屋集團提供 2021年高雄房市不斷升溫，甚至傳出「一日三市」現象！據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價從17.3萬元一路漲到20.3萬元，漲幅17%，是近5年來房價最高點，其中小港區每坪增幅達23.%，前後一年價差2.8萬，等於晚一年買每坪就貴上3萬，是高雄房價漲幅最高的一區。

台灣房屋集團統計發現，高雄近一年購屋熱區的房價漲幅，前10名增幅至少6％起跳，漲最多的前3名分別是小港23.3%，大寮17%，仁武14%，全由蛋白區包下。

以小港區30坪住宅為例，一年每坪價差2.8萬，晚一年入手等於多花84萬。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，漲幅最高的3區都是房價基期低；產業園區多，就業人口紅利推升價量表現；蛋白區發展潛力大，抗跌保值。

其中小港有捷運紅線，新光三越OUTLET「SKMPark」也將進駐大魯閣草衙道，生活機能發展成熟。

此外小港有臨海工業區及中鋼、台船等國營企業坐鎮，磁吸龐大就業人口，近年鎖定單身上班族及小家庭客層的中小宅產品，成交價已到18萬、19萬元。

台積電設廠、亞灣區特貿三開發等效應外溢，也帶動周邊不動產交易量能。

愛河之心加盟店長林家福表示，受惠台積電進駐利多，帶動置產型買氣，甚至出現「蛋白區賣蛋黃價」趨勢，像鳳山文山特區新屋就衝破3字頭，10年中古大樓住宅近期也有每坪成交價27萬元個案，近來市場約2成屋主直接調漲開價，幾乎高雄房市熱區都有這種現象，交易「一日三市」更是不乏其例，農16特區住宅大樓，屋主開價1800萬元，一周內就改底價兩次。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，2021年高雄公共建設題材豐富，並有大廠投資布局利多，低基期的高雄房市吸引投資人目光，目前政府頻頻出手調控，預估今年初買氣可能輕踩煞車，但因土地取得成本不低，加上缺工缺料使營建成本上漲，房價仍是樂觀發展。

高雄近一年房價增幅最大的前三名，為小港、大寮及仁武3個行政區。

圖／台灣房屋集團提供 房價 台積電 房市 高雄空品拉警報電廠停機降載 2花紋海豚擱淺高雄竹子溪1隻不幸死亡 一字頭掰掰高雄均價衝破2字頭 高雄姐弟相依靠賣便當維生弟幫顧攤卻不慎遭貨車輾斃 OK超商「店面變倉庫」營運績效竟大勝統一超、全家 去年，由於3級警戒長達數月，街上人潮大幅減少，絕大多數零售業者的生意都受到衝擊，例如超商雙雄統一超、全家，雙方均罕見衰退，各自交出了稅後淨利年減約13.5％與37％的成績。

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