[問題] 房子附近有墳墓~?? 買或不買- home-sale | PTT職涯區
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如題小弟最近簽了一間房子,在桃園縣平鎮市復旦路二段附近,成交價625萬本來是一件值得 ... 24F推pppeeeppp:如果只有零星住戶住墳墓旁我會比較害怕一點 03/01 21:24.
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[問題]房子附近有墳墓~??買或不買
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03-01
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如題
小弟最近簽了一間房子,在桃園縣平鎮市復旦路二段附近,成交價625萬
本來是一件值得開心的事,但銀行派人鑑價時發現
這棟大樓離墓地距離不到200公尺...神奇的是周邊住家算是相當密集
難道大家都不在意嗎?雖然我自己本身也是不太在意
但因為如此,銀行鑑價變得很低,既使我是公教人員貸款金額也無法達到預期
還好平時有逛home-sale版的習慣,當初簽約時有打霸王條款
前提是要找三家以上的銀行..現在已經被打槍一家了(國泰公教貸款)
接下來我找郵局跟澳盛進行估價
現有以下問題請教:
1.我個人其實只要貸350萬就可以買,簽這條純粹也是要銀行估算房屋價值
如果銀行順利貸到350萬,那我是否應該購買呢?
2.萬一解除契約,那我需要負責那些代書費用?目前只有簽約,尚未進行報稅或其他動作
3.若此次成交未完成,我已經付出去的7成服務費可否索討回來?
4.墓地真的對居家很不好嗎?雖然我不迷信,但未來資產會不會縮水阿?
本來開開心心的要買房子成家了,卻遇到這種事情...實在令人感到煩惱
請版上有經驗的各位幫我解謎,謝謝
--
1F推beeolive:第八公墓嗎這邊是文教區而且陳萬得一直說要遷墓03/0108:59
2F→h91310022:我不知道是不是公墓..就是春園藝術廣場附近那個03/0109:05
3F→h91310022:但前端一點就是復旦高中...本來復旦高中前也是墓地03/0109:05
4F→h91310022:現在已經變成公園了03/0109:06
5F推thirteenflor:3.交易未完成就給錢,是不對的!下次不要再這樣了~~~03/0109:13
6F→berusaiyu:我家附近原本也有墳墓還是亂葬岡的那種後來變成公園03/0109:23
7F→berusaiyu:而且距離我家不到50公尺當時面亂葬岡的房子全部住滿03/0109:25
8F→berusaiyu:就看你要不要賭阿搞不好未來資產還會大大增值咧03/0109:26
9F推alastair:福地福人居03/0109:42
10F推beeolive:我要說未來增值性強附近學區又好文教區加上公園03/0109:43
11F推lulalla:那一帶本來全部都是墳墓啊,每棟樓的基地都差不多。
03/0109:44
12F→beeolive:625買春園就貴了,甜蜜家園嗎?03/0109:44
13F推ch1260358:遲早會遷葬的03/0109:52
14F推thirteenflor:遲早是多久?不確定的話就看你賭不賭了~~~03/0110:33
15F→dollarshih:你是不是買凱旋門?03/0111:14
16F推alista:就嫌惡設施啊你不介意但大多數人是討厭的03/0111:16
17F→dollarshih:625買春園貴了…你不知道春園現在是那一帶算有價值的嗎03/0111:27
18F→pds1:沒遷的話,脫手較困難03/0111:28
19F→h91310022:我是買春園含車位47.5P左右...就還滿靠近的03/0113:06
20F→h91310022:我是說墳墓...雖然主窗跟臥室都看不到只是怕日後脫手03/0113:07
21F→h91310022:的問題..畢竟沒人想讓自己辛苦工作的錢變少..03/0113:08
22F推cojicobi:找渣打問問看,這家貸滿高的03/0117:33
23F推lawfight:待貸不到代表下手也貸不到03/0119:44
24F推pppeeeppp:如果只有零星住戶住墳墓旁我會比較害怕一點03/0121:24
25F→pppeeeppp:但如果附近一堆住戶我覺得沒差03/0121:25
26F推beeolive:那附近管理最好的是長堤,採光建材都好,再來是甜蜜。
03/0206:43
27F→beeolive:春園跟凱旋門有幾棟每天光是鴿子大便跟羽毛就很恐怖03/0206:44
28F→beeolive:可是鴿舍又不會遷,沒有鴿子問題的春園剩下棟又有路衝03/0206:45
29F→beeolive:至於春園的優點只有一個新,春園建設的品質,嗯嗯.google03/0206:48
30F推beeolive:春園那邊的基地原本是舊大樓拆除,至於更之前就得問當地03/0206:51
31F推blurry:已收錄06/0200:08
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