賣房子-稅務小常識-財政部稅務入口網

105年1月1日起，出售房屋及土地依屬房地合一課徵所得稅制度或綜合所得稅的 ... (​1)房屋及土地都要按實際成交價額減除原始取得成本與相關費用，並得再減除 ...

(1)可減除成本： A.房屋土地係出價取得並經提示成本證明文件者，為該房屋土地的原始取得成本；繼承、受贈取得者 ...

另納稅義務人如未提供且稽徵機關未查得交易時之成交金額或原始取得成本，方得以出售時之房屋評定現值按財政部頒定之財產交易所得標準申報及核定。另依據 ...

因繼承或受贈取得者，以繼承或受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後的價值為準。 附加成本：. 購入房屋、土地達到可供使用狀態 ...

... 之不動產其房屋部分，依法本應核實申報財產交易所得，惟個人出售不動產極有可能無法如營利事業完整保存帳簿憑證記載交易事項，導致無法舉證原始取得成本​ ...