內政部祭5招打炒房預售屋禁換約、最高罰5000萬元 - 鉅亨

為了打擊預售屋炒作行為，內政部今(9) 日部務會報通過修正草案，共有五大重點，首先將全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，其次，嚴懲炒作最高處3 年 ... 1頭條人氣台股國際股陸港股外匯期貨房產理財消費雜誌新視界專題區塊鏈研報Hello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選投資駕訓班房產台灣房市內政部祭5招打炒房預售屋禁換約、最高罰5000萬元鉅亨網新聞中心2021/12/0918:30facebookcommentFONTSIZEICONPRINT內政部祭5招打炒房預售屋禁換約、最高罰5000萬元。

(圖：AFP)Tag內政部預售屋炒作不動產換約轉售檢舉獎金為了打擊預售屋炒作行為，內政部今(9)日部務會報通過修正草案，共有五大重點，首先將全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，其次，嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5000萬罰金，同時要求預售屋解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制等，以有效防止住宅淪為炒作工具。

內政部說明，觀察近期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，但因投資客利用揪團簽約後再行「換約轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理交易價格。

此次修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」共有五大重點，首先，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。

第二，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5000萬元。

第三，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。

第四，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

第五，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦法，以利執行。

facebookcommentFONTSIZEICONPRINT延伸閱讀金管會打炒房再出招嚴控銀行不動產保證業務預售案量及待售建案數走高11月住展風向球連三綠新竹購屋房貸槓桿開最大貸款期數、成數領先六都房市大好買氣強全台前10月拍賣移轉量銳減Q3房貸雙高一低房價、房貸負擔創新高、利率走低意見回饋我要投稿免費體驗