買房慎挑多數人不喜歡5種格局 - 信義房屋

買房是人生大事，室內格局也要慎選，以防住得不舒適，也影響後續轉手，專家歸納出，暗廳暗房、廁所位於住家中間、廚廁相鄰或相對、室內格局不正、棟距 ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦 HOME 每日新聞 買房慎挑多數人不喜歡5種格局 買房慎挑多數人不喜歡5種格局 2021.06.12| 新聞來源：NOWnews | 調整字級大中小 分享 大樓間的棟距太近，有隱私疑慮，菸味等其他異味也易飄散家中，多數人比較排斥。

快速導讀 買房是人生大事，室內格局也要慎選，以防住得不舒適，也影響後續轉手，專家歸納出，暗廳暗房、廁所位於住家中間、廚廁相鄰或相對、室內格局不正、棟距太近為多數人較不喜歡的5種格局。

第一是暗廳暗房，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，也看過暗廳暗房的格局，因為一層有多戶，再加上基地內縮，因此位於中間戶就可能有暗廳暗房，長期居住對採光、通風都會有影響。

信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁則表示，暗廳過去大多都會介意，但現今許多新建案2房都只有單面採光，因此入門的客廳通常沒有採光，但因2房總價相對低，現代人接受程度有提高。

第二為廚廁相對，陳奕仁表示，還有廚廁相對、開門看到廚房，都有風水上水火不容、開門見灶的疑慮，徐佳馨說，除了風水考量，最大的問題還是衛生問題，長期居住下來，會影響人體健康。

第三則是廁所在住家中間，徐佳馨則認為，廁所在中間的格局最大的問題是廁所沒有對外窗，因此需要做強制排氣才能保持廁所通風乾爽。

陳奕仁說，只要格局方正，即使廁所在室內中間，但因規劃動線得宜，充分利用空間，目前消費者也能接受。

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陳奕仁表示，因為即使內部格局不方正，都可透過裝潢改善，但若是大樓建築外觀是圓弧形或基地不方正，或是路沖、壁刀等情形，就較難著手改善。

最後則是棟距太近，徐佳馨表示，棟距太近不僅有隱私疑慮，長期無法拉開窗簾，菸味、異味也易飄散過來，「永遠都知道對面鄰居在煮什麼東西」，陳奕仁依實務經驗說，客戶都會介意棟距太近的問題。

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