地主都更合建、房地合一稅務處理- Casper 企業方舟
文章推薦指數: 80 %
依這三步確認,即可知道老王為適用”舊制”、合建分屋的”個人地主”。
... 前,因土地交易免稅,故大多數的合建都更案件會採用合建分售方式興建, ...
Skiptocontent
隨著台灣都市更新的發展,越來越多的地主與建設公司參與合建。
但因房地合一稅之實施,對於地主的身分、取得時間、持有期間的計算及課稅稅率不同,使地主及建設公司在合建之前有許多的稅務成本估算造成困擾。
本文建議,地主依照下列三步驟來確認身分,初步釐清該適用的稅率
第一:確認重建方式(自地自建、合建分屋、合建分售、合建分
延伸文章資訊
- 1合建分售、營業稅、營所稅、奢侈稅,建商相關稅務與法令問題 ...
二、地主出售合建分得之房屋,應如何課稅?依財政部84年3 ...
- 2地主都更合建、房地合一稅務處理- Casper 企業方舟
依這三步確認,即可知道老王為適用”舊制”、合建分屋的”個人地主”。 ... 前,因土地交易免稅,故大多數的合建都更案件會採用合建分售方式興建, ...
- 3「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄 - 財政部北區 ...
三十四、個人拆除自住的舊屋,自地自建或與營利事業合建分屋,並於自建完成的新屋或. 自營利事業取得 ... 分,不再納入課徵所得稅,不會有重複課稅的問題,並使土. 地增值稅的優惠 ... (一)地...
- 4合建分屋
- 5建商「聚合發」涉逃漏稅問題出在這- 今周刊
營建業大股東或董事長先買地成為「地主」,再與自家建設公司「合建分售」房屋,是業界行之多年的「潛規則」,個人地主土地交易部分可以免 ...