個人地主與建商合建分售的所得稅負擔解析 以房地合一課稅之 ...

三十四、個人拆除自住的舊屋，自地自建或與營利事業合建分屋，並於自建完成的新屋或. 自營利事業取得 ... 分，不再納入課徵所得稅，不會有重複課稅的問題，並使土. 地增值稅的優惠 ... (一)地...

個人和建商合建分屋後取得房地，出售時要主動申報房地合一稅，可以留意節稅方式，北區國稅局指出，首先，合建分屋地主，原則上可適用20% ...

在房地合一稅實施前，合建分售一直是中小型建商最常採用的交易模式，因為房地併同出售，僅出售房屋的所得要課營利事業所得稅，個人地主出售土地的所得免課 ...

依這三步確認，即可知道老王為適用”舊制”、合建分屋的”個人地主”。 ... 前，因土地交易免稅，故大多數的合建都更案件會採用合建分售方式興建， ...