共同借款人如何確認房貸變更？ - 小熊問答

共同借款人如何確認房貸變更？ · 1、離婚. 離婚證明和公證機關的公證檔案證明其所貸房屋的歸屬、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部 ... 選單首頁娛樂體育汽車科技育兒歷史美食數碼時尚寵物收藏教育財經社會國際借款人合同變更還款貸款共同借款人如何確認房貸變更？由 掘金柬埔寨 發表于 財經2021-07-14掘金柬埔寨2020-03-0517:30:04日常生活中，常見的共同貸款情況比如夫妻一起買房、買車、做生意貸款等，由於是共同債務，所以雙方一起負擔。

不過婚姻變化或者情況需要改變，共同貸款人可以變更嗎？我們今天來聊聊這個話題。

可以變更的。

以下幾個情況，共同貸款人可以變更：1、借款人離婚2、借款人死亡3、借款人長期嚴重逾期無力正常還款4、其它特殊情況須報市中心批准如果需要變更貸款人，那麼需要準備以下的材料：1、離婚離婚證明和公證機關的公證檔案證明其所貸房屋的歸屬、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細。

2、死亡公證機關出具的證明新借款人為所貸房屋合法繼承人且具有完全行為能力的公證檔案、借款合同及其附屬合同、新借款人身份證、戶口本、管理部出具的正常還款明細。

3、無力還款新借款人符合住房公積金貸款條件且將原借款人所欠的逾期本息、罰息還清的基礎上持新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細、擔保中心關於原借款人無力還款長期逾期的《北京市住房貸款擔保中心逾期貸款借款人合同變更審批表》。

總而言之，變更共同貸款人是一個比較麻煩的流程，需要走很多程式，大家要準備以上的資料再到有關部門辦理程式。

代律師【法律諮詢】2020-03-0509:56:45共同借款人可以透過兩種方式瞭解是否變更：一，透過打客戶電話，上報貸款合同編號，進行人工諮詢查詢是否變更。

二，共同借款人攜帶貸款合同和身份證去該貸款銀行個貸部現場查詢瞭解是否變更。

合富置業一王12020-03-0510:01:34你好：如果是換借款人，相對於債權人（銀行）來說就是變更債務人，根據中華人民共和國合同法，變更債務人（轉讓債務）要求債權人同意，因此，是否可以，你要看銀行是否同意，如果銀行同意，那沒有問題。

房有約2020-03-0713:40:25可以變更的。

以下幾個情況，共同貸款人可以變更：1、借款人離婚2、借款人死亡3、借款人長期嚴重逾期無力正常還款4、其它特殊情況須報市中心批准如果需要變更貸款人，那麼需要準備以下的材料：1、離婚離婚證明和公證機關的公證檔案證明其所貸房屋的歸屬、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細。

2、死亡公證機關出具的證明新借款人為所貸房屋合法繼承人且具有完全行為能力的公證檔案、借款合同及其附屬合同、新借款人身份證、戶口本、管理部出具的正常還款明細。

3、無力還款新借款人符合住房公積金貸款條件且將原借款人所欠的逾期本息、罰息還清的基礎上持新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細、擔保中心關於原借款人無力還款長期逾期的《北京市住房貸款擔保中心逾期貸款借款人合同變更審批表》。

總而言之，變更共同貸款人是一個比較麻煩的流程，需要走很多程式，大家要準備以上的資料再到有關部門辦理程式。

淄博商業地產2020-03-0509:14:56轉換LPR需要共同借款人和您達成一致轉換意見，雙方確認無異議後，可分別登入手機銀行，或者去銀行進行轉換確認。

朱哥說房2020-03-0509:30:29很高興回答你的提問！房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經過雙方當事人的協商同意才可以的。

根據《中華人民共和國合同法》：第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

第七十九條債權的轉讓債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。

第八十條債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的，應當通知債務人。

未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。

債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

銀行具體的超作流程或者其他不懂的歡迎追問！關注朱哥說房！深惠房產資訊網2020-03-0514:24:53個人購房借款合同可變更為更好地滿足客戶的金融服務需求，防範和化解個人住房貸款風險，中國工商銀行今天對個人購房借款合同變更的有關事項做出新規定。

工商銀行的個人住房貸款客戶今後將可以根據自己的實際情況和銀行的有關規定在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物等進行變更和調整。

這是工商銀行對已在工行有住房貸款的客戶推出的又一項新的服務舉措。

根據這個辦法，借款人可在銀行同意下，延長貸款期限，減少每月還款額，從而增加還款能力；透過調整還款方式，合理調整還款計劃；透過變更抵押物，可以實現已購房屋的更換。

據介紹，個人購房借款合同的變更是建立在原合同當事人平等協商的基礎之上的，原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。

個人購房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。

其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長原合同約定貸款期限的行為；還款方式變更是指貸款期限內由於收入水平變化或其他重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為；抵押物變更則是指因借款人調換房屋、房屋價值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。

借款人可以同時申請以上一種或多種合同要素的變更。

此外，根據工商銀行此次釋出的規定，貸款期限縮短仍按現行提前還款方式處理。

據瞭解，個人購房借款合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或由新設定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任。

同時，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。

此外，辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記（備案）、保險等費用將由借款人承擔51哇房2020-03-0515:31:01共同借款人要達成意見一致，才能進行房貸變更。

如果是說LPR轉換的話，以建設銀行為例，雙方達成一致意見後可分別登陸建行手機銀行進行轉換確認。

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