想找朋友共同買房? 小心沒做到這點朋友變敵人! - 龐德隆不動產 ...

近期一名網友表示，他目前單身想買房，可是擔心一個人揹房貸壓力過大， ... 要知道共同買房並且登記兩人的名字，代表這間房屋的產權屬於兩人共同持 ... Skiptocontent 龐德隆不動產融資»房屋用地新聞»想找朋友共同買房?小心沒做到這點朋友變敵人! 2021/11/04 TagsCOVID-19 不動產 二胎 二胎利率 二胎房貸 二胎房貸Q&A 二胎貸款 二順位房貸 信用條件 信用額度 利率 創業貸款 台中二胎 台灣土地 台灣房價 台灣房屋 土地價格 土地貸款 房子抵押貸款 房屋二胎 房屋借貸 房屋價值 房屋價格 房屋增貸 房屋抵押貸款 房屋貸款 房屋貸款利息 房貸 房貸利息 房貸利率 抵押貸款 新型冠狀病毒 民間二胎 民間借款 民間借貸 民間貸款 貸款 貸款Q&A 貸款利息 貸款利率 貸款期限 銀行二胎 銀行利息 銀行利率 銀行貸款 想找朋友共同買房?小心沒做到這點朋友變敵人! 最新成功案例 房貸利率不再降!合庫跟進宣布一般房貸戶將升息! 民間二胎貸款容易申請嗎?如何試算民間二胎貸款利息? 贈送方式不同贈與稅可以差很多!父母替子女清償房貸稅金繳更多! 上一頁上一篇新光人壽再推保單借款紓困!優惠方案年息1.5%挑戰地板價! 下一篇台中低房價哪裡找?大里、北屯部分路段房貸只需要500萬元!下一篇 貸款成功案例 房屋增貸 土地貸款 二胎房貸 選單 房屋增貸 土地貸款 二胎房貸 熱門貸款問答 土地二胎 房屋二胎 居家房屋知識 金融新聞時事 房屋用地新聞 貸款房價問與答 二胎貸款新聞知識 選單 土地二胎 房屋二胎 居家房屋知識 金融新聞時事 房屋用地新聞 貸款房價問與答 二胎貸款新聞知識 熱門標籤 二胎房貸Q&A,信託,房子抵押貸款,房屋抵押貸款,房屋持分貸款,房產貸款,房貸,抵押貸款,持分房地,持分房屋,持分房屋貸款,持分貸款,貸款Q&A,銀行貸款,預告登記 單身朋友想買房?沒有錢要怎麼買?近期一名網友表示，他目前單身想買房，可是擔心一個人揹房貸壓力過大，所以想找同時也想買房的朋友一起合買，並且共同分攤房貸，但是不確定這樣好不好，於是便再社群平台上留言分享，他表示：目前頭期款不足，一人揹債太沉重，所以想找朋友共同出資買房，這樣不僅可以選擇較大坪數的房屋，兩人彼此也能有個照應，只是再登記房產的部分，不確定是否能同時登記兩人的名字。

共同買房等於持分房屋會有哪些麻煩纏身? 要知道共同買房並且登記兩人的名字，代表這間房屋的產權屬於兩人共同持有，也就會變成俗稱的持分房屋。

然而持分房屋通常並不受人待見。

一般會出現持分的情況多為遺產繼承，通常是家人之間共同持分，這種就無法區分持有比例，一旦要對房屋進行任何處置，皆需要其他房屋所有權人同意，代表不論買賣、出租、借貸，一旦沒有其他人同意便什麼也做不了。

因此在買房時，很少會有雙方共同出資的情況，除非像是夫妻共組家庭，但朋友之間想要共同出資買房就容易出現爭議。

連家人都會因財產分配而失衡，更何況朋友之間呢! 繳貸款期間如果朋友跑了怎麼辦? 當網友貼文一出，廣大網友皆勸退，畢竟一旦牽扯到錢的事情就傷感情了，還很容易從朋友變成法庭上的敵人，一旦有一方反悔不想繳貸款，另一方一定要為房貸負責，到時候你要找誰申訴? 要共同買房銀行一定是會將兩人互設為保人，屆時如果有一方拒絕還款，另一方就必須全權負責，這樣不僅朋友無法做，想要賣房也無法。

因此網友們紛紛建議原PO千萬不要衝動，因為即便再好的朋友，都有可能因此走上法庭。

如果真的要合購有什麼保障權益的辦法嗎? 其實如果兩人合資買房若是為了投資的話，風險會比自住來的低，畢竟房屋賣掉的錢也是平分，又能降低每月貸款的壓力，因此確實有不少人採用這樣的投資方式，不過若你真的想要與朋友合購一間房的話，建議先選個登記名義人，可以採取預告登記、信託登記的方式，亦或是抵押權設定等方法，確保在繳房貸期間，另一方不會突然人間蒸發，或是雙方產生利益糾紛等。

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