共同還款人和貸款人有什麼差別嗎

共同借款人即為共同還款人。

一、共同借款人必須具備三個條件： 1、年齡在30至60周歲； 2、具備完全民事行為能力； 3、戶口在本縣。

二、 共同借款人的 ... 切換導航 小額貸款網 首頁 貸款徵信 貸款機構 網貸平台 首付利息 房貸還款 婚後房貸 貸款還款 小額信貸 搜索 導航:首頁>貸款還款>共同還款人和貸款人有什麼差別嗎 共同還款人和貸款人有什麼差別嗎 發布時間：2021-08-3103:53:38 Ⅰ什麼是房貸共同還款人 共同借款人即為共同還款人。

一、共同借款人必須具備三個條件：1、年齡在30至60周歲；2、具備完全民事行為能力；3、戶口在本縣。

二、共同借款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。

三、學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。

四、學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。

Ⅱ你們好，我想咨詢一下，房產共有人和共同還款人的權益區別！ 房產共有人與共同還款人是不同的兩個概念。

房產共有人是物權概念，是指房屋由兩人或兩人共同所有，表現在房產證上就是登記有兩個及兩個以上權益人，房屋由登記權益人共同共有；共同還款人是債權概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。

具體到您這個案子，你申請的按揭貸款，你女朋友作為共同還款人，其實僅是承擔全額義務，並不享有房屋的物權，但是如果逾期還款，房屋拍賣後不足部分，你女朋友可以向你主張。

根據房屋登記顯示，該房產屬於你的婚前財產。

Ⅲ房貸。

共同還款人還能再貸款嗎對共同還款人有什麼影響 共同還款人可以再申請貸款。

在房貸申請簽約的時候，擬定共同還款人只是增加審批力度，證明還貸的能力。

共同還款人需要准備5個證件或證明：分別是居民身份證、戶口簿原件及復印件、婚姻狀況證明（已婚的為結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明。

除了這些證件之外，還要簽約共同還款承諾書。

如果共同還款人有證明自己有貸款還款能力，還是可以申請貸款的。

(3)共同還款人和貸款人有什麼差別嗎擴展閱讀：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。

興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。

」基本簡介房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。

「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

分類住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

也稱公積金貸款。

自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。

也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅳ夫妻買房如何選擇主貸人什麼是貸款人和共同還款人 首先，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。

上文已經提到，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

其次，銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。

一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。

不同是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。

如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。

最後，最好選擇職業穩定的一方作為主貸人。

例如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行「偏愛」。

相對於煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。

此外，在收入、徵信、職業都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，便於能貸更長年限。

銀行對貸款人的年齡是有規定的，大多數銀行規定，在中國個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。

一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。

所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

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