[閒聊] 婚後買房詢問 - PTT 熱門文章Hito

婚前條件：a已有一間無貸款房子，備好不到220萬的存款，b則幾乎沒有財產婚後：買房時，頭期款大於220萬，預計貸款八成在這樣的的條件下， ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [閒聊]婚後買房詢問 看板 marriage 作者 samarium 時間 2021年09月01日 留言 35則留言，16人參與討論 推噓 13  ( 13推 0噓 22→ ) 婚前條件：a已有一間無貸款房子，備好不到220萬的存款，b則幾乎沒有財產 婚後：買房時，頭期款大於220萬，預計貸款八成 在這樣的的條件下，房子登記的名字差別，是否會影響購房的貸款成數，或兩人的稅金？ 查了一些資料但還是有點看不懂 感謝 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.89.46(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1630499466.A.F78.html 1F推dowcher:銀行還是比較注重個人財力09/0120:37 2F→dowcher:你是要合買還是？如果要合買銀行會找信用財力好09/0120:38 3F→dowcher:的當主要貸款人09/0120:38 4F→dowcher:你應該要去loan版問09/0120:38 5F→mumuw:home-sale板09/0120:40 6F推dowcher:房屋稅跟地價稅是要看能不能申請成自住差別才大09/0120:41 7F→scof:銀行注重還款能力，還款能力不夠，才需要另一半當09/0120:50 8F→scof:保證人，房產誰的名字誰就能處份09/0120:50 9F推NSRC:懷抱著新時代女性的想法，卻期望著父權遺毒的紅利09/0120:51 10F→scof:貸款成數看還款能力跟物件好壞，有些物件很好+屋主09/0120:52 11F→scof:穩定收入，貸到9成都不是問題09/0120:52 12F→scof:如果一直是無業，銀行不可能借款給你，就算你有頭09/0120:53 13F→scof:期款（除非跟銀行有其他特殊往來）09/0120:53 14F推ICU520:現在還能貸九成？哪家報一下09/0121:20 15F→snoopy63:現在房貸最高八成吧...09/0121:35 16F推jfw616:可能身分是頂新這種的應該不是問題09/0122:07 17F推yonyon:選信用分數高收入好的當貸款人成數較高09/0122:17 18F推nacy204327:稅金不影響貸款成數通常是看抵押品的價值也就是銀09/0122:26 19F→nacy204327:行認定你要買房子的價值地點好貸款成數會比較高09/0122:26 20F→nacy204327:夾層貸款成數可能就比較低正常的房子都可以貸到7-809/0122:26 21F→nacy204327:成好點8成5都有可能09/0122:26 22F→nacy204327:收入跟房貸「利率」比較有關09/0122:27 23F推nacy204327:若兩人是夫妻登記在誰名下應該是比較無關09/0122:40 24F推LuciusMalfoy:除非夫妻有人是公教或銀行業不然沒什麼影響吧09/0122:48 25F推avogau:可以請銀行試算雙方各別的利率09/0123:45 26F→LauraRoslin:貸款成數會以薪資較高或是穩定者，可貸的成數較高。

09/0200:05 27F→shamanlin:成數要看你提供的財力證明穩定收入有多少09/0202:27 28F→shamanlin:如果有不動產也可以提供資料09/0202:28 29F→shamanlin:所以誰秀出來的月收高就是給誰辦，或有公務員身分的09/0202:28 30F→shamanlin:如果收入多但不穩定每月領的也可以拿報稅資料09/0202:30 31F推davidlin99:登記誰影響不大，主要是"誰要辦貸款"09/0210:42 32F推icevenus:沒差，只要付貸款人的還款能力夠就好09/0212:48 33F推diogofseixas:有人確定無法分擔頭期款，如果後續也付不起貸款，09/0311:15 34F→diogofseixas:還要求共同持有的話，其實生意頭腦蠻好的啊，怎麼09/0311:15 35F→diogofseixas:會沒存款09/0311:15 ‣返回marriage看板 marriage熱門文章 11 Re:[求助]規定時間內洗碗不對嗎？ 31 2022-04-1301:49 236 [求助]規定時間內洗碗不對嗎？ 1119 2022-04-1222:21 120 [心情]太太忘記我生日，該如何調適 268 2022-04-1222:08 22 Re:[求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 109 2022-04-1211:12 71 [閒聊]滿月酒的公媳問題 282 2022-04-1210:45 69 Re:[閒聊]疫情消毒模式崩潰.... 314 2022-04-1210:26 13 Re:[閒聊]現在小孩都被保護成這樣嗎？ 35 2022-04-1201:22 20 Re:[閒聊]疫情消毒模式崩潰.... 45 2022-04-1122:59 16 [閒聊]現在小孩都被保護成這樣嗎？ 429 2022-04-1120:32 143 [閒聊]疫情消毒模式崩潰.... 366 2022-04-1120:32 72 Re:[求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 96 2022-04-1117:32 10 Re:[求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 50 2022-04-1108:20 -4 Re:[求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 309 2022-04-1022:37 52 Re:[求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 69 2022-04-1017:21 13 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 43 2022-04-1016:20 341 [求助]精神出軌後成功修復感情經驗? 1215 2022-04-1014:00 16 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 49 2022-04-1010:33 40 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 150 2022-04-1008:15 -47 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 130 2022-04-0823:05 -34 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 80 2022-04-0822:52 34 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 78 2022-04-0820:42 -62 Re:[心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 218 2022-04-0820:32 -57 [心情]長輩樂意幫忙顧卻寧可送托嬰？ 494 2022-04-0819:26 43 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 68 2022-04-0815:01 87 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 354 2022-04-0809:41 19 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 52 2022-04-0802:35 -245 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 1404 2022-04-0800:09 5 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 47 2022-04-0721:56 39 [閃光]天使婆婆 68 2022-04-0715:48 27 Re:[求助]這樣的家事分配回到不公平嗎？ 368 2022-04-0715:36 61 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 143 2022-04-0713:02 31 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 40 2022-04-0711:44 26 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 116 2022-04-0710:28 19 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 36 2022-04-0710:26 52 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 98 2022-04-0709:59 29 Re:[心情]一劑疫苗引發的糾紛 68 2022-04-0709:08 -263 [心情]一劑疫苗引發的糾紛 1445 2022-04-0707:22 37 Re:[求助]這樣的家事分配回到不公平嗎？ 413 2022-04-0619:35 4 Re:[求助]這樣的家事分配回到不公平嗎？ 38 2022-04-0615:47 熱門文章 [新聞]南山教練李陸臻卸兵符三連霸教頭柯孟儀再戰HBL [新聞]金管會主委:台股基本面良好為何要那麼 [閒聊]全明星運動會IG成長史 [實況]垃圾圖其有看台的都給100P [心情]為什麼不可以提前答應？ Re:[瓦特]大家看V [閒聊]復活== Re:[閒聊]請問有小孩大了，重拾電玩興趣的嗎 Re:[情報]Netflix跨土耳其區禮品卡大法 [討論]為何只有三星手機有出筆？ [問安]不適合 Re:[閒聊]這兩年真的自住需求變多嗎？ [新聞]一表看今年吸睛股東紀念開發金送故宮碗 [問安] [瓦特]大家看V [LIVE]安托法加斯塔@基多利加大學 Re:[問題]想再請教Sony65X95Jor65X90J搭配聲霸？ [閒聊]2022/04/13盤中閒聊 Re:[閒聊]牛棚缺少生力軍是另一個原因 [菜單]50K內3A遊戲機