台北市@ 2021年4月「清華安富房價指數」

而交易量部分，摒除季節性因素後，交易量維持於5年平均線上。

整體而言，台北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局。

以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年 ... 跳到主要內容區 ::: 　　國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。

自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。

「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.tw/price_index 台北市@2021年4月「清華安富房價指數」 　台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。

2021年4月指數與前期相較稍降0.20%，較去年同期上漲4.32%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。

而交易量部分，摒除季節性因素後，交易量維持於5年平均線上。

整體而言，台北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局。

以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，均呈上漲態勢，其中房價漲幅以南港區為最高，漲幅8.7%，其次為內湖區7.13%。

2021年4月清華安富房價指數@台北市 區域 房價指數 月變動率 季變動率 年變動率 ★ 全國 134.22 0.23% 0.67% 5.81% ★ 台北 107.16 -0.20% -0.30% 4.32% 1 大安區 100.35 -0.02% 0.01% 2.38% 2 中山區 111.35 0.25% 0.60% 3.81% 3 士林區 103.86 0.06% 0.06% 2.48% 4 北投區 105.37 0.09% 0.24% 2.47% 5 松山區 106.27 -0.19% -0.23% 5.53% 6 信義區 104.43 -0.12% -0.38% 4.65% 7 中正區 106.12 -0.57% -0.95% 5.28% 8 大同區 108.79 -0.41% -0.97% 4.30% 9 萬華區 109.14 -0.04% -0.11% 3.81% 10 文山區 111.88 0.16% 0.38% 5.14% 11 南港區 115.31 0.11% 0.07% 8.70% 12 內湖區 109.06 0.25% 0.84% 7.13% 　月變動率：2021年4月房價指數與上個月（2021年3月）相較；季變動率：2021年4月房價指數與上季（2021年1月）相較；年變動率：2021年4月房價指數與去年同月（2020年4月）相較。

瀏覽數: 友善列印 分享 一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。

例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

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