買房裝修費用多少才合理？房產專家分享必知3觀念 - 幸福空間

例如買了500萬的房子，花了80萬裝修，5年後再轉手時，買方只會參考你5年前買房的價格500萬，而不會把裝修的80萬算入，那麼這80萬就不是資產，而是沉沒 ... 隱藏 +好物(current) 估預算(current) 找風格 北歐風 現代風 工業風 挑設計 小坪數 老屋翻新 風水 看影音 發燒影音 呼叫師傅 設計師 設計師總覽 觀眾最愛設計師 Glory國際大賞 老屋翻新 查證照 專欄文章 編輯精選 居家趨勢 人氣排行 建築設計 風格選店 公益活動 展演資訊 居家設計 小宅規劃 老屋翻新 風格營造 配色佈置 好宅特輯 設計提案 裝修前線 新聞最前線 預算分配 施工流程 建材知識 裝潢撇步 生活PLUS 居家風水 家事清潔 收納技巧 改造修繕 退休好幸福 品牌好物 家具家飾 美型家電 推薦廚衛 居家好物 優質建材 品牌新訊 房市焦點 房市新聞 建案特搜 買屋賣屋 房貸稅務 租房須知 主題企劃 居家商品 商品總覽 傢俱 家電 廚房 衛浴 照明 品牌總覽 軟裝佈置 消費者愛用品牌 新建案(current) 登入/註冊 熱門關鍵字 客變 小坪數 老屋翻新 收納 軟裝佈置 新手裝修 承炫設計 風水 北歐風 +好物 估預算 找風格 北歐風 現代風 工業風 挑設計 小坪數 老屋翻新 風水 看影音 發燒影音 呼叫師傅 設計師 設計師總覽 觀眾最愛設計師 Glory國際大賞 老屋翻新 查證照 專欄文章 編輯精選 居家趨勢 人氣排行 建築設計 風格選店 公益活動 展演資訊 居家設計 小宅規劃 老屋翻新 風格營造 配色佈置 好宅特輯 設計提案 裝修前線 新聞最前線 預算分配 施工流程 建材知識 裝潢撇步 生活PLUS 居家風水 家事清潔 收納技巧 改造修繕 退休好幸福 品牌好物 家具家飾 美型家電 推薦廚衛 居家好物 優質建材 品牌新訊 房市焦點 房市新聞 建案特搜 買屋賣屋 房貸稅務 租房須知 主題企劃 居家商品 商品總覽 傢俱 家電 廚房 衛浴 照明 品牌總覽 軟裝佈置 消費者愛用品牌 新建案 熱門活動 幸福經紀人0800-366-086 首頁 專欄文章 房市焦點 買屋賣屋 買房裝修費用多少才合理？房產專家分享必知3觀念 買房裝修費用多少才合理？房產專家分享必知3觀念 2020-09-16｜人氣：25677 買了房子，接下來就會考慮到裝修的問題，但許多人對裝修預算沒什麼概念。

樂居科技創辦人李奕農針對這部分跟大家分享3個思考要點：   Point01.買房時裝修預算怎麼抓？ 裝修預算，可以先從新成屋和中古屋來簡單區分。

  新成屋：基本上屋內不太需要大幅更動，每坪裝修抓2～4萬，以40坪（建坪）的房子來算，大概80～160萬，就能打造出舒適的空間了。

中古屋：需依照屋況估算，因廚房、衛浴、管線甚至地板等地方，可能都需要整修，因此每坪抓3～6萬，同樣以40坪房子計算，大約120～240萬較為合適。

  Point02.預算不夠該怎麼辦？ 內部的基礎格局，是裝修的首要目標，包括地板、窗戶、隔間、管線、廚房、衛浴等，這些地方入住後，要改變的話相當困難，最好一次到位。

如果你一心追求北歐極簡風、低調奢華風的話，這些念頭先打消吧。

但是，預算不夠有不夠的做法，像是木作、櫃子、收納、傢俱、家電等，可先沿用舊的或二手的，少用訂製品來因應，未來手頭寬裕時，再一件一件調整。

    Point03.首購族vs.換屋族，裝修思考面向不同 如果你是首購族，請一定要相信，未來換屋的機會很高，「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。

建議買新一點的房子，來降低裝修的費用。

例如買了500萬的房子，花了80萬裝修，5年後再轉手時，買方只會參考你5年前買房的價格500萬，而不會把裝修的80萬算入，那麼這80萬就不是資產，而是沉沒成本。

如果你是換屋族，會比首購族較清楚，哪裡住起來較不方便、舒適，對空間大小也比較有概念，那麼投入較多的裝潢預算，是可行的，畢竟換屋就是要改善居住品質。

掌握以上觀念，就能幫助你釐清裝修預算的比例分配，至於實際要花費多少，就看你的口袋有多深囉。

    【作者簡介】李奕農 樂居科技創辦人，雅虎財經專欄作家 政治大學地政系、臺北大學地政所畢業。

專長地產數據研究。

    【最好用的房價查詢網站-樂居】授權轉載　原文出處【買房裝修費多少才合理？不夠時該怎麼辦？】 我們是樂居，致力於房價透明化的團隊，期待人人都能覓得好屋，樂其所居。

加入《樂居》LINE@，提供你最實用的購屋檢查表 作者：地產數據專家李奕農 彙整編輯：Jennifer 資料暨圖片提供：樂居 閱讀更多 標籤 買房購屋裝修費用裝修樂居 標籤 買房購屋裝修費用裝修樂居 你可能想看 人氣 最新 NEW {{img.ctitle}} NEW {{img.ctitle}} 轉寄好友 email格式有誤 {{e}} 送出 取消 找諮詢 估預算 裝修導航GPS TV節目表 會員登入