老屋翻新值不值得？網友推薦的3大原因 - 橘世代

設計家分析，老屋價格雖然較新成屋低廉，但是要考量安全問題，注意房屋結構是否依然完整耐震。

此外，老屋翻新也還需要再預留一筆預算整修，而基礎工程如 ... 全產品速覽 新聞評論 聯合新聞網 願景工程 聯合報數位版 聯合70 轉角國際 鳴人堂 倡議家 時事話題 世界日報 新聞話題 服務 會員中心 U利點數 我的新聞 歷史新聞 活動專區 udn粉絲團 udnline好友 股市理財 經濟日報網 房地產 基金 中經社 樂透 發票 生活娛樂 噓！星聞 優人物 udnSTYLE 500輯 遊戲角落 發燒車訊 元氣網 橘世代 有好美 運動 NBA台灣 野球夢田 HBL 運動筆記 健行筆記 閱讀創作 讀書吧 讀創故事 聯副70 udn部落格 u值媒體 聯合文學 聯經出版 聯文雜誌 文創購物 數位文創 IP授權 瘋活動 售票網 報時光 更多產品 聯合知識庫 聯合電子報 聯合影音網 聯合學苑 有行旅 APP行動網 加入VIP 修改密碼 登入/註冊 訂閱查詢 忘記密碼 常見問題 登出 VIP攻略 好野橘 健康橘 好學橘 愛玩橘 愛吃橘 時尚橘 好心橘 橘隊長 數位專題 企劃策展 活動推薦 為弱勢撐傘 理財攻略 健身攻略 營養攻略 橘世代 / 時尚橘 / 質感居家 老屋翻新值不值得？網友推薦的3大原因 2021-10-0309:23 文／設計家Searchome 用LINE傳送 房價居高不下，老屋翻新是近年首購族和新婚族的關注焦點，尤其是位於都市的民眾，想到買房便會想到中古屋或老屋。

設計家Searhome統整社群上調查「老屋翻新到底值不值得」，整理網友激推的三大原因和反對意見，讓你一次明白老屋翻新的優缺點。

房價居高不下，老屋翻新是近年首購族和新婚族的關注焦點。

圖／北鷗室內設計、乘四建築師事務所、均漢設計、演拓空間室內設計提供 ◎網友激推原因之一：老屋價格較低，同樣價格能享有更大坪數 老屋雖然外表老舊，但是價格遠低於新成屋。

尤其是在都市地區，相同價格的房子，老屋比起新成屋而言，能享有更大坪數和空間。

不少網友直言，只要整修過，老屋內外都能煥然一新，完全不比新房差，從價格上考量首選應為老屋。

設計家分析，老屋價格雖然較新成屋低廉，但是要考量安全問題，注意房屋結構是否依然完整耐震。

此外，老屋翻新也還需要再預留一筆預算整修，而基礎工程如水電管線，是生活便利的重要關鍵，不能隨便節省。

若有預算考量，建議可考慮利用「輕裝修」以降低翻新成本，如利用老屋本身的優勢再以巧思改造，不僅能讓老物重生也可以省下預算。

老屋翻新也還需要再預留一筆預算整修，而基礎工程如水電管線，是生活便利的重要關鍵。

圖／北鷗室內設計 ◎網友激推原因之二：老屋格局方正，公設比遠低於新房 具有多年歷史的老屋，由於在多年前即建成，多半擁有格局方正的優勢。

再加上，近年新成屋的公設比過高，多半達三成以上；老屋低於兩成的公設比，便十分吸引人。

網友指出，光是格局方正和公設比低，就讓老屋的坪數很「實在」，不僅實際使用空間較大，翻修也方便，讓人買房只想考慮老屋。

設計家表示，老屋格局雖大多較為方正，但也有格局較不佳的老屋，如台灣不少老建築皆為長型格局。

遇上長型老屋翻新時，應要注意如何改善採光，有時候不需要變動大格局，只要透過透光建材，或是開窗即可改善。

採光劣勢不一定是壞事，經改善後的光影變化，也能創造獨特的生活美學。

採光劣勢不一定是壞事，經改善後的光影變化，也能創造獨特的生活美學。

圖／乘四建築師事務所 ◎網友激推原因之三：老屋有歷史情懷，想和房子一起變老 不少人喜歡老屋，是愛上房子的歷史痕跡，想和舊時的回憶一起成長直到老去。

不少網友說，從出生到長大都生活在同一棟房子，親友也都居住於附近，有滿滿的回憶，也期望未來的孫子也能繼續住在這裡；因此完全不考慮買新房，而是將老屋翻新，「希望房子能陪我慢慢到老！」 設計家表示，近年台式美學當道，不少人喜愛保留老屋的歷史情懷，再經過現代工法的改變和材質拼貼，讓經典復古元素如水磨石、壓花玻璃、鐵花窗、竹編、花磚等，變身新穎時尚的氛圍。

建議喜愛老式浪漫的民眾可以在老屋翻新時，與設計師一同考慮，如何留住老屋的回憶為最適合的方式。

經典復古元素如水磨石、壓花玻璃、鐵花窗、竹編、花磚等，變身新穎時尚的氛圍。

圖／均漢設計 ◎網友不推的原因：太老舊、翻新成本過高、擔心安全問題 即使老屋價格較便宜，公設比較低，但還是有不少網友不愛老屋的陳舊感，偏好新成屋的亮麗如新。

也有網友坦言，若是屋況較差的老屋，還需要花一大筆錢重新整修，和不用翻新的新成屋相較，價格幾乎相差不遠，令人完全不想考慮老屋翻新。

還有網友說，老屋容易讓人擔心安全問題，不僅結構可能較危險，還有火災的逃生問題，看屋時需要多費心思。

設計家指出，無論是老屋或是新房，看房時都應注意安全問題，如是否為有口碑的建商，以及查看建物謄本、確認好建物結構。

此外，實際看房時，則應仔細觀察屋內狀況，注意安全小細節才可住得更安心。

設計家也提醒，購買老屋除了要留裝修預算外，還應多留一筆保養費用，因為老屋會隨著時間出現新的問題，應定期檢查老屋的管線、牆壁等狀況，並定期保養維修，才能更安心安全。

購買老屋除了要留裝修預算外，還應多留一筆保養費用。

圖／演拓空間室內設計 橘世代：精彩人生2.0，展開人生新風景 居家環境 老屋新生 居家布置 室內設計 設計家Searchome 《設計家Searchome》是第一個以提供家居裝潢圖片搜尋服務為主題的網站，擁有最大量、最完整的居家裝潢圖片、文章和影音，讓有裝潢需求的使用者，都能透過整合搜尋功能快速、輕鬆地找到自己喜愛的室內設計風格圖片、文章和影音，幫助您規劃幸福美麗的家。

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