【德國人對貪婪房東的反擊】房地產太多就讓政府沒收!柏林想 ...
文章推薦指數: 80 %
實際上,柏林的低廉房租是許多國家與城市紛紛效仿的對象,畢竟當地租屋率高達85 % 以上,但租房市場與租金穩定已經成為過去。
2010 年開始,許多炒房 ...
在今天看見明天
×
【德國人對貪婪房東的反擊】房地產太多就讓政府沒收!柏林想提公投反制炒房
科技報橘TechOrange
房地產
達志
2019-03-2614:46
+A
-A
加入收藏
德國首都柏林一直以房租低廉聞名,《BO》也曾發表過文章研究德國政府如何保障租屋族;即便如此,近年來柏林的租金卻往上攀升,這番現象也形同侵犯租屋族的居住正義,所以柏林人決定推出一項公投規範「超級地主」!
為何會有這項公投產生?因為租屋客發現自己可能要當肥羊了
實際上,柏林的低廉房租是許多國家與城市紛紛效仿的對象,畢竟當地租屋率高達85%以上,但租房市場與租金穩定已經成為過去。
2010年開始,許多炒房熱錢大舉「入侵」柏林,導致城內租金攀升。
據 《德國之聲》 報導,因房價快速上漲,經常有好幾十名找房者爭搶同一間出租屋,而住了幾十年的老租客,也突然要擔心房東會以什麼理由趕走自己。
於是,柏林人開始他們鬧守護自身利益的住房革命(居住正義)。
源自美國《大西洋》雜誌,長期探討各城市社會議題的國外網站 《CityLab》 提到,今年1月時柏林出現一項協議,用來規範私有戶房東們在城內的房市交易,協議中禁止主要房東們擁有大量公寓;此外,租房協會和市政府官員也在爭取實行五年租金凍漲制度,不過基於柏林的法律規範限制,目前仍在協商中。
然而,一群居住在東柏林市中心、卡爾馬克思大道(KarlMarxAllee)大道上的住戶,發現自己可能要「被當肥羊宰了」。
卡爾馬克思大道建於20世紀50年代,因建有精心裝飾的巴洛克式住宅,在東德時期有「勞工宮殿」之稱。
在2018年秋天,這條街道上有700多戶公寓房客意識到,自己在住的房子被一家DeutscheWohnen大型租賃公司收購,這家租賃公司在柏林擁有110,000套公寓,還發現德國嚴格的租賃法律有漏洞所以大幅提高租金。
這700戶居民擔心的租金要「被大漲價」,更慘的情況是被趕出家門;所以他們決定參加抗爭阻止住商的收購案,並推動政府徵收住宅的新公投法案,堅持要求城市或行政區採取措施,確保自己的租金是保持在合理的限度內。
不許「超級地主」放肆的公投法案,也引發爭議
德國政、商、新聞界最近都在討論著,到底要不要規範房東持有的房地產數量,在1月的民調中,全市有39%的比例反對、44%的市民贊同加以規範。
衝著這樣的民調依據,住在卡爾馬克思大道上的居民們將聯合推動一項公民動議,動議目前為收集連署階段,一旦達到法定連署數量,動議就能發動公投。
這項公投內容意在呼籲:凡持有房產超過3000套的房地產公司,房產都應強制充公,歸屬州政府所有,這些房地產公司則會獲得相應的補償金,等同於要求法院對超級地主們申請禁售令。
根據 《德國之聲》,總計20萬套住房會被此項公投影響,柏林市內許多房地產原先都由柏林州政府持有,直接以較低廉的價格租給民眾;但90年代之後,這些房產漸漸私有化,此過程中,少數幾家房產公司形成「寡頭」,且掌握大量房產。
推動這項公民動議的人認為,如果這次公投通過,公民就更有權力防止租金上漲,並要房東們為租戶提供更好的服務。
即便禁止超級地主的建議似乎剛開始得到廣泛民意支持,不過據 《CityLab》 報導,3月時有一項民意調查顯示,47%的柏林民眾認為房產充公並非理智的方案、且太過草率,但39%的人還是持贊同觀點。
或許,能不能看到「超級地主」停止控制柏林,就看這一次能不能進行公投,與公投是否能通過了。
延伸閱讀
「當我意識過來時,左右兩側都是屍體」紐西蘭槍擊案倖存者回憶屠殺現場
【被憲兵嚇哭也不退縮】台灣小六生因氣候罷課,號召全家為健康下一代站出來
【3個月募到台幣11億】白人版歐巴馬、美政治素人奧羅克,會對川普帶來威脅嗎?
【滑雪滑到一半衝回國】法總統馬克宏看「巴黎大道崩壞」,深夜向黃背心運動烙狠話
「當我意識過來時,左右兩側都是屍體」紐西蘭槍擊案倖存者回憶屠殺現場
【才剛當選就看破中國手腳】薩爾瓦多總統不但批評,還「重新評估與中關係」
參考資料
《CityLab》:〈BerlinBuildsanArsenalofIdeastoStageaHousingRevolution〉
《德國之聲》:〈 没收房产?柏林人要政府出奇招抑房租 〉
《公視新聞》:〈 柏林平價住房仕紳化推動租金飆高 〉
※本文授權自TechOrange科技報橘,原文見此。
政府
德國
公投
柏林
房東
炒房
德國
炒房
柏林
房東
公投
政府
延伸閱讀
老謝:房地產有人住才有價值!
2019-03-25
房東要賣房,叫我快搬家...專家:身為房客,這兩個權益你一定要知道!
2019-03-22
到底買房好還是租房好?理財專家這樣說
2019-03-21
賣屋該簽「一般委託」,還是「專任委託」?房仲真心話:白癡才選這一個
2019-03-20
提案徵收「超級房東」資產同意票過半柏林百萬人公投反炒房勢將在歐洲發酵
2021-10-20
台股大盤概況走勢
熱門:
熱門話題
/HOTARTICLES/
最新文章
/HOTNEWS/
熱門推薦
/HOTRECOMMEND/
x
「一進場就買買買,我成了一根韭菜!」李笑來的投資回憶錄:當年買比特幣多希望早知道2件事
台股大盤走勢
熱門:
延伸文章資訊
- 1中國有錢人為何不敢到德國炒房? | Anue鉅亨- 海外房市
德國的租房合同大部份是無期限期,除非房東要收回房子自己住,否則不能要求房客搬走,如果房東強行趕房客走,那么房客可以將房東告上法庭。房東也不能隨意 ...
- 2為居住正義打房會讓經濟崩盤? 從日本、德國看見炒房只是 ...
隨著房價越炒越高,許多人辛勤工作卻買不起自己的房子,「居住正義」的呼聲也更著越來越大,社會大眾對擁有許多土 ...
- 3借鏡德國房市政策炒房=犯罪| 房地稅務 - MyGoNews
- 4炒房者判刑罰重金- 提點子
土地與房產不同於一般自由買賣的商品,而是基本人權,依據此一原則制訂出抑制炒樓的嚴格稅法,甚至是刑法,以保障居住權。 ... 在德國,如果開價超過標準價20%,地產商將 ...
- 5財產稅報告打房政策德國&台灣林子茗許庭碩蕭子謙郝軒平同學
研究動機:台灣在經過長久的炒房之後,要說在台北市買個房子真的是一. 件很難的事情,政府的打房政策人民很明顯也無感,於是我們想到了以前. 在新聞看到的德國夢幻房屋 ...