請問可以接受房東多久去巡視房子一次？-租屋案例 - 591房屋 ...

大家好~我是新手房東^^|||,,房子是我和我老公辛苦努力買的，(電梯大樓-整層出租二房二廳),,為了想讓房客住 ... 你住家會喜歡人家當賊來定期進屋檢查嗎. 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅   賞屋團 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 自助服務 極速退點 開啟廣告 成交下架 客戶服務 在線客服 會員申訴 非會員留言 客服電話：02-55722000 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 8591寶物交易 591房屋交易 591房屋交易 100室內設計 8891中古車 8891汽車 518熊班 熊班企業版 Tasker出任務 小雞上工 結婚吧 當前位置：591討論區&nbsp>&nbsp租屋交流&nbsp>&nbsp請問可以接受房東多久去巡視房子一次？ 回覆 發表 返回列表123下一頁到第頁 請問可以接受房東多久去巡視房子一次？ 瀏覽  14211|回覆  24  喵娃 註冊：2014-11-24文章：5回覆：5 1樓  發表於2015-06-0615:31 大家好~我是新手房東^^|||房子是我和我老公辛苦努力買的，(電梯大樓-整層出租二房二廳)為了想讓房客住的舒服，我們提供比較好裝潢和家電，因為擔心房客不會好好愛護房子，但也擔心造成房客的困擾，所以會在簽約前，告知房客兩三個月會去關心屋況一次。

以降低預防衛生習慣不好的房客想要承租。

請問大家比較可以接受幾個月房東去家中做客？謝謝 此文章最后編輯於:2015-06-0615:57 分享到     回覆 | 引用 | anny 註冊：2007-09-08文章：16回覆：1194 2樓  發表於2015-06-0615:37 承租後到退租日,沒有正當理由或經房客同意,房東都不可擅自進入察看. 回覆 | 引用 | 溫馨房東 註冊：2011-05-28文章：37回覆：1139 3樓  發表於2015-06-0615:54 出租套房設備不要用太貴的避免被破壞損失慘重尤其木質裝潢單門冰箱退冰時水讓他流到地板上而不是搬去浴室這樣木質地板會潮濕發霉或者家具移動時用拖的造成地板刮傷建議中等裝潢即可 回覆 | 引用 | 溫馨房東 註冊：2011-05-28文章：37回覆：1139 4樓  發表於2015-06-0615:58 套房簽約出租房東無權去查看屋況除非水電有問題進去維修或端午節快到了您可藉著端午送粽子給房客的理由往他房裡喵一下 回覆 | 引用 | 務實房東 註冊：2009-11-20文章：10回覆：17712 5樓  發表於2015-06-0616:11 基本上房客可以拒絕房東的關心與送禮~若是整層出租房客可以拒絕房東好意的關心所以既然都租給房客一切就等退租或有要維修時再說吧~~ 此回覆最后編輯於:2015-06-0616:15 回覆 | 引用 | 小禾 註冊：2007-10-20文章：52回覆：2438 6樓  發表於2015-06-0700:20 出租後除非有需要進屋換燈泡或是反映的維修否則，不會進屋查"屋況"退房時有任何問題就是扣錢所以房間裡所有的東西最好拿捏在2個月押金內你要用高檔裝潢家電家具來做出租，就是租金拉高，押金就跟著拉高不過鎖定的客群就不同了，相對的空房時空窗期會拉長，因為落在較少人能負擔的範圍內你如果要比較好出租，租金落在金字塔中間族群那設備就必須最好在押金範圍內如果又要比較好租不敢拉高租金，設備又要高檔，出租所有設備都要有耗損非常快的心理準備例如，說不能養寵物，你是整層出租的，偶爾家人啥的抱來阿貓阿狗，沙發彈簧床能不壞都不出問題嗎兔子會咬電線、寵物們的毛對電器冷氣都是損耗，不會注重冷氣清潔保養，濾網過久沒洗冷氣也容易壞你用大金，和用雜牌，1台大金就可買3.4台全新雜牌，壞了哪個會較心疼?一修再修賣相不如直接換雜牌新的房客看到直接換新的感覺就比貴得要死的原舊冷氣一修再修來得好、賣相好高級沙發耗損後還不如普通沙發耗損汰舊換新的賣相佳出租重視的是外觀賣相，不是房東自己感覺良好多貴多高級幾年後外觀賣相能高級到哪?普通的設備汰舊了直接換新的比較不會心疼賣相更好不是嗎出租，不過生殺就是看房的那幾分鐘。

賣相比房東自己感覺良好多貴多高級來的重要多了一旦成了出租，多高級折舊率和普通的，差不多。

不論你多想進去看，你只是在增加吵架的機會會心疼，就用普通點的。

你住家會喜歡人家當賊來定期進屋檢查嗎另外，絕對不能只收1押或分期就讓人搬進來，也絕對不能押金底租金任何理由絕對都不可以不然......呵................等著上網哭訴吧可送禮或小點心，這樣可以關心人有沒自殺或他殺死在裡面沒在中間定期進入檢察屋況的，會變成房東的異類，容易有糾紛時被上網或上媒體被拿來幹譙的點不管在出租開始有沒有已經說好雙方相處沒糾紛就不會拿這點來作文章，一旦出租很難完全都沒出問題過所以平常的管理，大多數房東怎做，就別太異類例如房東一定會堅守2押金1租金給齊才給鑰匙，你就別在任何理由下跟人家不一樣求好租押金分期或1押，絕對開始時會比2押好租，後面等著哭吧，請神容易送神難房東經驗累積就是分期來的多半後面就是很多問題多數房東會堅守住的，就都是房東的經驗累積 此回覆最后編輯於:2015-06-0700:52 回覆 | 引用 | 務實房東 註冊：2009-11-20文章：10回覆：17712 7樓  發表於2015-06-0700:38 租整層的租屋房客不太希望房東去打擾他的生活~會覺得你在查他....也不會多想收你的禮~~希望你降房租給他到是房客比較希望的事~~若想知道屋況利用房客叫你維修時~~不然隨便去或幾個月去房客都不怎麼喜歡~~房客不會拒絕你房東去查看屋況但他的臉上表情會告訴你希望你房東不要來~~ 此回覆最后編輯於:2015-06-0700:42 回覆 | 引用 | 善良 註冊：2013-05-08文章：16回覆：1655 8樓  發表於2015-06-0712:44 進廚房就別怕熱!他上吊只需5分鐘就葛屁了你就算住隔壁也來不及救還2~3個月去巡視一趟勒! 此回覆最后編輯於:2015-06-0712:50 回覆 | 引用 | 務實房東 註冊：2009-11-20文章：10回覆：17712 9樓  發表於2015-06-0712:52 進廚房就別怕熱--------進廁所就別怕臭進酒店就別怕花錢進市場就別怕髒...... 回覆 | 引用 | 米95 註冊：2010-09-26文章：11回覆：2308 10樓  發表於2015-06-2916:15 怕熱.....廚房可以考慮裝台冷氣.....>