為何不建議選擇宮廟附近房子？除了漲幅空間不大還可能無法核 ...

申辦宮廟借款需要準備什麼資料？ · 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。

· 房屋、土地所有權狀正本。

· 銀行餘額證明(到原貸款銀行申請)二胎需要提供一胎就不用提供。

跳至主要內容 貸款通 貸款通服務項目 連絡貸款通 貸款申辦流程 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額 【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包! 車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機 貸款所需資料 免費估貸 案例分享 房貸 銀行二胎 民間二胎 信貸 車貸 土地貸款 農地貸款 民間信貸 機車貸款 企業貸款 土建融 所有文章 選單 貸款通 貸款通服務項目 連絡貸款通 貸款申辦流程 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額 【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包! 車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機 貸款所需資料 免費估貸 案例分享 房貸 銀行二胎 民間二胎 信貸 車貸 土地貸款 農地貸款 民間信貸 機車貸款 企業貸款 土建融 所有文章 首頁》房屋貸款》為何不建議選擇宮廟附近房子？除了漲幅空間不大還可能無法核貸！ 為何不建議選擇宮廟附近房子？除了漲幅空間不大還可能無法核貸！ 無論是家對面有宮廟，還是房子以前是宮廟，只要是跟神壇宮廟相關就會被定義為附近有嫌惡設施！擔心會影響未來房價、貸款成數及核貸成功率嗎？解法看這篇。

買房除了考慮地段及生活機能，更重要的是附近是否有嫌惡設施，因為嫌惡設施不但會影響房價，還會連帶影響房貸成數及核貸成功率，其中無論是家對面有宮廟，還是房子以前是宮廟，只要是跟神壇宮廟相關的物件，都會被定義為附近有嫌惡設施，究竟嫌惡設施是什麼，又會如何左右房價和房貸，接著看下去。

內容目錄 顯示 1 宮廟算嫌惡設施？嫌惡設施定義是什麼？ 2 影響貸款的因素除了房子開過宮廟外，附近有宮廟者也算 3 民間宮廟房貸方案 4 宮廟貸款申辦流程如下 5 申辦宮廟借款需要準備什麼資料？ 6 宮廟房貸QA 7 有更多宮廟房貸問題想諮詢該怎麼做？ 宮廟算嫌惡設施？嫌惡設施定義是什麼？ 嫌惡設施，又成鄰避設施，翻譯自英文NotInMyBackYard的縮寫NIMBY。

指的是一種集體嫌惡某些公共設施或土地使用的現象，這些設施雖是為達成公共利益，服務民眾而存在，但可能對生活品質、生命健康、以及心理層面帶來一定程度的負面影響，以致於住戶避之唯恐不及希望不要設置在其住家附近。

簡單來說只要讓人有排斥及厭惡之感都可以定義為嫌惡設施，例如「有危及生命安全疑慮」、「干擾住家寧靜」、「衛生條件不良」等特徵者都算，像是市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人墳墓、加油（氣）站、瓦斯行、葬儀社等。

有些人可能會疑惑，「宮廟」是許多人的信仰中心，也是社交的場所，基本上已融入民眾日常生活坐落大街小巷隨處可見，為什麼它會屬嫌惡設施建議購屋時盡量避開？主要原因有三： 第一「噪音」，宮廟舉辦活動時常演奏樂器、燃燒炮竹，容易產生噪音，有些香火鼎盛大型宮廟附近更是會聚集大量參拜人潮及攤商，容易受到干擾影響居住品質； 第二「空氣污染」，部分廟宇仍有焚香及燒紙錢習俗，會有味道以及煙灰困擾； 第三「鬼神忌諱」，無論什麼宗教信仰，對於鬼神之說多少心中都會有芥蒂，進而影響購屋意願，加上考量未來轉手便利性，購屋時多半能避就避。

延伸閱讀: 影響貸款的因素除了房子開過宮廟外，附近有宮廟者也算 也正因為上述幾點，普遍來說鄰近公廟神壇的物件，由於住戶需忍受焚燒煙塵、儀式噪音及潛在火災風險，依距離遠近的不同，其房價大多相較區域行情會有低於5%～20%的差距，且整體而言漲跌空間不大，也就是房價相對低廉且具備抗跌效果，若單純想撿便宜不失為一個選項。

不過相對的，由於宮廟屬於嫌惡設施，購屋時若有申貸需求，則銀行為了降低風險，考慮到市場的流通性，這類型鄰近宮廟的房屋其在鑒價時的估值以及貸款成數都不會太好，有些金融機構還有可能會不予承做，畢竟屆時若申貸人繳不出房貸導致房屋面臨法拍時，有可能會因為各種風俗禁忌以及觀感問題使的物件較難脫手。

若真的遇到被銀行拒絕核貸的狀況，還有由政府合法立案的專業民間私人貸款公司可以選擇，不僅條件比銀行來的寬鬆有彈性，而且放款速度快，許多業者甚至能夠當天撥款，雖然貸款成數一樣不高可能才5–6成，且利率較高，但對於急需資金周轉或是在申辦銀行房貸上有信用瑕疵的族群來說，不失為一方便又快速的替代方案，最重要的是，有任何問題都能提供免費諮詢服務。

民間宮廟房貸方案 項目宮廟房貸利息月息1%~3%月繳金額彈性還款不綁約，隨借隨還，本金降低利息就會降低貸款時間1~3個工作天審核條件只看房屋殘值，不看個人信用貸款年限按月計息，不綁約宮廟貸款成數看每物件的狀況個人條件不看信用條件與收入證明缺點利息較銀行高申辦管道較多必須小心適合族群短期週轉信用異常瑕疵銀行無法貸款無明確的收入證明臨時大筆資金週轉 宮廟貸款申辦流程如下 申請:撥打專線或加LINE@ID:@a580免費諮詢專線0975751798賴經理。

估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。

（1個小時內馬上核貸）審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。

對保:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。

這個流程須要房主本人親自出席。

對保約需要1個小時，要事先安排時間。

設定:對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。

撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

申辦宮廟借款需要準備什麼資料？ 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。

房屋、土地所有權狀正本。

銀行餘額證明(到原貸款銀行申請)二胎需要提供一胎就不用提供。

印鑑證明2份(不限定用途)※到戶政事務所申請。

戶籍謄本1份(全戶)※到戶政事務所申請。

自然人憑證IC卡※到戶政事務所申請。

銀行存褶封面影本(撥款用)。

印鑑章。

以上即為簡單的宮廟附近房子與房價／房貸間關係的介紹，提醒大家，若想確認物件周邊是否有嫌惡設施，除了透過地圖查詢、實地勘察外，也能利用「不動產說明書應記載及不得記載事項」中的「周邊環境」檢視房屋環境，也免產生任何爭議。

如有和資金需求或貸款相關疑問，也歡迎洽詢我們鈔快速的免費專線，取得更詳細專業的貸款建議。

宮廟房貸QA 宮廟房子的貸款成數比較低嗎?在鑒價時的估值以及貸款成數都不會太好，有些金融機構還有可能會不予承做，畢竟屆時若申貸人繳不出房貸導致房屋面臨法拍時，有可能會因為各種風俗禁忌以及觀感問題使的物件較難脫手。

宮廟在房屋附近真的不好嗎?主要是因為「噪音」、「空氣污染」、「鬼神忌諱」等因素造成，要買房者儘量避免買到宮廟旁的房屋，要貸款的人，不僅是宮廟本身房屋，甚至連附近建物都會受到影響，最遭的狀況是無法順利申貸。

延伸閱讀: 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。

合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

有更多宮廟房貸問題想諮詢該怎麼做？ 如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ID:@a580免費諮詢專線0975751798賴經理。

注意：合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。

合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。

簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾。

貸款通是代辦公司非銀行！代辦銀行貸款及民間貸款都有處理！ 分享本文 宮廟房子,宮廟房貸 更新日：2022-06-05 沒有評論 貸款通賴長森 提供銀行貸款代辦、民間貸款、另提供房屋二胎、土地二胎、民間二胎、民間信貸、農地貸款、持分房屋土地貸款、土地貸款、建地貸款，也可針對轉貸降息、代償高利貸協助有資金需求的個人或是企業進行免費貸款評估諮詢！請洽賴經理手機0975-751798 上一頁上一篇房屋被設定可以過戶嗎？揹（背）胎過戶＝抵押權未塗銷過戶？ 下一篇權狀遺失如何申請補發？沒有權狀可以辦貸款或買賣過戶嗎？下一篇 最新文章 車子保養費用解析！養一台車要花多少錢？機車／汽車一年保養費算給你看 大家有沒有聽過「三千一小保、五千一大保」這句話？或是「買車容易養車難」？你知道養一台車要花多少錢嗎？車子一年保養 機車報廢攻略｜機車回收報廢流程／補助獎勵金／準備資料總整理！ 老舊機車報廢懶人包！機車報廢流程＆補助獎勵金有多少？如何辦理？需準備資料有哪些？回收機車如何處理，這篇通通幫你整 和潤二胎好辦嗎？和潤和勁同屬和泰汽車集團，和勁房貸評價有保證! 和潤和勁什麼關係？和潤二胎、和勁二胎是同樣方案嗎？和潤二胎為什麼審核條件寬鬆而且過件率高？和勁企業股份有限公司安 發佈留言取消回覆留言留言者名稱 電子郵件地址 個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。

Δ 搜尋 Line一下貸款通，一定通 近期文章 車子保養費用解析！養一台車要花多少錢？機車／汽車一年保養費算給你看 機車報廢攻略｜機車回收報廢流程／補助獎勵金／準備資料總整理！ 和潤二胎好辦嗎？和潤和勁同屬和泰汽車集團，和勁房貸評價有保證! 債務危機如何處理？３個理債小妙招教你銀行應對技巧＆負債怎麼還清！ 機車保險怎麼保？機車險種類：強制險／第三責任險／超額責任險一篇搞懂 分類 二胎 企業貸款 信用卡 信用貸款 個人貸款 債務 公司貸款 創業 土地貸款 地區二胎貸款 地區代書貸款 地區土地貸款 地區房屋貸款 房屋貸款 機車貸款 民間代書二胎 民間代書貸款 汽車貸款 當舖借款 財商 貸款名詞說明 貸款成功案例分享 貸款所需資料 房屋貸款房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。

申貸條件：年滿20歲至60歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。

貸款利率：最低1.68%起土地貸款申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。

汽車貸款汽車貸款年滿20歲，各行各業均可申請。

以汽車為擔保品向銀行質借之客戶。

仍有貸款的車，需繳款滿一年以上。

貸款額度依車況而定、依據權威雜誌鑑價。

信用貸款信用貸款申貸條件：年滿20歲至60歲，現為公教人員或一般公司之員工，工作年資滿半年以上。

貸款利率：最低1.88%起貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定） 工商企業週轉融資專辦企業信用融資貸款，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。

讓您資金週轉更加彈性。

房屋二胎房屋二胎就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款1.依個人授信評分，專案最低6%起2.還款時限長1~10年3.貸款額度依房屋現值成數而定民間二胎民間二胎省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。

資料齊全，最快能在當日撥款。

服務地區範圍北部區域台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣中部區域苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣南部區域嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣東部區域花蓮縣、台東縣外島區域澎湖地區、金門地區、媽祖地區 | 免責聲明 | 隱私政策 | 條款及細則| Copyright2014-2022貸款通. AllRightsReserved 0975-751798賴經理「版權所有，盜貼必究，已有前例在先，切勿自誤」房屋二胎，農地二胎及土地二胎貸款，1%起，不需綁約彈性還款。

提供您最高增貸資金幅度最高95%。

規劃轉貸降息服務，代清償前胎的服務不耽誤客戶運用資金的時機快速撥款，提前告知，設定完成撥款。

銀行貸款及民間貸款問題請洽賴經理手機0975-751798。

LINE@ID:@a580。

 E-mail：[email protected]  地址:台中市北區太原二街3號以下為貸款人應注意事項及貸款總費用年百分率說明：1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1%到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。

適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

3.銀行信貸還款年限：最低1年最長7年，房貸還款年限：最低10年～最長30年。

4.以下為「總費用年百分率」計算參考，以下為借貸成本計算的參考案例：假設你貸一筆新台幣300,000元的款項，還款期為60個月，開辦手續費為新台幣6,000元，總費用年百分率為3.68%，等於每月還款額度應為新台幣5,113元，而總還款額則為新台幣312,780元。

LINE 電話洽詢 專人免費諮詢 名稱 手機 電子郵件 所在區域 北部 中部 南部 東部 詢問業務項目 信用貸款 房屋貸款 房屋二胎 土地貸款 建地貸款 企業貸款 負債整合 汽車貸款 重機貸款 民間信貸 民間二胎 其他貸款 方便聯繫時間 早上下午晚上 送出資料，免費諮詢 貸款通 貸款通服務項目 連絡貸款通 貸款申辦流程 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額 【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包! 車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機 貸款所需資料 免費估貸 案例分享 房貸 銀行二胎 民間二胎 信貸 車貸 土地貸款 農地貸款 民間信貸 機車貸款 企業貸款 土建融 所有文章