Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

... 都是一樣的東西都是資金水位的浮標2008金融海嘯大印鈔2020疫情大大大印 ... 人群越聚集六都房價只會更高而已日本的房市泡沫在台灣是不可能發生的 ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎 看板 home-sale 作者 gerogexpg 時間 2021年12月05日 留言 63則留言，22人參與討論 推噓 19  ( 21推 2噓 40→ ) 當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔 資金浮濫到一個不行 房地產就是漲而已 六都更不用說 隨著六都的建設越多，人群越聚集 六都房價只會更高而已 日本的房市泡沫在台灣是不可能發生的 當時日本大賺錢，推升房地產 結果美國人讓日本大升息 日本直接爆炸 台幣兌美金已經27~28 央行想要升息也沒有空間了 況且這幾年台灣也買了不少軍火 對美國的貿易順差問題也獲得解決 美國人不會對台灣開刀 目前看不到有機會跟日本一樣爆炸的機會 再來台灣銀行對房地產的放款比率高到靠北 房價要是崩盤，對於銀行是一個致命的打擊 配合實價登錄，價錢硬的很 所以房價基本上一定不會崩 總結的來看 漲價只有年輕人買不起的問題而已 但是崩盤的問題更大 所以房地產一定漲漲漲 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.136.222.65(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638667140.A.82A.html 1F推yasea2004:幫兒存房解決我們自己造成的問題12/0509:26 2F推fbiciamib123:恆大危機中國銀行有倒嗎沒有阿12/0509:28 3F→databbs:顧及民主，只能交給市場自然機制了12/0509:36 政府搞了實價登錄之後，房價要崩基本上已經沒有可能 ※編輯:gerogexpg(114.136.222.65臺灣),12/05/202109:39:43 4F推zxcv40711:確實一堆空仔12/0509:45 5F推ferrero:想請問為何有實價登入就沒有崩的可能呀？（誠心問）12/0509:46 以六都來講，條件好的房子屋主也沒有資金壓力的情況下，你想買大部分都要加價買，不然 屋主也懶得理你 6F→mchotdoggy:回樓上，因為大家只會把實價當地板價往上加...12/0509:49 7F→Sam27:實價登錄是助漲助跌...沒有不會跌這種事情12/0509:49 8F→sss700304:多頭時期...就是助漲而已12/0509:54 9F推paunch:只要空空願意賠錢賣就跌了，可是真空空的比例有多少呢？12/0509:56 以前沒有實價登錄，還有可能會恐慌性的崩一下，現在實價登錄之後你知道自己的房子值10 00萬，你會賣500萬嗎？不可能吧？ ※編輯:gerogexpg(114.136.222.65臺灣),12/05/202109:57:06 10F→R3hab:https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg12/0509:58 ※編輯:gerogexpg(114.136.222.65臺灣),12/05/202109:59:04 11F推pesta0121:不可能崩啦，一起借錢來炒房不是更好賺？12/0510:02 12F推paunch:願意賠錢賣就是真空空，想漲價賣自己家就是假空空12/0510:03 13F推bj45566:個人比較贊成實價登錄是「助漲助跌」的看法12/0510:04 14F推bj45566:你開宗明義說「房地產跟黃金都是一樣的東西」，你知道黃12/0510:06 15F→bj45566:金到現在都還沒能回到2011時的價位嗎？12/0510:06 16F推bj45566:而且(有些網友提過的)，在電子商務、便宜外送、疫情常駐12/0510:31 17F→bj45566:的影響下，不少店面不但有行無市，甚至兩三年都租不出去(12/0510:31 18F→bj45566:或只)租三個月就倒店退出；買了偏高價的店面卻長久沒有固12/0510:31 19F→bj45566:定房客，實質就是大賠，更慘的是找不到人接手12/0510:31 20F→TBBT1:台北房價均價上看4千萬12/0510:38 21F→TBBT1:沒4千萬別買房12/0510:38 22F→CGDGAD:股市就是實價登錄，所以大家看到現在的成交價，不可能便宜12/0510:58 23F→CGDGAD:賣，股市只有漲沒有跌XD12/0510:58 房價除了飛彈危機還有SARS有小崩之外，金融海嘯也沒崩武漢肺炎更是漲，民國70年的老公 寓到現在每個都飛天了，之前喊太貴的現在草都不知道長多長了XD ※編輯:gerogexpg(223.137.16.17臺灣),12/05/202111:09:22 24F推bj45566:喔？你敢討論台灣一大堆店面的慘況嗎？我父母就是第一手12/0511:16 25F→bj45566:受害人12/0511:16 26F推bj45566:另外大推CGDGAD網友，股價就是超級透明的「實價登錄」12/0511:18 27F→bj45566:啊XDDD12/0511:18 28F→bj45566:受害人->受害見證人12/0511:19 29F推bj45566:對了，你還沒回答你開宗明義宣示「房地產跟黃金都是一樣12/0511:22 30F→bj45566:」那麼為何金價直到現在還一直爬不回2011年的高點？？12/0511:22 31F→bj45566:？12/0511:22 2011年金價=1889.70美元／盎司 2020年金價=2039美元／盎司 建議你再查一下喔，通常金價噴發跟資金避險都有關係，也就是政府又在玩印鈔都時候 32F推kusomanfcu:這幾件明明就是屋齡破表溢價買想拼都更別鬧了12/0511:25 33F→kusomanfcu:黃金去年創歷史高點喔12/0511:25 34F→kusomanfcu:我2015喊買黃金的時候板上還被大神嘲笑12/0511:26 35F推kusomanfcu:https://reurl.cc/jg0l0212/0511:28 36F→kusomanfcu:去年追高時倒在山頭上看看股版我的文章12/0511:29 37F→kusomanfcu:討論黃金勒？笑死12/0511:30 38F推k19920529:空空好了拉，一直慘慘慘，近視只能看短不會看遠要戴眼12/0511:35 39F→k19920529:鏡阿...12/0511:36 40F推kusomanfcu:不要以為現在看多的以前還是看多12/0511:39 41F推jackgn:只有漲或只有跌都是不可能的，現在的趨勢就是長期看漲就是12/0512:57 不過金價在1980年才850美元，同年台北市基隆路的40坪的公寓約台幣110萬，黃金在QE之 下已經來到2000美元之譜，代表鈔票的購買力已經減弱非常多，基隆路的公寓也因為40年的 發展加上鈔票購買力不斷減弱，房價應該都超過2000萬了，我就問怎麼跌？ ※編輯:gerogexpg(223.137.16.17臺灣),12/05/202113:04:02 ※編輯:gerogexpg(223.137.16.17臺灣),12/05/202113:15:52 42F→hduek153:實價跟跌不跌哪有關係問題又不在那12/0514:03 43F→justeit:現在台灣人的薪水跟房價已經到了一個很高的比例跟日本泡12/0514:16 44F→justeit:沫經濟的時候差不多但是相對於中國仍然比較低但是中國的12/0514:16 45F→justeit:經濟在成長當中所以無法比較但長期來說房價應該會慢慢漲12/0514:16 46F→justeit:或者是平盤但是現在中國和美國的經濟都有點泡沫等到爆炸12/0514:17 47F→justeit:的時候恐怕房價現在就看這兩國撐不撐得住如果爆炸了大家12/0514:17 48F→justeit:記得撿便宜12/0514:17 49F→R3hab:https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg12/0514:26 央行還說調升利率會造成房價上漲，我也是笑笑。

有這種政府跟央行總裁難怪房價直直衝， 打房永遠都只是口號而已 50F推CGDGAD:實價跟跌沒關係，跟漲就有關係XD12/0514:27 ※編輯:gerogexpg(223.137.16.17臺灣),12/05/202114:33:08 51F噓teddyissad:你的理由好爛12/0514:53 52F→zxcv512:現在靠北房價，不買最大，用租的以後靠北房租12/0516:11 53F噓bj45566:今年台灣房市噴發，但2020的金價比今年高，今年Q1金12/0516:35 54F→bj45566:價還在1,800下掙扎，你怎麼就不提？12/0516:35 55F→bj45566:2020年黃金價格噴發有個更好的解釋：超大瘟疫+無可靠12/0517:50 56F→bj45566:解藥和疫苗12/0517:50 57F推bj45566:所以疫苗出來後黃金價格就猛然急跌，那時候反而是無限QE12/0517:53 58F→bj45566:造成資金浮濫的高水位12/0517:53 黃金就是避險工具，2020三月股價一片腰斬，當下資金避險馬上就去黃金，黃金當然漲 2011不也是如此嗎？2021全球股市房市大噴發，黃金當然不吸引人了，但君不見股市大噴 房市大噴但黃金居然還有1700美元的價格，換句話說就是錢真的貶值很多了，2007年金價才 600美元左右，2011QE大印鈔之後到2015金價都有1200美元，202X之後金價應該都會維持在1 800美元上下，時間會證明一切 ※編輯:gerogexpg(114.136.176.145臺灣),12/05/202118:30:58 59F推karachi:黃金是純金融商品，跟房子有使用價值完全不同，拿來亂類12/0522:11 60F→karachi:比一通12/0522:11 61F→karachi:那我就問你，前幾年金價從1800跌到1100左右的時候，房價12/0522:12 62F→karachi:有跟著大跌嗎？12/0522:12 63F→karachi:半桶水12/0522:12 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 28 [請益]現在二手屋貸款成數 126 2021-12-2709:14 11 [閒聊]代銷服務費問題 32 2021-12-2701:05 11 Re:[問卦]月薪5萬是不是該放棄在新竹買房？ 34 2021-12-2700:06 11 [請益]小三房格局請益 42 2021-12-2620:15 29 [新聞]私法人買房要內部政許可　房產業：殺傷力 109 2021-12-2619:28 53 Fw:[問卦]月薪5萬是不是該放棄在新竹買房？ 104 2021-12-2619:13 22 [請益]第二戶房貸認定 103 2021-12-2615:18 29 [閒聊]仲介買房子會透過仲介嗎? 96 2021-12-2614:28 28 [請益]預售屋三房格局請益 45 2021-12-2612:41 22 Re:[心得]Re:[心得]房市大概要崩了吧? 59 2021-12-2612:22 21 Re:[請益]怎麼申訴永慶房屋一直來電？ 31 2021-12-2612:09 19 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 69 2021-12-2611:34 25 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 89 2021-12-2610:34 21 [請益]自己透天佔用別人的地只能買下嗎 49 2021-12-2609:39 111 [心得]房市大概要崩了吧? 209 2021-12-2608:40 24 Re:[閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 79 2021-12-2602:31 37 [請益]社區透天選戶 55 2021-12-2601:33 17 Re:[閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 56 2021-12-2600:30 1 [閒聊]有關預售屋禁轉令之淺見 56 2021-12-2600:17 7 Re:[閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 50 2021-12-2600:07 27 [請益]預售小三房格局規劃 51 2021-12-2523:46 8 Re:[心得]新北畢業文-PART2-延畢 158 2021-12-2523:45 43 [閒聊]高房價討論 72 2021-12-2521:52 21 [心得]新北畢業文-PART2-延畢 61 2021-12-2521:25 14 [請益]怎麼申訴永慶房屋一直來電？ 31 2021-12-2520:44 15 [請益]機械上/機械下車位 34 2021-12-2520:26 36 [新聞]善化新案賣8年後房價　單坪直衝38萬元 70 2021-12-2519:13 62 [閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 180 2021-12-2517:53 13 [請益]租約一問 49 2021-12-2517:48 15 Re:[閒聊]關於智能家庭. 80 2021-12-2517:40 2 [閒聊]這年頭浪費錢請人裝智慧家庭的真傻 209 2021-12-2516:50 -1 [情報]青埔的預售屋熱銷...比中壢區熱很多房子又好 77 2021-12-2516:20 21 Re:[心得]新北畢業文-PART1被騙實錄 64 2021-12-2516:03 15 [請益]如何知道出價是否偏高? 60 2021-12-2513:25 12 Re:[心得]新北畢業文-PART1被騙實錄 72 2021-12-2512:51 27 Re:[閒聊]窮到剩4000多萬房子你信不信 89 2021-12-2512:37 48 Re:[心得]新北畢業文-PART1被騙實錄 195 2021-12-2511:07 34 [閒聊]高雄台南都幾？ 78 2021-12-2509:41 75 [心得]新北畢業文-重陽重劃區 168 2021-12-2509:13 熱門文章 [請益]幫刪除 [標的]緯創多的是你不知道的事 [新聞]酒駕累犯害1家4口天倫夢碎陳其邁籲聲 [問題]年尾車？還是正年度車？ [新聞]莫德納股東施壓要求降價並開放疫苗技術 [菜單]25K老電腦升級5950X多開 [請益]如何用增貸購買新房？ [閒聊]今天冷到爆 [閒聊]天才夢 [問卷]調查玩過AxieInfinity玩家(發0.5BUSD) [標的]台灣大盤投資長哲哲多 Re:[閒聊]只有我沒用過抖音嗎？ [新聞]黃國昌又怒政府「何時才要認真向酒駕宣 [情報]GoogleChromecastwithGoogleTV [討論]有關千萬別抬頭的結尾問題（劇透） Re:[閒聊]全明星運動會空氣手槍爭議 [問題]swish125買完後悔 [問題]買LexusNX大都會裝車美仕環景嗎 [問題]車子動力跟不上油門 [閒聊]一拳超人合作抽蛋集中串