吳杰臻律師經驗談：好的婚姻，請守住財產和愛 - LINE TODAY

婚前婚後買房怎麼分配？ ... 那麼離婚時，夫妻的剩餘財產分配是以金錢給付，房子屬於債權，若男方不願意過戶房子的一半給女方，女方只能自求多福。

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作者＼媽媽經編輯部2019年下旬，宋仲基與宋慧喬的童話故事幻滅、阿翔與謝昕從哥兒們變調、陳綺貞驚傳介入已婚夫、謝和弦與Keannah曬恩愛變成互相傷害…種種塵世喧囂讓人警惕，到底婚前一定要知道對方哪些事？怎樣的婚前協議能夠保護自己？配偶疑似出軌該怎麼辦？婚前婚後買房怎麼分配？吳杰臻律師在中國專攻家事案件已有七年餘，人稱實戰派離婚律師，經手過的案子千百件，看過無數曾經恩愛的夫妻撕破臉變仇家，他用科普性的法律知識結合婚姻的人性面，寫成警世箴言，兩篇文章「20條婚姻忠告」和「談婚論嫁時偷偷買房」，已在網路上刷出4億的閱讀量。

結婚代表你即將跟一個人共度下半輩子，所以絕對不能只看光明面，黑暗面也很重要。

在財產與個人權益上裝好安全框架，才能防患於未然。

因此，吳杰臻律師說：「我講黑暗，是希望你們遇到它的時候不會束手無策。

需要凝視的深淵，我都幫你們看過了。

該走的路，你們走好。

」離婚,婚姻,夫妻財產,夫妻買房吳杰臻律師，圖片來源：一直播在進入婚姻忠告之前，我們有必要來了解當今血淋淋的社會現狀：你知道嗎？在中國，司法大數據研究院統計全國離婚糾紛的一審結案案件當中，73.4%的原告為女性。

另外，從網友求助法律諮詢的內容來看，高達七成與「婚前買房」相關，緊接著就是「出軌問題」，並且，妻子在懷孕與哺乳期間，是丈夫出軌的高峰期。

那台灣呢？內政部去年年中發布資訊，2018年國人離婚的婚齡平均為8.25年，半數夫妻結婚未滿9年便離婚。

根據新頭殼新聞去年六月的報導，2018年台灣每天有149對夫妻離婚，尤以35至39歲為最多。

前情提要之後，從律師的角度，吳杰臻律師要告訴大家，在婚姻中最常犯的兩大誤區：一、婚前不要不談錢，尤其是女方無論你是不敢、不好意思，還是覺得沒必要，律師認為把婚姻當感情完全是錯誤的。

好的婚姻，夫妻享有共同的經濟利益，但是不好的婚姻也是婚姻，「我也見過很多感情已經沒了，卻還靠利益捆綁維繫的夫妻。

說白了，婚姻可以沒有感情，但是一定避免不了共同的財產經濟關係。

」那為什麼鼓勵女性一定要談錢？婚後如果要生小孩，負擔生育責任的是女性；如果要帶小孩，通常負擔哺育責任的是女性；社會普遍甚至要求女方要在家庭與工作間取得平衡，在這種常態下，女性千萬不要羞於談錢。

根據陳律師委任案件的經驗，婚前不談錢的下場：1.論及婚嫁時不敢談錢，怕嫁不出去，結果人家不給聘禮，房子不寫你的名字。

2.結婚後不敢談錢，怕離婚，結果什麼共同財產都沒有，就生了孩子；生小孩後，自己失去收入，對方出軌要離婚。

此時才來談，不好意思，沒錢了。

所以他建議，感情好的時候先談錢，否則感情破裂的時候，只能在官司纏鬥中談！二、婚前買房，先下手為強不論是台灣還是中國，婚前買的房子，不納入剩餘財產分配，就算是婚後，由另一半的父母購買的房子，登記在另一半的名字下，這就算作贈與給子女的，不屬於夫妻共同財產。

婚姻,律師,婚前協議,出軌,買房,夫妻財產,夫妻買房在台灣，大多數夫妻都採用「法定財產制」，雙方的財產分成婚前財產與婚後財產，假設今天一對夫妻婚後才買房，房子登記在男方的名下，那麼離婚時，夫妻的剩餘財產分配是以金錢給付，房子屬於債權，若男方不願意過戶房子的一半給女方，女方只能自求多福。

陳律師建議，最理想的狀況就是夫妻雙方各自在婚前買房，不過這個要件難如登天，所以推薦以下兩種做法：1.如果婚前全款買房，讓另一半出錢裝修，也是占另一半便宜。

律師建議考慮兩點：出裝修等於對房屋有了貢獻，建議公證約定相應份額，或直接房屋所有權狀加名加份額。

而非按法定的來，房子歸自己，裝修打水漂。

2.如果是男方全款買房，讓女方裝修，考慮到女性生育和家務對家庭的貢獻，應酌情考慮生孩子後增加份額，或者結婚多少年後增加份額。

講完「婚前要談錢」之後，下一篇的重點會放在「裸婚」的風險與婚後的狀況，主要有兩項：家庭主夫／主婦是一份高風險職業，以及從法律與經濟的角度來看，婚姻中的隱形剝削。

參考資料：一条〈婚姻法科普大v給女性的20條忠告：羞於談錢的婚姻不健康〉、關鍵評論網《錢難賺，房地產別亂買》：別傻了，老公的房子不是你的房子 查看原始文章 人際