台中17年左右的中古屋管理費多少才合理？ - Mobile01

有一棟16年屋一坪65元~~可是管理基金非常雄厚!! 她們整棟大樓需要清洗或是電梯汰換時~~ 住戶都可以非常安心~~不用再拿出任何費用的~~~. 首頁 居家 中部房產 台中市 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 wxy1108 1分 樓主 wxy1108 個人積分：1分 文章編號：25069255 訊息 文章段落 台中17年左右的中古屋管理費多少才合理？ 2011-01-0719:34 3388 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 最近在看中古屋~~發現17年左右的房子管理費居然每坪要60元不知道在台中這種年限的房子管理費會算太貴嗎如果以後要賣的話會因為管理費過高而難脫手嗎？ 2011-01-0719:34 #1 0 引言 分享 rogerbehr 0分 2樓 rogerbehr 個人積分：0分 文章編號：25071440 訊息 管理費跟屋齡有什麼關係???? 難道說住越久繳越少?住20年免管理費，有人免費幫你收垃圾擦玻璃收信? 跟總戶數，跟貴大樓的公共負擔有關係。

。

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戶數越多分的越少。

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一般應該差不多在45左右，不過目前新大樓多在60-70/p。

。

豪宅有到100/p。

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(同學岳父母寶璽睿觀100坪左右要繳一萬多。

。

) 沒管理費很簡單，請不起管理員，電梯沒人修理，公共水電沒人繳，跟大家一起擠著等垃圾車。

。

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2011-01-0721:34 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 gimewu 1分 3樓 gimewu 個人積分：1分 文章編號：25072291 訊息 管理費高低跟屋齡是沒什麼關係。

。

但跟管委會及住戶數。

有很大的關係。

。

新社區剛開始因為住戶少。

。

所以要繳很高管理費來維持社區運作。

。

如保全公司。

。

隨著住戶數的增加。

。

及新社區設備都是新的。

不需要什麼維修。

只要定期保養就好。

。

所以管理基金會越來越多。

。

。

假如社區八成有人住。

及都有定期繳管理費。

。

是可以開會降管理費。

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我住台中大里　１４年。

一坪大約４０～４２左右。

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１７年社區。

一坪要６０是有點高。

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要注意是不是住戶太少。

。

基金不足。

。

還是之前有修什麼設備要花很多錢。

。

及管委會有沒有在做事。

。

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以上 2011-01-0722:21 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 pogy545 0分 4樓 pogy545 個人積分：0分 文章編號：25072883 訊息 的確,屋齡跟管理費是沒有相關的 跟社區戶數,及社區事務的執行才有直接關係 我朋友家一坪管理費也是60元/坪,含公共水,電費 社區才50戶,24hr管理,也有清潔員打掃大樓,算是基本配備了 至於會不會因管理費高而難脫手,我想多多少少會影響吧! 2011-01-0722:50 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 新社火鳥 11分 5樓 新社火鳥 個人積分：11分 文章編號：25073635 訊息 gimewuwrote: 管理費高低跟屋齡是沒... 新社區剛開始因為住戶少。

。

所以要繳很高管理費來維持社區運作。

。

如保全公司。

。

(恕刪) 應該沒有住戶少的問題吧 就算新社區很多間沒賣出去 建商也是要繳沒賣出去房子的管理費 住戶買下社區房子沒進來住也是要繳拉 2011-01-0723:24 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 aronjen 188分 6樓 aronjen 個人積分：188分 文章編號：25073727 訊息 gimewuwrote: 但跟管委會及住戶數。

有很大的關係。

。

新社區剛開始因為住戶少。

。

所以要繳很高管理費來維持社區運作。

。

如保全公司。

。

隨著住戶數的增加。

。

及新社區設備都是新的。

不需要什麼維修。

只要定期保養就好。

。

所以管理基金會越來越多。

。

。

假如社區八成有人住。

及都有定期繳管理費。

。

是可以開會降管理費。

。

管理費是以坪計算，是固定的，不會因為戶數的多寡有所差異。

我的家私 NIKON-D700 NIKON24-70 NIKON85f1.4D TOKINADX535 2011-01-0723:27 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 kaworu.liu 1725分 7樓 kaworu.liu 個人積分：1725分 文章編號：25075787 訊息 aronjenwrote: 管理費是以坪計算，是...(恕刪) 我想他意思應該是說戶數越多的平均起來繳起來比較少吧....早些年台中流行大型集合住宅 (都是低單價1-200萬的動則近千or上千戶大型造鎮..)這種戶數多公設少自然管理費極低.. 現在流行低戶數高公設自然不會低 至於我認為管理費多與寡其實跟公設維護品質也息息相關...台中可能還不習慣收高於50的管理費吧.. 2011-01-081:02 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jessieyinwu 0分 8樓 jessieyinwu 個人積分：0分 文章編號：25079912 訊息 要看住那兒吧! 我家住在北區靠近西屯區的地方 大樓已經20年了,管理費一直是一坪50元 但是公電,公水不用另外付 垃圾桶近在大門外的樓梯間 每天都有專人打掃 住的非常舒服 最近想要整修 我想花個200萬裝潢的舒舒服服 總比花個2000萬去買一間新房子 然後400-500萬的公設給別人用來的好吧 2011-01-0810:46 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 中科張小菁 0分 9樓 中科張小菁 個人積分：0分 文章編號：25083271 訊息 管理費跟屋齡沒有絕對性的比較~~ 中科西屯這裡有一棟產品叫做僑福花園屋齡15年左右~~ 管理費一坪70元~~到現在也沒調降過! 可是她們社區管理基金有4000多萬~~ 目前管委會已經要重新汰換電梯~~ 住戶不用再拿出任何費用.... 管理基金夠多~~~ 以後對住戶也是優勢~~~ 龍寶建設也是~~~ 有一棟16年屋 一坪65元~~可是管理基金非常雄厚!! 她們整棟大樓需要清洗或是電梯汰換時~~ 住戶都可以非常安心~~不用再拿出任何費用的~~~ 2011-01-0814:37 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 gimewu 1分 10樓 gimewu 個人積分：1分 文章編號：25085284 訊息 新社火鳥wrote: 應該沒有住戶少的問題...(恕刪) 不對喔..都17年了..房子沒賣出去建商怎麼可能幫你繳管理費.. 房子建好時..建商就要提撥一筆錢當作早期的管理基金負責管理社區.. 當管委員會成立時再交由管委員會管理.. 住戶多(不一定要有人住)..按時繳管理費..管理基金充足時..管委會是可以在開會中提出. 要不要降管理費..我搬進社區一年多.就降過一次..一坪降5元.. 2011-01-0816:55 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 中部房產 台中市 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】2022電器空調影音年終購物節年前家電好物如何買報你知！ 【CES2022】三星與多家品牌組成家庭連接聯盟SmartThings應用範圍再獲擴展！ 小惡魔廣編特輯 買新車1%回饋消費無上限！用「中國信託和泰聯名卡」購車、租車、購物超級划算！ LenovoLegionPhoneDuel2電競手機以獨特散熱設計打造頂級遊戲效能 霸氣守護你的家人與荷包！MioMiVue890D前後2K行車紀錄器 PhilipsFidelioL3耳罩式無線耳機不容妥協的質感與音質表現 小惡魔市集 原價299$多功能魔術曬衣架可參考收納神器免收摺掛衣架一秒收納曬衣神器家居多功能魔術衣架曬衣架晾衣服 台中我最便宜1元曬衣架晾衣服曬衣服防滑衣架另有曬衣夾子不鏽鋼加粗衣架 原價198000$OSIM天王之王旗艦機頭等款按摩椅OS-838劉德華傲勝天使王中之王 出租豐原區豐勢路仰森大樓旁黃金店面 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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