夫妻買房大哉問!平均月薪10萬元該買總價多少錢的房子？

有人說可以向銀行貸款，這樣就不用跟家人籌錢了，. 首先，你要知道只要不是房貸商品的貸款項目利率都很高，. 再來，你除了背房貸 ... 詹姆士理財生活日記 跳到主文 歡迎來到詹姆士理財生活日記，這裡會分享許多投資理財的內容，包含財經和房地產、信用貸款及汽車貸款等各類貸款最新資訊，還有更多的財商秘密知識喔！ 聯絡方式：jamesmoneylife[at]gmail.com 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Hello! Dec11Wed201917:07 夫妻買房大哉問!平均月薪10萬元該買總價多少錢的房子？ 結婚很甜蜜，但婚後夫妻買房適合嗎？ 除了考慮存款之外，每月工作的薪水更重要， 詹姆士這篇教你如何簡單試算自己的買房上限金額！   1.夫妻買房先看有無自備款 這是很現實的問題，若你沒有自備款，什麼都免談， 買房一般都要自備2成的自備款，這還是最保守的， 還不包含其他像裝潢或買傢俱家電等費用支出， 你可以和爸媽借、跟兄弟姐妹籌， 有人說可以向銀行貸款，這樣就不用跟家人籌錢了， 首先，你要知道只要不是房貸商品的貸款項目利率都很高， 再來，你除了背房貸已經夠辛苦了，還能再背其他利率更高的貸款？ 靠基本判斷就知道這種方法是不可行的，你會壓垮你自己，還有你的家庭， 所以，有了自備款再來思考買房這件事吧！     2.夫妻買房看總月薪收入 夫妻一起買的房子是可以登記在2人的名下，一同持有這間房子， 在申請貸款時銀行會看你們當時的負債比，銀行一般都抓月薪的1/3可以拿來付貸款， 假設夫妻倆每個月薪水加起來總共10萬元，那麼銀行就會略估一個月可以償還3萬3千元的房貸， 這個試算金額的前提是夫妻倆名下沒有其他消費性貸款，3萬3千元是可以完全支付房貸的， 再來，現在房貸利率大約落在1.7%，貸款30年，等於每貸款100萬一個月要繳約3,700元， 所以我們用33,000元除以3,700元，除出來的結果約為8.9，等於說夫妻倆加起來可以貸款890萬的房子， 若房子沒有其他瑕疵問題，一般來說都可以貸到8成左右，剩下2成為頭期款， 所以890萬再除以0.8，最後結果為11.1，也就是説可以買總價約1,110萬元的房子   3.夫妻買房請量力而為 詹姆士的建議是先求有，再求好，日子能過下去才是最重要的， 不要認為買房只有一次，我一定要壓身家下去買， 別忘了還有許多隱藏的花費是你再買房之後才會看到的， 裝潢費、傢俱家電、房屋稅、地價稅以及大樓管理費，還有你原本就該負擔的生活各種開銷， 維持良好的生活水平是很重要的，不要為了買房而買房，反而背了一輩子的房貸， 努力工作只是為了還錢養房，生活變得萬般辛苦，沒有品質可言， 在買房前一定要先審視自身的狀況，要有足夠的頭期款、半年到一年的緊急預備金、足夠的存款以及穩定的薪水收入， 這樣買下去才不會備感壓力，生活品質也不會受到嚴重影響，買房才能算是件快樂的事！   更多買房相關文章： • 房貸利率2020比較收藏篇!免費房貸試算！申請房貸不為人知的2個秘密！ • 買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你！ • 房貸寬限期大解密!你不能不知的6個銀行寬限期必備常識！ • 房貸流程迷思大破解!首購族不能不知的6大申貸關鍵！ • 房貸銀行推薦首選這3家!內行的才知道!哪間房貸利率最低?房貸成數最高? • 聯徵分數代表什麼意思?銀行沒告訴你的影響信用評分6大關鍵！ • 循環利息內藏玄機?使用信用卡前你必須先搞懂的3件事！ • 信用卡最低應繳有多恐怖?這一個主因讓77%的持卡人淪為卡債一族！ • 信用卡預借現金好嗎?內行人用這一招向銀行借款更划算！   若文章對你有幫助，歡迎轉貼給需要的朋友喔!   文章標籤 夫妻買房 夫妻買房座向 夫妻買房ptt 夫妻一起買房 夫妻買房節稅 房貸首購夫妻 房子登記老婆貸款 房屋聯名登記 夫妻買房貸款 夫妻買房登記 夫妻買房子 夫妻買房首購 全站熱搜 創作者介紹 詹姆士 詹姆士理財生活日記 詹姆士發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：財經企管個人分類：房屋貸款此分類上一篇：房屋二胎好過件嗎?哪間銀行利率比較低?這7個關鍵你要注意！ 此分類下一篇：房貸寬限期大解密!你不能不知的6個銀行寬限期必備常識！ 上一篇：極簡生活有什麼好處?這5點讓你完全意想不到!這才是人生的真諦！ 下一篇：聖誕節禮物實用推薦完整攻略!看完這篇讓你10分鐘內搞定聖誕禮物！ ▲top 留言列表 發表留言 文章搜尋 文章分類 信用卡(2) 信用卡知識(4)信用卡推薦(4) 賺錢(3) 賺錢方法(3)聯盟行銷(1)網路賺錢(4) 貸款相關(12) 企業貸款(3)就學貸款(2)銀行貸款評價(3)土地貸款(3)民間貸款(4)代書貸款(1)機車貸款(2)勞保貸款(2)債務整合(6)信用貸款(14)房屋貸款(16)汽車貸款(11) 好康分享(14) 家用網路推薦(1)外包網推薦(1)兒童教材推薦(2)聖誕節禮物推薦(1)情人節禮物推薦(1)電信推薦(1)開戶推薦(1)未婚聯誼推薦(1)伴手禮推薦(3)生日禮物推薦(2)收納技巧(1)搬家公司推薦(1)免費交友軟體推薦(1)翻譯社推薦(1) 勞保勞工退休金(1)定存利率&活存利率(4)課程評價(3)股票入門(6)ETF投資(1)生活小常識(4)儲蓄險(1)詹姆士好文分享(9)被動收入(4)財富自由的秘密(3)法拍屋(2)外匯交易日記(7)其他(1)讀書心得(3)外匯投資(12)未分類文章(4) 最新留言 贊助商連結 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗