投資客南下「高雄房市瘋了」 - Mobile01

... 預售案單周來客一四○餘組、售出一九○餘戶，凸顯不少人一次買二戶以上；愈來愈多建商認為，高雄房地產短期跳空漲停，市場結構已經(高雄市第1頁) 關閉廣告 首頁 居家 南部房產 高雄市 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 joeybaby2017 2718分 樓主 joeybaby2017 個人積分：2718分 文章編號：83159265 訊息 文章段落 投資客南下「高雄房市瘋了」 2021-10-0513:00 15807 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 投資客南下「高雄房市瘋了」 台積電設廠效應持續發酵，中北部投資客大軍南下、與在地置產者會合，形成購屋狂潮，地毯式橫掃北高雄新成屋以及預售案；蛋黃區美術館大型預售案單周來客一四○餘組、售出一九○餘戶，凸顯不少人一次買二戶以上；愈來愈多建商認為，高雄房地產短期跳空漲停，市場結構已經被扭曲，恐「吃緊弄破碗」。

高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝說，現在高雄房市「不是快要瘋了，是已經瘋了」。

黃炯輝表示，傳言台積電選址北高雄中油總廠，加上市長陳其邁在行政院副院長任內催生橋頭科學園區，北高雄房價快速飆漲。

國內科學園區從新竹、台中到台南的發展軌跡，區域房價往上走是必然現現象，重點在於購屋者認同，高房價才賣得動。

多家建商以及房屋代銷業指出，當下北高雄新成屋與預售屋都是用搶的，原本一周賣十戶的案子，瞬間單周大賣四十戶，不到二周近二百戶全部出清；高達五百戶的大案，同樣在四周內完銷；美術館預售案，單周來客一四○餘組、大賣一九○餘戶，市場驚呼連連。

影響所及，多數建案大幅調高售價，不論首購或豪宅，每坪單價漲勢百分之卅起跳，最高漲翻倍，業者指稱，調價翻倍是在測試購屋者底線，也是惜售的另一種表現，建商怕賣太快。

另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的辦公大樓案直接喊停，先停下腳步觀察，看調價極限是否再擴大，以求賣更好的價錢。

代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟指出，傳出台積電到高雄來，台北、新竹以及台中的投資客聲勢浩大南下牧馬，他們長期跟著台積電買房，或者追逐科學園區的發展購屋，進一步與高雄在地置產客結合，除了新成屋、預售屋外，中古屋也不放過，早上簽約下午就售出，仲介業大發利市。

林聰麟說，現在北高雄幾乎沒有房子可賣了，看來高雄房價飆漲的氣勢要燒到年底，代銷業沒有大幅加價就接不到案子，這種跳空的現象對短線最好，但中長期還是不要漲太快，否則愈到後面會沒辦法賣，「跳空太快會沒飯吃」。

2021-10-0513:00 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 投資客 高雄房市 北高雄 高雄 房地產 預售案 房市 設廠效應 新成屋 台積電 jjjjaacc 245分 2樓 jjjjaacc 個人積分：245分 文章編號：83159547 訊息 可是丞相，最近起的風向，好像變了 2021-10-0513:39 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 funfun8888 325分 3樓 funfun8888 個人積分：325分 文章編號：83159589 訊息 jjjjaaccwrote:可是丞相，最近起的風(恕刪) 還沒喔很多人還嘴硬出手力道不夠重 2021-10-0513:44 #3 4 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 laneog 460分 4樓 laneog 個人積分：460分 文章編號：83160986 訊息 奇怪了!!!房價跌的時候「惜售」。

現在房市這麼熱，還要惜售啊????不是更要把手上的空屋，銷出去嗎? 2021-10-0516:16 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 HWT2013 4364分 5樓 HWT2013 個人積分：4364分 文章編號：83161362 訊息 問題是手上沒空屋可賣，賣得都是預售屋，到時候成本狂漲、搶不到工人施工，房子又已簽約售出，小建商不就準備跑路。

大建商底下一堆員工要吃飯，不推案只養地也不行，賣太快未來壓縮毛利，或土地庫存過低，不是又要去高價搶地，未必是最大受惠者，只有口袋最深的地主，才是這波房市的贏家。

2021-10-0516:49 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 WillProsper 1091分 6樓 WillProsper 個人積分：1091分 文章編號：83161821 訊息 joeybaby2017wrote:投資客南下「高雄房市瘋了」 這次謝謝邁邁、小英了.房夠住就好,不追求奢華,可買地,多年前能力有限只買2塊.鄉下也有一片天是吧.中央贈橋科發展5紅包建設岡山、橋頭與楠梓房市利多 2021-10-0517:40 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 adeh5566 441分 7樓 adeh5566 個人積分：441分 文章編號：83164554 訊息 WillProsperwrote:這次謝謝邁邁、小英了...(恕刪) 難得又老又窮的高雄2021Q3起也開始走發財運了 2021-10-061:00 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 WillProsper 1091分 8樓 WillProsper 個人積分：1091分 文章編號：83166421 訊息 adeh5566wrote:難得又老又窮的高雄2021...(恕刪) 聞"積"齊漲，房市瘋了沒關係，高雄小孩全讀理工，佈局10年楠梓台積電打造高雄，全台首富！ 2021-10-0610:05 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 頑固石頭 1030分 9樓 頑固石頭 個人積分：1030分 文章編號：83167789 訊息 恭喜高雄人...以後小孩..賺的錢給政府建商投資客...就算你有房也一樣...除非小孩不結婚生小孩跟你一輩子... 2021-10-0612:14 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 胖嘿 150分 10樓 胖嘿 個人積分：150分 文章編號：83167890 訊息 頑固石頭wrote:恭喜高雄人...以後(恕刪) 不止高雄人全呆丸大部份的人都一樣啦 2021-10-0612:24 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 南部房產 高雄市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】共度後疫情時代BOSCHUnlimitedS6多功能手持無線吸塵器6/6～6/20下殺6.1折起！ 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ 小惡魔市集 手工雕刻烏克麗麗（面交自取） SantaMaria牛皮帆木船（面交高雄） 牛角手工雕刻金魚（面交高雄） 古典小油畫（面交自取） 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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