買房必看》看懂格局圖、平面圖,才能找到理想的家!專家提醒

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如果是較潮濕的地區中,朝西的房子所受的影響也相對來得小喔! 因此,買房時除了「座向」要特別注意以外,房屋的所在地也是需要納入考量的重點! 二、採光 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 永續未來 Search» 房貸 年輕人 買房 理財 柯文哲 民進黨 國民黨 NCC 房地產 置產 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向的重要,才能挑選到適合自己的房型。

(示意圖/取自pixabay) 新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹,接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖,大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型,但如果像是首購族要買預售屋的話,看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想,這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了,瞭解了這些眉眉角角,才可以避免自己被牽著鼻子走,選不到真正想要的房型喔!(延伸閱讀:買預售屋只能賭人品?驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋,你一定要看的3招自保術)[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 標準層平面圖要注意的五大事項! 在看平面圖時,座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點! 以下為大家整理這五大重點的詳細內容: 一、座向 過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的,這不只是古老的傳說而已,而是真真實實會影響到居住感受,因此,看座向時有以下三個步驟要特別注意: 1.確認座向   拿到格局圖的第一件事,當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南,一般格局圖都會清楚的標示出指南針,以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭,讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。

2.房子朝向方位的重點 朝南:在冬天會比較溫暖,房屋價格最高。

朝北:在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。

朝西:在較熱的地區會造成「西曬」的問題,但是廁所或陽台朝西則是不錯的。

朝東:早上光線較強。

(延伸閱讀:權狀上這個數字太重要!一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑大哉問) 3.依照實際所在位置做挑選 上述提到各個方位的重點,不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。

比方來說,如果是位南部的朝北房子,那寒冷的問題就不嚴重;而朝西的房子當中的低樓層,則不太會受到西曬的影響。

如果是較潮濕的地區中,朝西的房子所受的影響也相對來得小喔! 因此,買房時除了「座向」要特別注意以外,房屋的所在地也是需要納入考量的重點! 二、採光面   採光面指的就是一間屋子內能開窗透出光線及空氣的地方。

採光面越多越好,一個房子有兩個採光面,空氣才有機會對流,而只有一個採光面的房子,可能會相對熱一些。

三、電梯及戶數   電梯及當層的戶數不外乎是現代人購屋時看中的一大重點,不同的配置方式,也會造成居住舒適度及服務水準的差異。

1.一層幾戶較合適? 一般人最多能接受4-6戶,超過6戶就得看建商是否有做特別的間隔設計來避免各戶擠在一起。

以上面這張的左圖來說,S區及T區各有配置電梯,因此會讓住戶感覺從一層八戶變成只有四戶而已,但如果右邊這張圖,電梯設置的位置會讓整層樓的住戶感覺都擠在一起,走動聲音也會影響到彼此,較不便利。

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