買房必看》看懂格局圖、平面圖，才能找到理想的家！專家提醒

如果是較潮濕的地區中，朝西的房子所受的影響也相對來得小喔！ 因此，買房時除了「座向」要特別注意以外，房屋的所在地也是需要納入考量的重點！ 二、採光 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 永續未來 Search» 房貸 年輕人 買房 理財 柯文哲 民進黨 國民黨 NCC 房地產 置產 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向的重要，才能挑選到適合自己的房型。

（示意圖／取自pixabay） 新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型，但如果像是首購族要買預售屋的話，看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想，這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己被牽著鼻子走，選不到真正想要的房型喔！（延伸閱讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋，你一定要看的3招自保術）[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 標準層平面圖要注意的五大事項！ 在看平面圖時，座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點！ 以下為大家整理這五大重點的詳細內容： 一、座向 過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的，這不只是古老的傳說而已，而是真真實實會影響到居住感受，因此，看座向時有以下三個步驟要特別注意： 1.確認座向   拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。

2.房子朝向方位的重點 朝南：在冬天會比較溫暖，房屋價格最高。

朝北：在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。

朝西：在較熱的地區會造成「西曬」的問題，但是廁所或陽台朝西則是不錯的。

朝東：早上光線較強。

（延伸閱讀：權狀上這個數字太重要！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑大哉問） 3.依照實際所在位置做挑選 上述提到各個方位的重點，不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。

比方來說，如果是位南部的朝北房子，那寒冷的問題就不嚴重；而朝西的房子當中的低樓層，則不太會受到西曬的影響。

如果是較潮濕的地區中，朝西的房子所受的影響也相對來得小喔！ 因此，買房時除了「座向」要特別注意以外，房屋的所在地也是需要納入考量的重點！ 二、採光面   採光面指的就是一間屋子內能開窗透出光線及空氣的地方。

採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣才有機會對流，而只有一個採光面的房子，可能會相對熱一些。

三、電梯及戶數   電梯及當層的戶數不外乎是現代人購屋時看中的一大重點，不同的配置方式，也會造成居住舒適度及服務水準的差異。

1.一層幾戶較合適？ 一般人最多能接受4-6戶，超過6戶就得看建商是否有做特別的間隔設計來避免各戶擠在一起。

以上面這張的左圖來說，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住戶感覺從一層八戶變成只有四戶而已，但如果右邊這張圖，電梯設置的位置會讓整層樓的住戶感覺都擠在一起，走動聲音也會影響到彼此，較不便利。

1 2 3 4 全文閱讀 相關報導 買房必看》雙北最適合首購族的重劃區是這兩個！實價行情全揭露，不到千萬買兩房 買公寓最怕碰到這款！頂樓加蓋出租、大門木做的…專家點出超爛6跡象，再便宜也別碰 關鍵字： 房地產 買房 風水 房子 平面圖 格局圖 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 為何數百年來，冬至一定要吃湯圓？揭課本沒教的真正由來，多數台灣人不知道的背後故事 把日本人放在法國辦公室工作，他們還會拼死拼活加班到很晚嗎？ [影音]眼睛裡有小蟲漂浮？原來多數人都會有，是什麼原因呢？ 不改掉這10個壞習慣，你的iPhone很快就陣亡！蘋果團隊列出全球用戶最常犯的錯誤 「若有需要慈濟可再洽購BNT」　證嚴法師籲盤點生命：為人間付出，此生無憾 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 名人真心話》被呂秀蓮否決的桃園首長夢　鄭寶清力拚2022黨內出線再挑戰大位 本週最多人贊助文章 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 840 吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭 吳典蓉 2021-12-2306:20 正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時，台北市議會也上演另一場輾壓戰，... 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 315 夏珍專欄：蔡英文這樣煉成「台灣隊」 夏珍 2021-12-2406:20 四項公投前一周，美國召開民主峰會，前總統馬英九以「不自由的民主」為題，投書聯合報，列舉從二０一八到二０二一年之間的九個案例，... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 580 汪志雄觀點：失根的蘭花，失智的太陽花 汪志雄 2021-12-2306:40 陳之藩在「失根的蘭花」最後一段這樣寫到： 「我十幾歲，即無家可歸，並未覺其苦，十幾年後，祖國已破，卻深覺出個中滋味了。

不是有說，「... 本週 5 人贊助，累計贊助金額$ 330 不想養的小孩都送這！日本「嬰兒信箱」挨批「合法棄養」6歲男孩10年後一句話卻震撼所有人 謝孟穎 2021-12-2309:00 「相信所有人都認為『養不來就不要生』，然而，社會上意外懷孕或生產的女性，並不會因為這番冠冕堂皇的大道理而消失……... 本週 2 人贊助，累計贊助金額$ 400 風評：傲慢巨獸不演了，誰敢監督民進黨？ 主筆室 2021-12-2307:20 民進黨挾著四大公投完封的餘威，快馬加鞭推動大新竹合併，為特定人士量身訂作，民進黨立院黨團又偷渡中央政府總預算案逕付二讀，... 觀看更多贊助文章排行榜 風生活 國內 財經 房地產 下班經濟學 金融 公股行庫嚴審房貸、準備調升利率！想要1.31%的「地板價」，哪些條件才能辦？ 中央社 2021-12-2717:01 避免不動產放款超限，兆豐銀行除青安首購外，暫緩受理房貸申請，並擬於農曆年後調升房貸利率，彰銀則拉高房貸利率審核層級，要享最低1.31%利率... 風生活 健康 保健 常常腹瀉、拉肚子？背後原因未必是腸胃不好，醫師曝6狀況恐有感染、腸癌風險 今健康 2021-12-2716:58 腹瀉是常見的腸道問題之一，不過有些人一腹瀉往往就是好幾天，甚至好一陣子，或出現其他症狀。

對此大灣健全診所家醫科王威傑醫師呼籲，腹瀉看似平凡... 風生活 時事話題 請3天休9天！2022超強請假攻略出爐，8個連假最多爽休72天 楊明允 2021-12-2716:45 日前行政院人事總處公佈了2022年的「政府行政機關辦公日曆表」，其中包括農曆春節、清明節、中秋節等共有8個連續假期，值得大家期待！... 風生活 健康 兩性 新知 台灣男人「平均尺寸」曝光！泌尿科醫師揭8個陰莖冷知識，超稀有種全世界僅佔1% 黃寶萱 2021-12-2716:41 陰莖的長度可以說是男人重要的尊嚴之一，網路也流傳不少判斷男性尺寸的標準，你知道台灣男生的平均長度多少嗎？... 風生活 財經 下班經濟學 經濟 證券投資 理財 債市報酬率-4.8%，恐是1999年來最慘！2022債市如何？學者憂：Fed政策可能有誤 MoneyDJ 2021-12-2716:10 受到通膨激增衝擊，今(2021)年預料會成為全球債市1999年來報酬最差勁的一年。

英國金融時報25日報導，今年迄今，... 風生活 財經 下班經濟學 時事話題 鴻海土城頂埔廠跳電與缺電有關？台電出面回應了！ 中央社 2021-12-2716:07 新北市土城區及鴻海公司今（27）日上午發生停電，台電表示，主因變電所饋線跳脫造成附近897戶停電，已於下午1時25分全數復電。

台電... 風生活 法律 時事話題 台灣酒駕刑事責任有多重？律師一篇文告訴你，酒測值未超標「1狀況」刑法照樣罰 方格子Vocus 2021-12-2715:48 酒駕是人人痛惡的行為，法律上也有相當嚴格的規定，筆者除了要談談什麼行為會構成酒駕？過去法院判決無罪的理由又是什麼？ 一、酒後駕駛，... 風生活 時事話題 IKEA餐點價格不便宜，為何卻經常客滿？內行人揭2大優勢無人能敵 黃子瑄 2021-12-2715:43 不少人到IKEA逛街的時候，除了買家具，都會到餐廳用餐。

不過，日前就有網友在PTT發問，「為什麼IKEA的餐廳生意可以這麼好的八卦？」，... 風生活 台北 時事話題 2022新制》北市3新規定1/1上路，沒遵守最高可處6萬元罰緩 中央社 2021-12-2715:38 北市元旦將有3項新制上路，包含劃設二期空品維護區、路外停車場享停車優惠及北車周邊禁菸。

台北車站周邊在吸菸區外吸菸者，... 風生活 學長姐說 職場 時事話題 特休換成錢還是休假最划算？過來人曝1個選擇關鍵，保證不吃虧 黃寶萱 2021-12-2715:15 根據勞基法的規定，勞工在同一雇主或同間公司，連續工作滿一定時間，應依照規定給予特別休假，通常員工特別休假沒有修完，不少公司會讓員工換成錢。

... 風生活 下班經濟學 台中 時事話題 台積電2奈米廠落腳台中？市長盧秀燕證實：投資金額上看兆元、增8000就業機會 中央社 2021-12-2715:04 對於台積電2奈米廠可能選在台中擴廠，台中市長盧秀燕今天表示，會請台積電提出水電計畫，地方與中央都非常重視，目前案子正進行當中。

... 風生活 時事話題 2022元旦日出地圖一次看！全台第一道曙光在這地 中央社 2021-12-2714:47 氣象局今天表示，預測今年最後本島平地日沒最晚時間出現在台南市七股海堤；各個景點中，2022年元旦第一道曙光在蘭嶼東清，... 風生活 新知 時事話題 2021網路流行語TOP20出爐！「歸剛欸」只排第17名，網友公認最夯是這一句 網路溫度計 2021-12-2714:46 2021年即將邁入尾聲，今年也創造出許多網路討論的流行語，不論是配合時事延伸出來的名詞，或是有趣好笑的迷因梗圖，都在社群論壇上形成一股風潮... 風生活 時事話題 他半夜轉帳「5萬元匯錯戶頭」！過來人曝1招方法有效解決，成功追回遺失款項 黃子瑄 2021-12-2714:35 不少民眾在網路購物或轉錢給朋友時，都可能一個忽略把帳號輸錯，不小心將錢轉到陌生人的戶頭。

日前，就有網友在臉書社團「爆系知識家」上發文求助「... 風生活 時事話題 本土確診＋0！第三劑最強混打組合不是「2劑AZ＋莫德納」，研究曝第一名保護力維持9週以上 黃子瑄 2021-12-2714:08 疫情指揮中心指揮官陳時中今（27）日宣布有境外移入16例，總共16例確診。

新冠肺炎變異株Omicron肆虐全球，... 風生活 國內 房地產 下班經濟學 檢舉炒房可獲得獎金？內政部新制出爐，專家：打房效果有限，還製造投機亂源 住展房屋網 2021-12-2712:40 內政部近日於部務會報通過「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」修正草案，計畫針對意圖影響交易價格、... 風生活 健康 新知 保健 知道血型就能有效瘦身！醫師傳授「血型減肥法」4大菜單，O型人想變瘦2種食物要少吃 黃子瑄 2021-12-2712:12 肥胖與身體健康有著很大的關聯，從心血管疾病或癌症等，都多少與肥胖有關，不過，仍有不少人被減重所困擾，儘管試過各種方法，仍找不到適合自己的。

... 風生活 世界 歷史 書摘 文化 中國 慈禧太后為什麼被稱為「老佛爺」？背後由來揭曉，原來清朝不只她有這稱號 台灣東販 2021-12-2712:03 看清宮戲，我們常常會看到李連英一口一句稱呼慈禧太后為「老佛爺」，而慈禧太后則稱呼李連英為「小李子」。

這裡插一句，... 風生活 國內 財經 房地產 下班經濟學 買房「殺價2成」的時代過去了！全台預售屋議價率不到10%，建商不敢再亂開價？ 林彥呈 2021-12-2712:01 以前，買房出價先殺2、3成是基本動作，但這樣的習慣恐怕已經不符現實。

根據統計，目前全台預售建案議價率不到1成，... 風生活 時事話題 全台上班族年薪普遍低於50萬！薪資年增率「創4年新低」，這3個產業薪情最好 中央社 2021-12-2711:48 主計總處23日公布109年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為新台幣50.1萬元，平均每月約4.2萬元，... 更多文章 追蹤優質文章，給個讚！ 不再顯示 您已經閒置超過20分鐘了，看看最新的新聞吧？ 熱門新聞 「聖誕快樂」英文縮寫才不是MerryX'mas，一堆台灣人都寫錯啦！1分鐘搞懂錯在哪 2021Netflix韓劇推薦》近2000萬用戶追劇平台統計「年度最高收視神作TOP10」！《海岸村恰恰恰》只排第7 台灣哪位名人外遇後最成功「洗白」？網友一面倒點名他：代言接不完 人口持續負成長，網傳2025年後房價將大跌？神人分析一情況，買33年就回本根本沒虧到 今日精選 美媒：中國幫助沙烏地阿拉伯生產彈道飛彈，拜登政府考慮制裁！ 《花神咖啡館》、《藥命俱樂部》、《美麗心計》加拿大導演尚馬克瓦利猝逝 王力宏婚變引發中國女權大討論，「無所謂」一族不再視結婚為人生必選項 中國近現代史權威史景遷病逝，《追尋現代中國》、《太平天國》、《曹寅與康熙》等經典永傳人世 風傳媒 風生活 使用風傳媒APP 享有最佳的閱讀體驗 打開 房貸 買房 柯文哲 NCC 台灣 置產 民進黨 理財 年輕人 投資 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 追蹤我們 關於 新聞頻道 新新聞 新聞 評論 財經 生活 下班經濟學 1%Style 華爾街日報訂閱 VIP訂閱 關於我們 集團簡介 意見回饋 支持我們 我要投稿 作者專區 人才招募 隱私權政策 會員服務條款 社群平台 廣告服務 品牌聯名合作 廣告刊登 合作提案 合作夥伴 更多粉絲團 風傳媒 風生活 風運動 下班經濟學 風傳媒看世界 風傳媒觀點 新新聞周刊 學長姐說 更多社群 風傳媒 風生活 風運動 新新聞 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 新新聞 下班經濟學 社群平台 地址：114台北市內湖區瑞光路513巷37號4樓 電子郵件地址：[email protected] Copyright©2021StormMediaGroupAllRightsReserved.◎未經授權．不得轉載 Loading... 系統錯誤 第二行 確定