為什麼要買房子?一定要知道買房五大好處 - evefreedom
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Aug31Tue202117:05
為什麼要買房子?一定要知道買房五大好處
為什麼要買房子?我想這個論點爭議性很大,有些人覺得需要,有些人則不認為,我認為有自己的房子,除了可以增加安全感,也可以避免在年長時因為你年紀太大,房東不敢租給你的窘境,當然要看自己的經濟狀況衡量,等存夠了預備金再來買,免得大大降低生活品質。
買房的五大好處
#1選對房子可以增值
選到好的房子,在未來不管是五年、十年甚至更久,房子的價格就會越來越高,當然前提是對的房子,我想什麼是「對」的房子,不外乎就是「位置」,這點之後我會再詳細說明,不過如果自住的話,要選擇自己適合的房子,才是最佳的考量。
#2好的投資工具
房子除了可以自住之外,也可以拿來租人或是賣出,相對於股票等投資工具較為穩定,但需要花比較多資金以及時間去投入。
#3可以折抵所得稅
與一般貸款不同,房子的貸款利息可以折抵每年的綜合所得稅,讓你在每年報稅時減輕一些負擔。
#4避免租金調漲
如果你是租屋的情況,可能會面臨到房東隔年要調漲租金的情況,畢竟房子是房東的,您只能接受價格的變動,若無法接受也只能搬家,造成搬遷的困擾。
#5強迫你儲蓄
有了房子後,每個月都必須挪出房貸的錢,使得你不得不存錢繳房貸,慢慢的學會控制自己的花費,等繳清房貸後,房子也就是你自己的。
租房vs買房哪個好
至於到底是租屋好還是買房好?我認為是要看你目前的階段來決定,如果你即將準備結婚,且收入跟工作地點穩定,那我建議可以考慮買房,倘若你目前工作尚未穩定,也不確定未來的伴侶、工作地點在哪,會建議先租屋。
以下是租屋vs買房的優缺點整理
買房
租屋
工作配合度
低
高(可依工作地點變動)
子女就學
穩定
不穩定
戶口設籍
方便
需經房東同意
安定感
高
低
使用自由度
高
低
居住成本
高(需負擔自備款及房貸)
低(只需負擔租金)
新鮮感
低
高(可以隨時替換租屋處)
我需要準備多少錢
自備款:
購屋者需存有一定的自備款,剩餘的才能向銀行貸款,而至於要準備多少自備款,一般來說大約是總價的2~4成,不同類型的房子成數不同,另外也跟購屋者的貸款條件也有相關。
裝潢費:
裝潢費用的多寡會依照個人需求及房屋老舊程度有關。
新成屋每坪裝潢單價約3~5萬(簡單裝潢可壓在1~2萬),中古屋每坪裝潢單價約4~10萬,會依照房屋狀況而有所差異。
裝潢總價=室內坪數X每坪裝潢單價
稅款:
購屋時買方會需要負擔契稅、印花稅等,一般來說多在萬元左右,金額不算太高,先有心理準備即可。
為什麼要買房子?
你可以不買飲料、不花錢買奢侈品,但不管怎麼樣,你都必須要有地方住吧!當然很多人會說,沒錢怎麼買房子?有錢難道我不想買嗎?這篇文章不是要你現在一定要買房子,而是說不要放棄買房子這件事,不管這間房子是自住還是租人,努力存錢理財,對自己的未來做好規劃才是最重要的。
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