【首購 買房賣屋】五大步驟讓首購族也能容易買房的心態,尤其 ...

【首購│買房賣屋】五大步驟讓首購族也能容易買房的心態,尤其第三步我真心推薦. 目錄: 設定購屋目標; 先求有再求好; 找對房屋仲介服務 ... 買房首購攻略 2021年9月26日 【首購│買房賣屋】五大步驟讓首購族也能容易買房的心態,尤其第三步我真心推薦 目錄: 設定購屋目標先求有再求好找對房屋仲介服務善用銀行貸款方案簡單裝潢靠親友KEN的觀點 前言: 對許多華人來說,買房子是人生三大頭等要事之一,除了結婚、生子再來就是買房了,因此格外重視,但也因為買房的金額龐大,數百萬、數千萬之多,讓很多年輕人看到就望之卻步,尤其現在這個低薪資、低獎金、低升遷的三低年代,感覺自己買房遙遙無期一樣,如果你也有這樣的感覺的話,那請你將今天這篇文章看到完,因為KEN針對這個議題想出五大心態,讓首購族或年輕朋友也有機會一圓買房夢想的方法,接下來讓我帶你看看是哪五大錦囊妙計吧。

設定購屋目標 首先你必須要先有購屋的目標,就像我們出遠門如果一開始有設定GPS導航,那行車就能安心放心不怕哪一個交流道忘記要下去或是哪一條路要左轉直行。

買房子也是一樣,最簡單的我們至少要先設定想買多少錢的房子,要買哪一區對自己方便、是買透天還是買公寓,雖然身為小資族的我們沒有太多的選擇可以挑,但如果連一點點最基本的條件都沒有設定好的話,買房這件事情絕對是遙遙無期,因為你自己都不知道要買什麼那別人怎麼幫你找物件呢?所以盤點自己有多少錢當自備款以及一個月可以負擔多少錢來繳房貸比較不會「痛苦」壓縮到自己的生活品質,設定好最基本的購屋目標後就可以進行下一步了。

先求有再求好 第二步就是先求有再求好,雖然第一步我們要設定購屋目標,但第二步就要我們回歸現實面,總不可能手上只有公寓大廈的預算結果我們跑去看七期的透天別墅那就真的太理想化了,亙古不變的道理有多少能力就做多少事情,在我的觀念裡,買房子並不是要一次到位的,而是可以設定一個終極目標,但中間有多個小目標一步一步完成，。

例如:我希望住進去七期的華廈,但我現在的能力真的無法負擔,我們可能先買南屯五期,雖然這裡的房屋普遍比較老舊,但是生活機能相當完善,而且離七期非常的近,一步之遙(開玩笑的啦!),期機車只要過一條馬路就到七期了,那我們可以享受到七期的生活機能也可以買的起人生第一間房子,雖然沒有完全噪著自己的願望,但這個安排就非常理想,等到未來手上的自備款存夠多了,薪水被拉高了,就能老屋換新屋,五期換七期一步一步搬進去自己心中的夢想國度了。

找對的房屋仲介服務 絕大多數的台灣人買房子如果不是直接跟屋主交易的話,幾乎都會透過房仲來服務,房仲的服務除了幫我們篩選適合的物件帶我們去看之外,還會幫我們跟屋主議價談判,最後搭配地政士(代書)跑完完整的買賣流程,因此找房仲服務不失為一個好方法,如果找到好的房仲,你的買房圓夢大計將會大大的提高機會,如果找到一個自私只想著自己成交的房仲,自己又沒做功課的話,那真的準備被當成大肥羊痛宰了。

但房仲品牌這麼多、房仲人員在市場上更是多如毛,有些地區甚至一整條街全部都是開房仲店頭,比便利商店還多,到底要怎麼找到好房仲呢?KEN給你最大的建議就是上GOOGLE搜尋找,你一定很好奇為什麼不是上售屋網或是房仲官網找對嗎?其實真正用心的房仲很多都會為消費者做功課,並且在自己的領域實為專家的地位,固定更新市場上最新的資訊或價格的變動表,甚至成立屬於自己服務客戶的官網,比如說我的買房首購專家這個官網就是為了首購族成立的,這些房仲追求的不只是成交,而是「圓滿成交」,成交是建立在為你圓夢之上,如果你只是從類似591售屋網或是各大房仲官網、FB等找,那找到的不過只是很會打廣告的業務員,不一定是專業用心的業務員來服務。

善用銀行貸款方案 第四步就是我們平民首購族的救星「銀行」,對第一次買房的新手來說,銀行絕對是少不了的幫手,根據統計絕大多數無法買房子的人都是卡在頭期款跟月付款,頭期款只能靠存錢之外,月付款就是銀行可以幫助我們的地方了,在此KEN跟你說銀行有三大武器可以協助我們買房,第一寬限期,所謂寬限期就是在一定的期數中只需要繳利息就好不用繳本金,但本金是加在後面來償還,首購朋友們可以趁這個寬限期間努力存錢降低壓力,第二還款年限,如果你是年輕人我的建議是越長越好,如果可以安排三十年就不是只安排二十年,為什麼呢?因為長年限可以縮短,有能力多繳就可以了,但短年限很難再拉長,除非在跟銀行談展延,不過那又是另外一個變數了,所以年期拉長降低每個月的月付額是年輕可以用時間換取空間的方式,第三信用貸款,很多人聽到信貸就一律不考慮了,因為刻板印象覺得信貸就像高利貸,其實不是哦,信貸卻十一定會比房貸利息高,但現在的信貸不會高的太離譜,如果你的頭期款真的還差一點,透過信貸的幫忙可以補足最後一塊買房的拼圖,信貸大多數利率都在3%~4%上下只要早點還清其實利息產生不會太多,以上三點就是銀行可以幫助我們買房的各種方案。

簡單裝潢靠親友 買房子除了要準備購屋的預算之外,很多第一次買房子的首購族都會忘記還有裝潢跟傢俱的預算要抓,但光存購屋的頭期款對我們就非常吃力了,怎麼還有能力準備傢俱跟裝潢呢?KEN在此有個小小的建議,除了本來還能用的嘉句不要亂丟留下來計需用之外,就是運用中國人愛熱鬧的習俗,你可以在搬進新家後,舉辦「入厝」,通常親朋好友為了恭喜你也會包點紅包,這些紅包就可以拿來當成傢俱跟裝潢的費用,當然有來有去,之後人家如果也搬新家我們也要包回去才不失禮貌,不然可能會連好朋友都當不成哦! KEN的觀點: 買房子是人生大喜事,不過由於現在的房價真的超出很多年輕人的負擔以至於許多人根本早就放氣買房的夢想了,不過透過以上五個心態跟觀念,也可能讓你一步步邁向有殼族成家立業哦。

立即加入LINE免費領取總價值6000元的 【★買房的42項買房注意清單★】 加入[email protected] 直接聯絡我/或留言資訊欄將盡速與您聯繫 聯絡電話:0980-319-262 Email信箱:[email protected] 找不到欄位。

相關 0Comments 由b2k25026 b2k25026 你也許會喜歡 【首購│買房賣屋】首購族你找的房仲到底是專業!還是專騙!? 2021年7月18日 【首購│買房賣屋】錯過的願望,圓夢成家的故事 2021年7月28日 【首購│買房賣屋】找房仲看屋必看的五大資料,首購族你沒看絕對後悔又吃虧! 2021年7月6日 無留言 發表留言取消回應顯示名稱* 電子郵件地址* 個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。

Δ 搜尋搜尋Subscribe&Follow AboutMe 你好,我是KEN,房地產從業近十年的專業人士,為了回饋社會，我專門為新世代的首購族、買房族打造最專業的知識網,在這裡你不會看到浮華不實的空乏文字,只會有最誠實又實際的買房注意觀點。

FindusonFacebook 近期文章 【首購│買房賣屋】買房小白你怎麼能不知道-海砂屋 【首購│買房賣屋】透視3款中古屋，你適合哪一種 【首購│買房賣屋】小套房買或不買？一篇秒懂 【首購│買房賣屋】誤踩浴室3大地雷，享受變成找罪受！ 【首購│買房賣屋】五大步驟讓首購族也能容易買房的心態,尤其第三步我真心推薦 近期留言分類展開全部|收合全部 彙整 2021年10月 2021年9月 2021年8月 2021年7月 分類 南投埔里物件 買房首購攻略 其他操作 登入 訂閱網站內容的資訊提供 訂閱留言的資訊提供 WordPress.org台灣繁體中文 想想房產-有巢氏水安捷運店