買房心態觀念 - Mobile01

買房前後,心態差很多 首頁 居家 房地產資訊 123457 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 年輕人戰出來 3177分 樓主 年輕人戰出來 個人積分：3177分 文章編號：72593925 訊息 文章段落 買房心態觀念 2019-03-299:51 25410 5 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 (建議多多不用看此篇) 有感於板上太多人在問,買房價格問題, 想說寫一篇讓想買房的人觀念升級一下, 現在部分買方大都是30左右的年輕人或非投資者的自住客, 房價本就是自由市場,價格是由人所決定, 今天你參考了實際登錄,多數人都會在內心有了底, 基於部分年輕人或非投資者,都很有同理心, 會產生一種不讓賣方吃虧的心理,會替賣方考慮, 但這就讓賣方產生了,底價就是實價登錄,這種錯覺感, 以至於部分二手老屋,也可以開在實際登錄的天價, 另外賣方通常都是投資者及老年人持有的房子, 故在社會歷練上,這些賣方的話術也比較多, 所以在談判過程中,通常都是賣方佔上風, 現在整體明顯是空頭走緩, 要買房的人建議可以直接開實際登錄的8成, 在去慢慢談,不賣就拉倒,反正現在空屋一堆. 多多看到這一定很不滿,但是當初都能漲2~3倍, 現在不能下修20~30%? 另外別在拿什麼值錢的是土地,這種笑話, 就算是也漲多少了? 2019-03-299:51 #1 5 引言 分享 unlocker 1241分 2樓 unlocker 個人積分：1241分 文章編號：72594098 訊息 年輕人戰出來wrote: (建議多多不用看此篇) 有感於板上太多人在問,買房價格問題, 想說寫一篇讓想買房的人觀念升級一下, 現在部分買方大都是30左右的年輕人或非投資者的自住客, 房價本就是自由市場,價格是由人所決定, 今天你參考了實際登錄,多數人都會在內心有了底, 基於部分年輕人或非投資者,都很有同理心, 會產生一種不讓賣方吃虧的心理,會替賣方考慮, 但這就讓賣方產生了,底價就是實價登錄,這種錯覺感, 以至於部分二手老屋,也可以開在實際登錄的天價, 另外賣方通常都是投資者及老年人持有的房子, 故在社會歷練上,這些賣方的話術也比較多, 所以在談判過程中,通常都是賣方佔上風, 現在整體明顯是空頭走緩, 要買房的人建議可以直接開實際登錄的8成, 在去慢慢談,不賣就拉倒,反正現在空屋一堆. 多多看到這一定很不滿,但是當初都能漲2~3倍, 現在不能下修20~30%? 另外別在拿什麼值錢的是土地,這種笑話, 就算是也漲多少了? 樓主鋼盔戴好了嗎等會砲火會很猛喔 2019-03-2910:01 #2 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 tany3472 14867分 3樓 tany3472 個人積分：14867分 文章編號：72594340 訊息 年輕人戰出來wrote: (建議多多不用看...(恕刪) 立意良善，執行困難。

2019-03-2910:19 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 bbp408 3804分 4樓 bbp408 個人積分：3804分 文章編號：72594451 訊息 年輕人戰出來wrote: (建議多多不用看 基於部分年輕人或非投資者,都很有同理心, 會產生一種不讓賣方吃虧的心理,會替賣方考慮,...(恕刪) 感覺房綜版只要人氣開始退,就會有文貼出來要拉人氣~ 讓多多和空空進京勤王? ================================================= 先叫多多不要看, 然後說要有同理心, 那價格調漲時的同理心是什麼!? ================================================= 記得房綜版有陣子很流行"漲價看行情,跌價算成本." 但這個市場是個效率市場.... 加了"繼承數"的成交量已經說明了很多事~ 在商言商~ 2019-03-2910:26 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Bazooke 5117分 5樓 Bazooke 個人積分：5117分 文章編號：72594592 訊息 那你就繼續空吧 因為房價要井噴了 再過10年你更買不起 515151只能住郊區 房價只會漲不會跌啦 2019-03-2910:36 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 勇壯哥 220分 6樓 勇壯哥 個人積分：220分 文章編號：72594716 訊息 房價的確是人訂 也有個實價登陸參考機制 但關鍵還是看賣方願不願意賣 例如 賣方取得便宜時，假設老公寓一坪10萬，即使從30跌到20，她還是沒賠也不缺錢，所以不急著賣 前幾年很多房仲跟投資客合作把房市吵得很雜亂 所以現在因為房市凍僵零成交反受其害 現在買房就如你說的 勇敢出價 不行立馬換下一個物件 不用跟賣方耗 2019-03-2910:45 #6 3 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jerry4567 2213分 7樓 jerry4567 個人積分：2213分 文章編號：72595106 訊息 樓主太嫩了! 可以坐在樹下慢慢等,看有沒有機會! 不過也要小心,就算有,你覺得擬買到的是好貨? 我如果有爛房子(例如隱藏漏水或其他事故...) 我就8折抛給你!不然,誰要打折給你....! 2019-03-2911:12 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 花椒伯 4332分 8樓 花椒伯 個人積分：4332分 文章編號：72595310 訊息 年輕人戰出來wrote: (建議多多不用看此...(恕刪) 樓主可以去試試，用實價登錄八折去談房子，當你談個20間以上，可能想法就會改變。

一些事情你實際去做過了，就會知道網路跟現實的差距，會有多大。

2019-03-2911:25 #8 9 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 liojau 214分 9樓 liojau 個人積分：214分 文章編號：72596186 訊息 年輕人戰出來wrote: 要買房的人建議可以直接開實際登錄的8成, 在去慢慢談,不賣就拉倒,反正現在空屋一堆...(恕刪) 實際登錄的8成有成交的話，記得回來po文更新。

2019-03-2912:24 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小班123 294分 10樓 小班123 個人積分：294分 文章編號：72596251 訊息 年輕人戰出來wrote: (建議多多不用看...(恕刪) 買得很吃力可以繼續租房子，幫房東繳房貸， 居住正義不是讓每個人都能買房子 你想買基本上就是助長的力量了， 每個人都想買還會繼續跌20%，這邏輯⋯ 2019-03-2912:29 #10 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123457 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】疫後住宅新趨勢｜Panasonic建築設備打造安心「NewNormal」住宅 最多可中1500熊好券即日起第2波限時11天開放登記！ 小惡魔廣編特輯 【採訪】KYMCOKRV⾞友聖誕趴精品⼤放送｜OHLINS限量版開發祕辛現場分享！ 霸氣守護你的家人與荷包！MioMiVue890D前後2K行車紀錄器 濕冷寒冬也要當個時尚「暖男」！Columbia防水保暖兩大利器「黃金鋁點防水保暖外套」、「NEWTONRIDGE防水登山鞋」 Aeonmotor首發Ai-2Gather三輪商務智慧電車，最安全電車就是它！ 小惡魔市集 真龍殿骨灰室 微型創業首選！商務中心(營登) 龍巖白沙灣安樂園骨甕室 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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