還拼命要買房？專家：因為加薪永遠跟不上房價漲幅！ - 風傳媒

為什麼台灣人明知貴得離譜，還拼命要買房？ ... 住展房屋網企研室指出，低利率讓無房者終於有能力、有意願買房子，法制局卻稱是低利率政策推高房價，是否間接把高房價 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 永續未來 Search» 國民黨 民進黨 房貸 柯文哲 旅遊 置產 NCC 蔡英文 年輕人 買房 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 房子買房（圖／取自Pexels） 根據內政部統計，全國去年第4季住宅價格指數，較上季上漲1.2%；購屋貸款年利率平均為1.36%。

立法院法制局4月29日表示，是央行長期低利率政策，使貸款利率也處於低水平，不但推升購屋需求，也推高了房價，建議央行應審慎檢討長期利率政策。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 隨後，中央銀行於5月7日召集各大國銀開會討論房貸政策，除八大行庫，房貸業務量龐大的大型民營銀行也與會。

據報導，有銀行主管表示，房貸業務結構上，首購族比例明顯增加。

財政部統計也顯示，去年5月開始，僅有首購族能申辦的青年安心成家貸款案件，增幅拉大，並於同年7月，撥貸戶數突破1.5千戶，撥貸金額隨之來到74億。

後續撥貸量拉回，但除工作日較少的今年2月之外，其餘月份的撥貸水準都維持在千戶以上。

雖在低利環境之下，並非所有首購族都會選擇向公股銀行申辦青年安心成家貸款，但從趨勢來看，近期的確持續有不少首購族入場買房。

低利之下(圖/住展評論網) 住展房屋網企研室指出，低利率讓無房者終於有能力、有意願買房子，法制局卻稱是低利率政策推高房價，是否間接把高房價的鍋甩到了首購族身上？畢竟近期房價會漲，有一部分原因是供給跟不上需求，使市場供需失衡相關。

而近期房市需求與過往的不同，便是湧入了許多首購族入場購屋。

住展房屋網企研室認為，比起檢討利率，應先思考為何買房需貸款已成為一般購屋族的共識？畢竟「低利推高房價」的論述，便是以買房需貸款為前提，所得出的結論。

至於為什麼存到頭期款就要趕緊貸款買房？即是因為薪水始終跟不上房價上漲的速度。

央行總裁楊金龍早於4月25日就已表示，台灣低薪卻高房價的原因，便是投資率長期比儲蓄率低，導致生產力下降，使勞工需求和產能都不足，才讓薪資水準難以提升。

故要解決低利推升房價的疑慮，應先從提升投資率下手才是。

本文經授權轉載自住展房屋網，未經同意不得轉載 責任編輯/周岐原 ◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過 相關報導 買房自己不住，為何空擺家具6年就轉售？內行人揭投資客不說的背後原因，讓人直呼超心機 首購族買房，如何輕鬆拉高可貸成數？專家揭4大關鍵細節，小心這款熱賣屋是地雷 觀點投書：台灣住宅每1百戶僅26戶銀行房貸你信嗎？ 關鍵字： 房貸 低利率 房價高 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 為何數百年來，冬至一定要吃湯圓？揭課本沒教的真正由來，多數台灣人不知道的背後故事 把日本人放在法國辦公室工作，他們還會拼死拼活加班到很晚嗎？ [影音]眼睛裡有小蟲漂浮？原來多數人都會有，是什麼原因呢？ 不改掉這10個壞習慣，你的iPhone很快就陣亡！蘋果團隊列出全球用戶最常犯的錯誤 「若有需要慈濟可再洽購BNT」　證嚴法師籲盤點生命：為人間付出，此生無憾 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 名人真心話》被呂秀蓮否決的桃園首長夢　鄭寶清力拚2022黨內出線再挑戰大位 本週最多人贊助文章 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 840 吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭 吳典蓉 2021-12-2306:20 正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時，台北市議會也上演另一場輾壓戰，... 本週 7 人贊助，累計贊助金額$ 315 夏珍專欄：蔡英文這樣煉成「台灣隊」 夏珍 2021-12-2406:20 四項公投前一周，美國召開民主峰會，前總統馬英九以「不自由的民主」為題，投書聯合報，列舉從二０一八到二０二一年之間的九個案例，... 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 580 汪志雄觀點：失根的蘭花，失智的太陽花 汪志雄 2021-12-2306:40 陳之藩在「失根的蘭花」最後一段這樣寫到： 「我十幾歲，即無家可歸，並未覺其苦，十幾年後，祖國已破，卻深覺出個中滋味了。

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