八年級生問為何要買房？ 他不買房要年輕人逆向操作 - 房地產

薪水跟不上房價、物價漲幅，不少年輕人寧願租屋也不買房，一名八年級生網友在網路論壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房， ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

✕ 全產品速覽新聞評論聯合新聞網願景工程聯合報數位版聯合70轉角國際鳴人堂倡議家時事話題世界日報新聞話題 服務會員中心U利點數我的新聞歷史新聞活動專區udn粉絲團udnline好友 股市理財經濟日報網房地產基金中經社樂透發票 生活娛樂噓！星聞優人物udnSTYLE500輯遊戲角落發燒車訊元氣網橘世代有好美 運動NBA台灣野球夢田HBL運動筆記健行筆記 閱讀創作讀書吧讀創故事聯副70udn部落格u值媒體聯合文學聯經出版聯文雜誌 文創購物數位文創IP授權瘋活動售票網報時光 更多產品聯合知識庫聯合電子報聯合影音網聯合學苑有行旅APP行動網 新聞網願景工程有設計有行旅我的新聞 udn/房地產/房市新訊/趨勢報導相關新聞北捷25周年房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶跟著話題購屋買到恐套到後疫情時代不動產最保值受青睞股票第二愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高市場邊住宅高保值性是特色買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭高人指點防兒敗產用這招父子同遭判刑打炒房掀熱度「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」網直呼：勝利到爆日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」內行人曝真相：理想很美好建商暫避打炒房鋒芒Q1推案量衰退31.9％住商兩岸突破2000店彎道加速產業更新他問事故屋可以用幾折買？網友提醒這問題最麻煩無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段網揭這兩種人買得起路邊驚見378萬買房「逃離公婆」網笑：房仲電話接到手軟近故宮南院資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈住菜市場附近不好？這裡周邊一年成交436件第一季六都移轉年增14%買氣復甦+建案交屋推升嘉義76年木造老屋1.6億元成交專家點出關鍵原因今年房市流行這種共構宅全台9案總銷千億元清明連假房市銷售亮眼他試算「每月存2萬」35歲可買房網劃重點：根本超困難房價狂漲前十名出列專家：一場房市革命正上演太魯閣號出軌傷亡慘重寬頻房訊捐款350萬興富發強攻台中七期「小兵」立大功「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房房價只漲不跌的3大理由3月看屋客沒減專家：房市恐陷入罕見僵局綠色生活…寶輝VILLAGE全方位機能吸睛寶輝新建案打造台版六本木房仲上月交易增長兩位數「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶業績冒泡打炒房亂流之後3月中古房市反熱賣打房打出好買點？新北3月交易年增近一倍壽險資金重磅回歸商用不動產投資首季年增126%北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻網勸：不要想東想西停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水他買中古屋猶豫選文山還是汐止？網看完優缺點一面倒改推買這裡房價飆漲前十名捷運站出列第一名年漲45%打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量李文科：持續與政府溝通八年級生問為何要買房？他不買房要年輕人逆向操作分享分享留言列印A-A+2019-07-1113:38:56聯合新聞網綜合報導用LINE傳送一名八年級生網友在網路論壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房。

圖／聯合報系資料照facebook薪水跟不上房價、物價漲幅，不少年輕人寧願租屋也不買房，一名八年級生網友在網路論壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房，用銀行的配息配股來付房租，建議年輕人可以逆向操作，學學他的方式。

一名27歲的網友在mobile01發文，他疑惑八年級生為什麼要買房，指出自己年薪70萬，目前存款約120萬，租屋在板橋通勤內湖上班，房子有2房2廳1衛浴、25坪，30年老房，每個月租金1萬元。

原PO算過自己租屋的市值約700萬，買房頭款至少要200萬，但是若把這些錢分散10支銀行股，每間銀行放20萬做金融股定存，每年殖利率5-7%，就可以直接去除掉租房成本支出。

他舉例公式如下，200萬殖利率6%，一年股利有12萬，不考慮下跌風險，因為沒有要賣出，除非全部銀行倒閉變壁紙，「我做法就是一直領股利到台灣滅、10家銀行倒閉為止」。

相反地，如果買700萬房子，他計算光付給銀行的利率，以500萬貸款來算一個月要支出7350利息，還不算本金。

原PO認為因為現在房價所得比太高，年輕人可以逆向操作，「學學我的方式!!誰說我幫房東付房貸？」他還指出買房不僅要負擔目前可能下跌的風險，如果一坪跌掉3萬，35坪就損失105萬了，還有通勤成本過高的風險，因為錢不夠要買更遠的地方，不會是在板橋市中心，可能要住到三峽去。

至於老了沒人租怎麼辦？他說「反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢，所以如果你講老了沒人租，我退休就是回鄉下住整棟透天的!!我家每人都有一棟喔~」。

最後他奉勸年輕人逆向操作「除非臺灣銀行都倒光，不然幫你付房租的肯定是銀行的配息配股」。

文章也引起網友紛紛討論，有人支持不買房「現在買房要有心理準備，至少需套個幾年，未來房價漲幅有可能輸給通膨」、「北部租金是一萬的話，的確不太適合買房，租屋比較有優勢」、「買房是價值觀的問題，沒有對錯」；也有人認為「退休後回鄉下住是個迷思，老了容易生病，鄉下醫院都很遠」、「金融股最近也要小心喔，德國的德意志銀行都要倒了，會出什麼風暴也不知道」、「鄉下有透天，當然可以不用在台北買房阿…」、「不是人人鄉下都有一棟透天厝」。

買房﹒租金﹒房租﹒租房﹒通膨﹒房貸分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞北捷25周年房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶跟著話題購屋買到恐套到後疫情時代不動產最保值受青睞股票第二愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高市場邊住宅高保值性是特色買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭高人指點防兒敗產用這招父子同遭判刑打炒房掀熱度「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」網直呼：勝利到爆日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」內行人曝真相：理想很美好建商暫避打炒房鋒芒Q1推案量衰退31.9％住商兩岸突破2000店彎道加速產業更新他問事故屋可以用幾折買？網友提醒這問題最麻煩無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段網揭這兩種人買得起路邊驚見378萬買房「逃離公婆」網笑：房仲電話接到手軟近故宮南院資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈住菜市場附近不好？這裡周邊一年成交436件第一季六都移轉年增14%買氣復甦+建案交屋推升嘉義76年木造老屋1.6億元成交專家點出關鍵原因今年房市流行這種共構宅全台9案總銷千億元清明連假房市銷售亮眼他試算「每月存2萬」35歲可買房網劃重點：根本超困難房價狂漲前十名出列專家：一場房市革命正上演太魯閣號出軌傷亡慘重寬頻房訊捐款350萬興富發強攻台中七期「小兵」立大功「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房房價只漲不跌的3大理由3月看屋客沒減專家：房市恐陷入罕見僵局綠色生活…寶輝VILLAGE全方位機能吸睛寶輝新建案打造台版六本木房仲上月交易增長兩位數「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶業績冒泡打炒房亂流之後3月中古房市反熱賣打房打出好買點？新北3月交易年增近一倍壽險資金重磅回歸商用不動產投資首季年增126%北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻網勸：不要想東想西停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水他買中古屋猶豫選文山還是汐止？網看完優缺點一面倒改推買這裡房價飆漲前十名捷運站出列第一名年漲45%打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量李文科：持續與政府溝通看更多內容熱門文章王力宏「借住」給李靚蕾18年的豪宅吾疆實價高點曝光霸氣！高雄投資人花6億掃光左營一整排透天厝霸氣！他砸6億元一次打包高雄15間透天獨／景觀豪宅「國賓大苑」爆官商勾結檢調搜索潤隆建設藝人誰最會買豪宅？徐若瑄14年前買這間單價漲一倍桃園人500萬元買房占三成集中在這區意外！北投光明路房貸全北市最優最差竟是南港這條路南台灣房價飆漲「人口卻負成長」專家：未來交屋恐被套6.8億現金成交！富邦家族買下西華富邦40樓兩戶「吾疆condo」爆紅網湧豪宅地標刷五星：朝聖hom的home嘉縣土地現值、公告地價齊漲朴子第84區段蟬聯「地王」打房難擋塞港通膨賴正鎰：明年房價再漲10%購千萬宅漏水建商反指裝潢因素桃園市民求助消保官買房殺二成已成往事？一表看全台預售屋案議價率空置率10%關鍵密碼？下滑後房價創高新北兩區擺脫鬼城碧潭旅館用地變豪宅疑有官商勾結新北工務局回應了宜蘭「地王」出爐！羅東鎮民權路93號街角蟬聯寶座20年富豪無貸款買房政策打不到預售屋價格超漲浮上檯面高雄「清豐安居」百億社宅啟動新亞建設將受惠占7成！北市都在搞老屋重建專家曝「甜蜜陷阱」富人抗通膨狂出手豪宅200俱樂部價量寫新高台中豪宅單價突破百萬金聯平價宅夯！富立和築、南方莊園中籤率不到1%已5筆交易！台中掀幼兒園搶購熱專家曝如意算盤獨／「塗改禁止分戶出售」潤隆董座蔡聰賓涉弊遭約談華固插旗台中28億元獵地獲「吾疆」恐將繳數千萬稅賦李靚蕾用一招可化解落實居住正義竹市宣布推動囤房稅2023年開徵永慶：12行政區房價漲逾30%賴正鎰：政府四波打炒房搞錯方向明年民眾還是照買房獨／選手村34億空地閒置5年地方盼盡快開發央行打炒房建商養地難認定新竹縣擬課徵囤房稅可進帳9680萬元稅收1.3萬戶受影響基隆廟口大四美每坪171萬元25連霸「地王」全市成交價上漲「國賓大苑」爆官商勾結弊端建商潤隆建設2點聲明回應找銀行喝咖啡…央行打炒房盯購地貸款預售屋合約統統禁止轉售愈打愈熱！五大銀行新增房貸史上次高創房地合一新高新北最新公告土地現值、公告地價出爐地王還是它央行23日公布銀行新增房貸房市景氣指標打房為何老沒效？學者一語點破揭兩悲慘結果看更多內容贊助廣告商品推薦留言39227101009熱門文章房東兩樓間加蓋「隔17房」出租她回家才發現家裡要被拆王力宏「借住」給李靚蕾18年的豪宅吾疆實價高點曝光霸氣！高雄投資人花6億掃光左營一整排透天厝霸氣！他砸6億元一次打包高雄15間透天同價格2樓比6樓多40坪露臺網一看秒勸退「別買！」關注udnudnfacebook加入udnlineudnNewsAPP最新文章新竹買完換台北！竹科客砸2億買「潤泰敦峰」公寓也瘋狂？桃園這區房價五年漲三成買房殺二成已成往事？一表看全台預售屋案議價率買房難殺價！全台預售議價率不到1成這縣市最低中古屋轉售價差大專家：當心先買先套牢刊登網站廣告︱網站總覽︱FAQ‧客服︱新聞授權︱服務條款‧著作權‧隱私權聲明︱聯合報系︱訂報紙︱關於我們︱招募夥伴聯合線上公司著作權所有©udn.comAllRightsReserved.Top