要經營民宿先想清楚再開還不遲-開店創業加盟知識庫

鄰近有沒有經營的很出色民宿，他們是怎麼經營管理的？ ... 方式經營，提供旅遊、商務、出差等不特定人有日或週之住宿或休息之事實而收取費用營業者， ... 阿甘創業加盟網部落格 跳到主文 開店經營-最佳伙伴--阿甘創業加盟網---打造一公平、公正、公開的創業加盟開店資訊環境『阿甘創業加盟網www.ican168.com』歡迎您光臨! 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Dec02Wed202000:20 要經營民宿先想清楚再開還不遲-開店創業加盟知識庫 要經營民宿先想清楚再開還不遲-開店創業加盟知識庫 1.我的房屋在民宿類型與風格中，是屬哪一類型？民宿所強調的特色是什麼？未來如何續發展？ 2.鄰近有沒有經營的很出色民宿，他們是怎麼經營管理的？如果和他經營風格類似，哪些優勢你會比他強？哪些比他弱？有辦法強化改善嗎？ 3.鄰近有沒有經營的很出色民宿，如果有其吸引客人上門的關鍵因素是什麼？如果有其吸引回流客的關鍵因素是什麼？ 4當地附近有沒有什麼地方特色？美景風光？還是古老傳說？或者特殊文化習慣，你有沒有妥善安排利用。

  從上述問題中，你就可慢慢釐清你所開民宿特色所在，與你鄰近民宿做一優劣比較分析後，定出你的市場定位所在。

  1.我的房屋在民宿類型與風格中，是屬哪一類型？民宿所強調的特色是什麼？未來如何續發展？ 2.鄰近有沒有經營的很出色民宿，他們是怎麼經營管理的？如果和他經營風格類似，哪些優勢你會比他強？哪些比他弱？有辦法強化改善嗎？ 3.鄰近有沒有經營的很出色民宿，如果有其吸引客人上門的關鍵因素是什麼？如果有其吸引回流客的關鍵因素是什麼？ 4當地附近有沒有什麼地方特色？美景風光？還是古老傳說？或者特殊文化習慣，你有沒有妥善安排利用。

  從上述問題中，你就可慢慢釐清你所開民宿特色所在，與你鄰近民宿做一優劣比較分析後，定出你的市場定位所在。

  衛福部旅館業附設餐廳應符合食品安全管制系統準則之規定及實施HACCP 旅館業附設餐廳應符合食品安全管制系統準則之規定，除持續要求國際觀光旅館內附設餐廳實施HACCP，並擴大要求經交通部觀光局「星級旅館評鑑計畫」評鑑為五星級旅館附設餐廳實施HACCP，並自107年7月1日生效。

  HACCP是HazardAnalysisCriticalControlPoint（食品衛生安全重點控制）的縮寫。

是用來監控制造食品的每一步驟，以確保客戶取得安全、健康的食品。

HACCP基本概念 1.是安全之品質保證系統 2.強調事前監控勝於事後檢驗 3.非零缺點系統 4.為降低食品安全危害而設計5.實施乃架構於SS0PGMP之基礎上 6.SOP、SSOP需建立在5S之基礎上(5S整理整頓清掃清潔教養) HACCP七大原則 1.危害分析詳列製程中可能發生之危害及可使用之預防方法 2.判定重要管制點  重要管制係指一個點，步驟或程式，若施予控制，則可預防，去除，或減低食品之危害至可接受程度 3.建立管制界線係指重要管制點必須符合之標準 4.執行管制點監測監測是指有計畫之監控管制點是否符合管制界限，並做成控制紀錄被查確認 5.建立矯正措施 監控過程發現不符合管制界限時，應實施改正措施使重要管制點回復控制之下 6.建立記錄系統 建立HACCP系統實施情形之書面完整正確資料 7.HACCP系統確認 建立確認步驟以證實HACCP系統有效而可行 阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家特別是連鎖加盟業者，食品安全管制系統稽查不符合之食品業者，可依食安法第44條，經命其限期改正，屆期不改正，處新台幣6萬元以上2億元以下罰鍰。

未依規定設置專門職業人員之業者，將依食安法第47條第4款規定處新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。

另依發展觀光條例第24條規定，若是以不動產租賃方式經營，提供旅遊、商務、出差等不特定人有日或週之住宿或休息之事實而收取費用營業者，屬旅館業務之營業行為，應向本府觀光傳播局申請取得旅館業登記證後，始得經營。

食安法第8條 食品業者之從業人員、作業場所、設施衛生管理及其品保制度，均應符合食品之良好衛生規範準則。

經中央主管機關公告類別及規模之食品業，應符合食品安全管制系統準則之規定。

經中央主管機關公告類別及規模之食品業者，應向中央或直轄市、縣（市）主管機關申請登錄，始得營業。

第一項食品之良好衛生規範準則、第二項食品安全管制系統準則，及前項食品業者申請登錄之條件、程序、應登錄之事項與申請變更、登錄之廢止、撤銷及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

經中央主管機關公告類別及規模之食品業者，應取得衛生安全管理系統之驗證。

前項驗證，應由中央主管機關認證之驗證機構辦理；有關申請、撤銷與廢止認證之條件或事由，執行驗證之收費、程序、方式及其他相關事項之管理辦法，由中央主管機關定之。

食安法第44條 有下列行為之一者，處新臺幣六萬元以上二億元以下罰鍰；情節重大者，並得命其歇業、停業一定期間、廢止其公司、商業、工廠之全部或部分登記事項，或食品業者之登錄；經廢止登錄者，一年內不得再申請重新登錄：一、違反第八條第一項或第二項規定，經命其限期改正，屆期不改正。

二、違反第十五條第一項、第四項或第十六條規定。

三、經主管機關依第五十二條第二項規定，命其回收、銷毀而不遵行。

四、違反中央主管機關依第五十四條第一項所為禁止其製造、販賣、輸入或輸出之公告。

前項罰鍰之裁罰標準，由中央主管機關定之。

  以下經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識 --由阿甘創業加盟網(創業市集&加盟網&頂讓網)相關經營經驗及知識提供  旅宿民宿業者應知相關稅法條文 財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋，「鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數五間以下，客房總面積不超過一百五十平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得依住家用稅率課徵房屋稅，至如經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，依據現行稅法辦理。

」係指合法登記之民宿，享有租稅優惠，將民宿視為家庭副業，其房屋稅之稽徵，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅，至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵，反之，未合法登記者，則不適用此項租稅優惠。

民宿管理辦法第3條 本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。

民宿管理辦法第13條 經營民宿者，應檢附文件，向當地主管機關申請登記，並繳交證照費，領取民宿登記證及專用標識後，始得開始經營。

稅捐稽徵法第44條 營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與，應自他人取得憑證而未取得，或應保存憑證而未保存者，應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證，經查明認定之總額，處百分之五罰鍰。

但營利事業取得非實際交易對象所開立之憑證，如經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利事業所交付，且實際銷貨之營利事業已依法處罰者，免予處罰。

前項處罰金額最高不得超過新臺幣一百萬元。

加值型及非加值型營業稅法第51條 納稅義務人，有下列情形之一者，除追繳稅款外，按所漏稅額處五倍以下罰鍰，並得停止其營業： 一、未依規定申請營業登記而營業者。

二、逾規定期限三十日未申報銷售額或統一發票明細表，亦未按應納稅額繳納營業稅者。

三、短報或漏報銷售額者。

四、申請註銷登記後，或經主管稽徵機關依本法規定停止其營業後，仍繼續營業者。

五、虛報進項稅額者。

六、逾規定期限三十日未依第三十六條第一項規定繳納營業稅者。

七、其他有漏稅事實者。

納稅義務人有前項第五款情形，如其取得非實際交易對象所開立之憑證，經查明確有進貨事實及該項憑證確由實際銷貨之營利事業所交付，且實際銷貨之營利事業已依法補稅處罰者，免依前項規定處罰。

　 經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識:  旅宿業者透過訂房網站銷售住宿服務應開立發票及申報銷售額 旅宿業者透過訂房網站銷售住宿服務而漏未開立統一發票及申報銷售額，遭國稅局補稅處罰，得不償失。

某民宿業者透過知名訂房網站提供消費者優惠訂購國內旅宿服務，訂房網站營業人交付之價金時，漏未開立統一發票並申報銷售額。

經國稅局依查得資料勾稽比對其開立之發票明細後，查獲該民宿業者短漏開統一發票及漏報銷售額，業者坦承因消費者預先於訂房時給付價款予訂房網站之營業人，消費者入住時已無需付款，國稅局除依法補徵5%營業稅外，並依稅捐稽徵法第44條及加值型及非加值型營業稅法第51條第1項第3款規定，擇一從重裁處罰鍰。

阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是旅民宿連鎖加盟業者，不論是傳統營運方式或是透過訂房網站銷售模式，銷售貨物或勞務均應依規定課徵營業稅，旅宿業者藉由訂房網站接受訂房亦應開立統一發票，並應依規定申報銷售額。

  經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識 民宿業者應否開立發票判斷標準 民宿業者應否開立發票，依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋，民宿經營規模，客房數若在5間以下，客房總面積不超過150平方公尺，且未雇用員工自行經營者，視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅。

但如旅宿民宿業者經營規模不符上開條件或未依民宿管理辦法申請登記而擅作民宿使用者，就要辦理營業登記，課徵營業稅。

阿甘創業加盟網提醒開店商家經營業者特別是民宿連鎖加盟業者，只要不符合免辦營業登記，即應儘速向營業所在地國稅局分局、稽徵所辦理營業登記，依法報繳稅，如每月營業額達20萬元以上，即應開立統一發票。

  經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識 因颱風無法成行旅館或民宿業應全額退費   消費者若事先己向旅館或民宿業者訂房，但因颱風地震天災等不可抗力的原因，引起風雨阻路而無法成行時，旅館或民宿業應全額退費。

颱風地震等天災所造成的不方便，是屬於不可抗力的原因，若因此不能入住旅館或民宿，是不可歸責於消費者的事由。

因此，已經訂房的消費者受梅姬颱風風雨影響而無法順利成行時，旅館或民宿業者應參照交通部新頒的旅客直接訂房定型化契約範本內容，全數無息和手續費返還消費者已支付的費用，且不可加計任何費用。

經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識 客房數五間以下民宿視為家庭副業免辦營業登記，免徵營業稅 鄉村住宅供民宿使用，若符合客房數五間以下，客房總面積不超過150平方公尺，及未僱用員工，自行經營條件下，依規定可將民宿視為家庭副業，可免辦營業登記、免徵營業稅，房屋也可依自用住宅稅率課徵房屋稅，適用住家用稅率1.2%課稅，否則仍應按營業用稅率3%課徵。

但經營民宿所得，得課徵綜合所得稅，地價稅也得按一般用地稅率課徵。

依據財政部96年10月18日台財稅字第09600434600號函解釋，鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，尚無將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅，按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅規定之適用。

再依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋，「鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數五間以下，客房總面積不超過一百五十平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得依住家用稅率課徵房屋稅，至如經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，依據現行稅法辦理。

」係指合法登記之民宿，享有租稅優惠，將民宿視為家庭副業，其房屋稅之稽徵，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅，至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵，反之，未合法登記者，則不適用此項租稅優惠。

更多更詳細經營旅宿民宿業者應否開立發票及相關稅法知識 --由阿甘創業加盟網(創業市集&加盟網&頂讓網)相關經營經驗及知識提供  新北新莊公車站 旁早餐店(頂讓) 台中市南區早午餐複合店((頂讓) 五股工業區 早餐店(頂讓) 新竹明星學區旁西式早餐店(頂讓) 老松國小旁西式早餐店(頂讓) 北市國賓戲院對面輕食早餐(頂讓) 頂讓店搜尋 登錄店面頂讓  頂讓實務經驗探討  頂讓契約 讓店檢核表 頂店檢核表頂店步驟 阿甘家族/ 創業網  加盟網 頂讓網 出租網  廠商網   部落格 市調網  檢核網 技藝網 租售讓 開店知識 創業市集/ 補教 餐飲中式西式日式麵食咖啡  早餐小吃  茶飲冰品火鍋擺攤 服飾美容漫畫網路開店零售 加盟搜尋引擎 加盟登錄 加盟知識 加盟市調 加盟合約 加盟檢核表 刊登價格&瀏覽率&流程 全站熱搜 創作者介紹 ican168blog 阿甘創業加盟網部落格 ican168blog發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類上一篇：如何開一家有聲有色的賺錢早餐店-開店創業加盟知識庫 下一篇：開夾娃娃機店(自助選物機)當場主或台主法規及實務案例-夾娃娃機台主如何避免不踩紅線-開店創業加盟法律稅法法務知識庫 歷史上的今天 2019:開美容店加盟經銷代理體系暨競爭力與加盟開店注意要點 2019:勞工工作時間勞動基準法實務案例及法規-服務業雇主在排班考量上應特別注意事項-開店創業加盟法律稅法法務知識庫 2019:加盟開店創業搶鮮報-第一香羹專賣店加盟特色優勢及競爭力分析 2019:加盟開店創業搶鮮報-太將鍋加盟特色優勢及競爭力分析 2019:創業開店達人報-加盟台鹽生技保健美容應知優勢特色及提醒注意事項 2019:執行業務者實務及案例(權責發生制變更為收付實現制須於9月30日前向國稅局提出申請)-開店創業加盟法律稅法法務知識庫 2018:107年11月份熱門創業加盟開店行業排行榜暨統計分析 2018:創業金10~30萬加盟經銷代理暨競爭力與加盟開店注意要點 2017:106年11月份熱門創業加盟開店行業排行榜暨統計分析 2017:106年11月份熱門行業店面頂讓創業統計暨排行榜分析 2016:以個人名義大量從國外進口貨物轉售遭國稅局補稅處罰-跨國網路交易稅法上應知知識及實務案例 2016:營利事業因保險事故而受保險理賠收入稅法上應知知識及實務案例 2015:104年11月份熱門行業店面頂讓統計及排行榜分析 2015:債權人或受讓人如何申請查調債務人之財產所得資料 2015:營利事業因火災損失保險理賠列報其他收入實務案例 2014:103年11月份十大熱門加盟開店行業排行榜 2014:開店商家開發票「品名」應詳實記載明細 2014:103年想從事美容創業者預計創業後多久可回收成本統計分析 2013:裝潢店面牆面要如何佈置才有格調又夠省錢 2013:另類宅經濟家庭美容SPA 2013:想開一間年齡層是18~30之間的服飾店 2013:開店商家新設立公司行號如何申報營業稅 2013:102年11月份十大熱門加盟開店創業行業 2013:102年願意付費參加創業課程結果分析 2012:火鍋餐飲現況與經營知識 2012:餐廳廚師兼魔術師業績回流大幅成長 2012:加盟創業搶鮮報-百香鮮坊PassionKing 2012:2012年11月份十大熱門加盟開店創業行業排行榜 2012:合併轉頂讓解散應在15日內申請變更營業登記 2012:開精品服飾店經營趣聞軼事 2012:創業金10萬以下加盟體系一覽表暨競爭力與注意要點 2012:咖啡加盟體系一覽表暨競爭力與注意要點 2012:我的碎碎念2012-12-01 2011:2011年預計用多少錢來創業調查結果分析 2011:店面頂讓快報-高雄崗山近黃昏市場..河堤公園..捷運咖啡複合店頂讓 2011:創業金10-30萬加盟體系暨競爭力與應注意要點 2011:2011年11月熱門加盟開店創業行業排行榜暨統計分析 2011:投入早餐店創業應知實務經驗談 2011:養生鍋餐廳違法運用童工罰款併追究刑責 2011:加盟創業搶鮮報-萬佳鄉中西複合式早餐 2011:開藝廊經營趣聞軼事 2011:我的碎碎念2011-12-01 2010:加盟店竄改電腦系統侵占近400萬公款 2010:2010年想從事美容創業者認為應準備多少自有資金才夠統計分析 2010:2010年11月份十大熱門加盟開店創業行業排行榜 2010:開高級西餐廳營趣聞軼事； 2010:開高級西餐廳營趣聞軼事 2010:2010年11月份十大熱門加盟開店創業行業排行榜 2010:女僕餐廳變身為女管家餐廳 2010:加盟店竄改電腦系統侵占近400萬公款 2010:2010年想從事美容創業者認為應準備多少自有資金才夠統計分析 2010:我的碎碎念2010-12-01 2008:幼兒美語補習班經營店家趣聞軼事 2008:幼兒美語補習班經營店家趣聞軼事 2008:開冰店制勝密訣就是要求回收快 2008:2008年11月店面頂讓統計分析 2008:2008年11月店面頂讓統計分析 2008:加盟開早餐店經驗談 2008:加盟開早餐店經驗談 2008:2008年11月店面出租統計分析 2008:2008年11月店面出租統計分析 2008:97年11月十大熱門加盟創業行業 2008:97年11月十大熱門加盟創業行業 2007:2007年11月店面頂讓統計分析 2007:麵食店經營店家趣聞軼事 2007:麵食店經營店家趣聞軼事 2007:創業開店加盟要多聽聽前輩及專家建議 2007:創業開店加盟要多聽聽前輩及專家建議 2007:廣告招牌考慮大小型式外，還要考慮開招牌燈廣告內容顏色亮眼及獨特性 2007:想創業一定要先有自己的第一桶金，且要自己賺來的才行 2007:想創業一定要先有自己的第一桶金，且要自己賺來的才行 2007:2007年11月1日-11月30日熱門加盟創業行業排行榜 2007:2007年11月1日-11月30日熱門加盟創業行業排行榜 2007:2007年11月店面頂讓統計分析 2007:初創業無生意經驗擺攤或者是餐車是最好磨練的第一戰場 2007:初創業無生意經驗擺攤或者是餐車是最好磨練的第一戰場 2007:初創業無生意經驗擺攤或者是餐車是最好磨練的第一戰場 2007:pub開夜店經營店家趣聞軼事 ▲top 留言列表 發表留言 文章搜尋 月曆 « 九月2022 » 日 一 二 三 四 五 六         1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30   近期文章 文章分類 加盟開店與連鎖創業實務經驗談(627)加盟開店達人創業品牌搶鮮報(2140)頂讓店面實務與開店創業經驗談(209)店面頂讓開店創業快報(89)創業開店笑話趣聞軼事(924)商圈店點評估實務與創業加盟開店經驗(245)籌資借貸週轉實務與創業加盟開店經驗(154)創業加盟開店經營策略實務與經驗談(212)店面裝潢規劃與創業加盟開店經驗談(87)創新創業創意研發開店3創資訊平台(599)法律法規稅法稅務與創業加盟開店實務(2418)創業加盟品牌行銷與開店促銷推廣實務(138)開店創業加盟連鎖經營管理實務經驗談(928)熱門加盟開店創業行業統計及報表(2281)創業加盟開店趨勢統計分析及報表(1585)創業加盟開店相關政策與新聞(851)小老闆創業加盟開店寶典學堂(33)創業加盟開店知識(9371)未分類文章(4897) 我的連結 創業知識 火鍋開店市集咖啡開店市集擺攤開店市集服飾開店市集早餐開店市集美容開店市集阿甘店面攤位頂讓網阿甘開店人力資源網阿甘開店供貨協力廠商網娛樂百貨零售業開店市集餐飲業開店市集阿甘店面租售讓看板漫畫開店市集冷飲冰店開店市集阿甘租屋店面攤位出租網阿甘加盟創業網補教業開店市集阿甘租屋店面攤位出租網網路開店市集阿甘創業加盟網阿甘開店市場調查網 新聞交換(RSS) RSS訂閱 QRCode 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗