高雄新建案，北高，中都重劃區，高醫周遭 - Mobile01

目前主要在看這三個區域的新建案，雖然告訴自己不要急，還是想了解大家的想法或意見。

1.北高近新左營2.中都重劃區3.高醫附近1.新左營區：看到之前房地產新聞， ... 首頁 居家 南部房產 高雄市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 wtpu 14分 樓主 wtpu 個人積分：14分 文章編號：73005124 訊息 文章段落 高雄新建案，北高，中都重劃區，高醫周遭 2019-05-0211:48 5600 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 目前主要在看這三個區域的新建案，雖然告訴自己不要急，還是想了解大家的想法或意見。

1.北高近新左營2.中都重劃區3.高醫附近1.新左營區：看到之前房地產新聞，新左營三鐵周遭價錢是起起伏伏，這區域價格不是一直上調2.中都重劃區：未來會往濕地公園裡面蓋，離公園越近的價格會越高，目前中都興富發建案每坪約24，看討論：買方難接受，建商信心滿滿。

中都以後會有什麼捷運站還是輕軌嗎？？？3.高醫周圍是大家會想看的區域嗎？現在高雄房子建商真的有這麼好賣嗎？ 2019-05-0211:48 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 高雄 新建案 高醫周遭 區域 想法 左營 北高 新左營區 區域價格 建商信心 陳經理4052 1219分 2樓 陳經理4052 個人積分：1219分 文章編號：73005932 訊息 其實要看比價效應.如同早年.同業之間笑談.起厝要師傅.賣厝無師父景氣好.人家完銷.自己少說也八成.你說大綠光不好.遠雄之後推一把還是可以順銷.華友聯.仰德就賣得不錯.興富發35樓後面一樣.一推出後面就被先擠的去化.如果不急.說真的.高雄原鐵軌.綠塱道.新重劃土地即將標售單價不會太低.很多建商都有錢競標.不論位置及小區域生活環境.生活方便性絕對高出目前推出個案.且相信將擺脫兩房小坪數限制.將以3-4房.新養老闔家居4-60坪為主流.社區總戶數也比較能受合理控制.否則如同版友說的.一人一口水6-8百口水.....那可真夠嗆了...........綁架凱旋青樹..明年選舉年.靜觀其變 2019-05-0212:55 #2 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 skizo78 100分 3樓 skizo78 個人積分：100分 文章編號：73006187 訊息 新左營新建案有一坪20萬買得到的??我還沒看到過哩~~中古的比較有可能吧~~小時候住高醫商圈~~基本上這40年來都沒太大的改變~要談發展應該沒太大的空間~~中都沒研究~機能可能還要幾年才會完善點.應該都是在用輕軌當賣點吧~ 2019-05-0213:18 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 horneck36 677分 4樓 horneck36 個人積分：677分 文章編號：73007337 訊息 skizo78wrote:新左營新建案有一坪20...(恕刪) 代表你看太少了....隨便都能舉例麗馥,巨蛋核心城BEST中低樓層都有20以下的成交價格 2019-05-0214:44 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 sking17 1916分 5樓 sking17 個人積分：1916分 文章編號：73008170 訊息 贵，便宜自己先抓成本。

建商成本=土地成本+建筑成本，以上成本包刮行政作业，税金，工资，利息。

。

。

也就是看不到的。

有这些，比较容易抓建商成本在那里。

加上他们希望的利润就是台面上的售价。

一个参考数字，台北市一些上市建商财报，有些毛利率高达5-60%。

(这就是为什么有号称负债几百亿的，几年之内就翻身。

)高雄的纵使低一些，想必也非常可观。

建筑成本一般都在10万/坪以上。

2019-05-0215:41 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 skizo78 100分 6樓 skizo78 個人積分：100分 文章編號：73018131 訊息 有含車位嗎?會不會都要強迫買車位呢?這攤下去還是20萬嗎? 2019-05-0310:52 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 landychn 447分 7樓 landychn 個人積分：447分 文章編號：73845314 訊息 郡都當代這案子請有興趣的私訊我，就報你好康，別懷疑，我準買家。

2019-07-0622:18 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ion100000 221分 8樓 ion100000 個人積分：221分 文章編號：73924207 訊息 認真回，如果要看高醫附近，推薦可以考慮捷運紅線南岡山喔！未來有高醫岡山分院、達麗百貨秀泰影城、享溫馨、87期重劃區、橋頭科學園區⋯等而且價格相對親民，生活機能自成一格，可以參考看看。

wtpuwrote:目前主要在看這三個區...(恕刪) 2019-07-1222:39 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 南部房產 高雄市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】共度後疫情時代BOSCHUnlimitedS6多功能手持無線吸塵器6/6～6/20下殺6.1折起！ 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 小惡魔市集 牛角手工雕刻金魚（面交高雄） 手工雕刻烏克麗麗（面交自取） 六角鋁製茶葉盒 古典小油畫（面交自取） 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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