台中電梯大樓380萬買嗎？網見「管理費餘額」勸退：要三思

台中有名網友日前看中豐原區26年電梯大樓，室內22坪3房2衛， ... 公共基金過少」為最大缺點，「管委會結餘80萬有點少，可以詢問現有一坪管理費多少， ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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示意圖／ingimagefacebook擁有一間屬於自己的房子，相信是不少人的夢想之一。

台中有名網友日前看中豐原區26年電梯大樓，室內22坪3房2衛，缺點是位在8樓頂樓，但底價只要380萬，讓他好奇詢問「建議買嗎」。

原PO在「mobile01」發文表示，頂樓看起來乾淨，管委會有定期維修，屋內沒有看到水痕，所以排除漏水疑慮，接著提到悶熱問題，「熱的部分還好，某天炎熱中午去看，還蠻通風的」。

由於屋況維持良好，只需整修廁所牆壁就能直接入住，且附近生活機能方便，讓人很是心動，不過目前公共基金約80萬左右，大樓總戶數52戶，沒有管理員，無法過濾訪客及代收包裹。

貼文一出，網友點出「公共基金過少」為最大缺點，「管委會結餘80萬有點少，可以詢問現有一坪管理費多少，通常50-100戶的基金應該200-400萬比較保險」、「缺點就管委會錢太少，26年的大樓，很多公設都要汰換維修了」、「要自己住的話我是不會想住舊大樓，沒管理員又更麻煩，隔壁租人都不知道」、「我只注意到80萬⋯保養電梯甚至換鋼索怎麼辦」。

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