社區管理費每月2萬卻很搶手！原因中肯 - 三立新聞

新大樓的管理費往往比中古大樓貴，不過，更頂級的住宅即便管理費高昂，仍有許多住戶買單。

例如，台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力， ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見反應三立獨家新冠肺炎疫苗選後分析 即時 熱門 中二 林昶佐 疫情 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 女孩 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 快訊 「吃」的健康　這台調理機留住營養 11:00 2500坪大基地　六級耐震溫泉宅 11:00 卓卓與RAV4遇見最「棒」的假期 10:10 原來得靠「這些人」打造敘事宇宙觀 10:00 劉薰愛前男友犯10罪！確定要關8年 12:31 台加啟動FIPA談判　外交部揭關鍵 12:31 吳姍儒主持連犯致命錯誤！尷尬遭嘲諷 12:30 新／確診童來玩！51人採檢結果出爐 12:28 啞巴的癌症奪人命　小便一異狀是警訊 12:27 教宗接見台等友邦使節　籲推普世價值 12:27 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 看更多《錢進房地產》專題報導 三立新聞網 房產 社區管理費每月2萬卻很搶手！原因中肯 2020/05/2621:16:00 追蹤三立： A- A A+ 記者蔡佩蓉／台中報導新大樓的管理費往往比中古大樓貴，不過，更頂級的住宅即便管理費高昂，仍有許多住戶買單。

例如，台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力，包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等都擁有專業物管團隊及私人管家服務，而攻進台中十大豪宅排行榜的「雙橡園1617」，即便每戶百多坪，預計每月管理費至少2萬元，但對豪宅客來說，卻能享受私宅空間的高服務水準。

▲台中豪宅競爭著重品牌與服務，不少豪宅社區都採高端物業管理服務。

（圖／記者蔡佩蓉攝影）住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，近年富豪對隱私性的重視顯著提升，希望將住宅私領域與社交公領域區分開，頂級豪宅如飯店俱樂部般的公設，可享受到私人、客製化的軟服務，成為在地豪墅客換屋入住大樓的最大主因。

包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等案都請來專業物管團隊及私人管家服務，「新市政」還規劃了15個賓客專用車位，讓來訪的住戶無須擔心停車問題。

甚至將德國進口百萬級系列廚具等五星級飯店的廚房空間完整複製，讓社區內的私廚或邀請來的廚師，皆能大展身手，舉辦各式桌宴與活動，尊榮感十足。

屬於台中十大豪宅社區的「雙橡園1617」，則有提供全天候六餐及客製化桌宴、禮賓接駁等，若比照「雙橡園V1特區」管理費每坪150元，以單戶100坪起跳，每月再加車位清潔費，管理費至少2萬元起跳，對照今年實價登錄總價落在5220萬元與6490萬元，即便房價不便宜，在但因擁有高端物業管理，仍為搶手的私宅。

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