預售屋施工圖與竣工圖不符,買賣契約書中 - 法律諮詢家

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1.買賣合約書的附件一房屋平面圖，E、F、G、H陽台之設計構造與A、B戶相同。

所以應該建起來會跟廣告dm上預售屋的3d示意圖相同。

(因廣告文宣示意圖僅能呈現某些住戶的外觀，我買的H戶，沒在3D示意圖裡。

) 2.簽訂合約書時取得之建築平面圖(施工圖)，足以證明E、F、G、H陽台設計應與A、B戶相同。

3完工後A、B戶陽台與E、F、G、H戶對照，明顯不符。

4.經查E、F、G、H陽台竣工圖與當初建築平面圖及房屋平面圖不符。

也就是建商有在我們這四戶的陽台做過變更。

建商雖順利取得竣工圖，但未照合約書附件一房屋平面圖建造影響到我的權益。

陽台這部份如果有列在房屋平面圖是否代表屬私人領域，建商應該先告知消費者並取得同意?? 這算違約嗎?可以照違約要求賠償嗎?      房佑璟(房律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：106-03-2722:42　 文章人氣：0 個人積分：81890 律師評價：22000│律師證號：102台檢證字第10787號 您好，關於您的問題，建議您可考慮盡速委任律師協助處理，爭取對您有利之判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:0910638932)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINEID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。

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徐維宏(徐維宏律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：106-03-2723:19　 文章人氣：0 個人積分：13720 律師評價：7093│律師證號：101臺檢證字第9672號 你好： 建商可能涉及廣告不實之問題，會違反公平交易法第21條、消保法第22條，可以請求損害賠償。

另涉及意思表示被詐欺、不完全給付、物之瑕疵擔保等問題，可以研究撤銷被詐欺而為意思表示、損害賠償、減少價金或解除契約。

刑事上可能會構成詐欺罪。

建議先向消費者服務中心申訴，由消保官處理，無效果再尋求律師協助，但要注意相關時效及期間問題。

部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blogLINEID：stoon1219 第1/1頁 1 共3筆 諮詢分類 律師諮詢討論分類 全部文章 法律新聞解析(19) 交通事故(8664) 繼承與贈與(5056) 偽造文書、冒名(1517) 詐騙、背信(6117) 債權債務(6278) 婚姻、親屬 與監護(8966) 專利、商標、著作、營業秘密(1873) 買賣、消費糾紛(5649) 恐嚇、脅迫(1559) 毀謗、侮辱、妨礙名譽(6439) 鄰居、社區、公寓大樓管理(3132) 房地產、租賃(6022) 侵占、毀損(2874) 妨害電腦使用(482) 偷竊與強盜(1502) 傷害、強制、妨害自由(2108) 公司、勞資(3746) 稅務(276) 網路色情及違法性交易(1286) 契約審議擬定(640) 保險、票據(953) 醫療糾紛與藥事法(710) 法院程序與執行(1536) 其他刑事問題(6775) 其他民事問題(4049) 法律意見文書(229) 委託律師.諮詢費用(251) 問題已隱匿(508) 行政訴訟(533) 毒品、違禁品(2464) 未成年犯罪(852) 侵權行為(1297) 仲裁調解(232) 宗教教育(31) 文章編號 本月發問者滿意度排名 房佑璟律師 INFINITAS。

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