房屋改成共同持有 - Mobile01

大家好,請問先生在婚前買的房屋,如想改成房屋共同持有的話, ... 若是做夫妻贈與的話，贈與1/2的持分，變成夫妻分別持有不動產各1/2的產權，契稅為房屋 ... 首頁 居家 居家修繕 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 雛月 2分 樓主 雛月 個人積分：2分 文章編號：70269341 訊息 文章段落 房屋改成共同持有 2018-09-2616:39 50699 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 大家好,請問先生在婚前買的房屋,如想改成房屋共同持有的話,約需要繳多少契稅呢?是依照當初購買的金額下去計算嗎?還是去哪裡可以計算費用呢?如不去改成共同持有,那可以簽定契約,表示同意房屋雖登記於他名下,但房屋財產仍為兩人共同擁有,以後買賣或其他變動,均需兩人同意這樣的契約會具有法律效力嗎? 2018-09-2616:39 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 房屋 t201201201 314分 2樓 t201201201 個人積分：314分 文章編號：70269465 訊息 要改共同持有才有用喔 契稅每個房屋都不同阿 加代書費大概4萬要 雛月wrote: 大家好,請問先生在...(恕刪) 2018-09-2616:48 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 chih0106 2123分 3樓 chih0106 個人積分：2123分 文章編號：70269530 訊息 雛月wrote: 大家好,請問先生在...(恕刪) 契稅？沒有買賣就不用契稅，也不用經由代書處理，自己親自辦理就可以了。

夫妻之間可以用贈與的方式，如果不知道怎麼辦理，直接到地政事務所填寫申請書，地政事務所的工作人員會協助處理的。

2018-09-2616:53 #3 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 miracle_part 4分 4樓 miracle_part 個人積分：4分 文章編號：70269612 訊息 不好意思搭板詢問一下～ 房屋由兩人共同持有 之後除了買賣租賃需要兩人同意之外 還有什麼缺點嗎？ 報稅上會遇到什麼問題呢？ 2018-09-2616:58 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 希望先生 1分 5樓 希望先生 個人積分：1分 文章編號：70269629 訊息 阿你有把你家的房子也要改成跟妳先生共同持有嗎?? 2018-09-2617:00 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 雛月 2分 樓主 雛月 個人積分：2分 文章編號：70269745 訊息 chih0106wrote: 契稅？沒有買賣就不...(恕刪) 因為有上網爬了一下文,好像說贈與的方式還是要繳契稅,看來是不是更詳細的還是直接打去地政事務所詢問>"< 以下為擷取別的文章 【1.土地增值稅...."土地"轉移部分(夫妻間移轉不課稅但要申報and貼幾百塊的印花) 2.契稅...."建物"轉移部份 3.贈與稅....夫妻間贈與免稅(也要申報) 第1與第3不用繳稅】 2018-09-2617:07 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 hiie1031 3分 7樓 hiie1031 個人積分：3分 文章編號：70269775 訊息 1. 若是做夫妻贈與的話，贈與1/2的持分，變成夫妻分別持有不動產各1/2的產權，契稅為房屋評定現值的6%(若贈與一半就是以該房屋的評定現值/2*6%)。

PS:(土地增值稅可申請不課徵，印花稅為土地、建物現值千分之一) 2. 買賣或其他變動(ex:設定負擔)需要經你的同意的話，可做預告登記，但預告登記並非全能。

2018-09-2617:09 #7 3 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 hiie1031 3分 8樓 hiie1031 個人積分：3分 文章編號：70270035 訊息 miracle_partwrote:不好意思搭板詢問一...(恕刪) 若出售時要用自用增值稅(一生一次)，兩個人都要一起用掉這個資格喔，當然也可以一人選擇自用、另一方選擇一般稅率繳納。

2018-09-2617:26 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 t201201201 314分 9樓 t201201201 個人積分：314分 文章編號：70270396 訊息 贈與當然也要契稅.....只是沒原價這麼貴而已 chih0106wrote: 契稅？沒有買賣就不...(恕刪) 2018-09-2617:53 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 miracle_part 4分 10樓 miracle_part 個人積分：4分 文章編號：70271403 訊息 hiie1031wrote: 若出售時要用自用增...(恕刪) 謝謝回覆 若房子為共同持有 請問申報所得稅時是兩位都能節稅對嗎？ 2018-09-2619:33 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 居家修繕 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】解放雙手的全自動清潔體驗Roborock石頭科技旗艦掃拖機器人S7MaxUltra上市記者會！ 【採訪】電器空調3C影音大展各項選購空調優惠報你知！ 小惡魔廣編特輯 KYMCO全球首批CV3三輪雙缸重機交車盛典！車主獨享三輪重車安駕，都會冒險更安全！ 完美沈浸體驗　杜比全景聲Bose家庭娛樂揚聲器900 HP電競筆電小惡魔網友試用報告 LGStyler蒸氣電子衣櫥不僅貼心照顧衣物也保護家人健康 小惡魔市集 [20套件]實用工具組(足球造型)(易攜帶) HU辦公桌140公分+活動櫃+鐵中抽 Panasonic國際牌LED崁燈極亮15W15cm無閃頻全電壓附快速接頭保固兩年自然光Panasonic國際牌LED崁燈極亮15W15cm無閃頻全電壓附快速接頭保 娃娃車﹑手推車﹐HELLOKITTY(全新商品﹐二手價格) 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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