疫情席捲房市房地產熱議需求重點大洗牌

疫情警戒期間房地產2020年與2021年同期討論聲量變化。

... 高雄市則因「仁武」地區有產業園區、學院校區等動工計畫，市長陳其邁也曾公開表示「仁武 ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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隨著五月中旬COVID-19本土疫情的擴散，以及全國進入三級警戒等影響，民眾皆盡可能減少外出，因此看房率大受打擊，但租房、買房仍舊是民生的剛性需求，因此有業者推出「線上賞屋」、「實境賞屋」等服務，像是Line視訊通話、預錄影片介紹等，網路上也有不少民眾討論這波疫情下的房市問題。

整體房地產討論聲量穩定，資金面向討論熱烈疫情警戒期間房地產2020年與2021年同期討論聲量變化。

SocialLab社群實驗室/製圖facebook觀察今年整體房市於五月份疫情升級後一個月內的網路聲量表現，可發現房市的相關討論已超過28萬則。

若與去年同期做比較，也可發現今年整體房市的網路聲量雖僅成長0.7%，但關注房市的聲音並未受到疫情影響而削弱。

另方面，儘管期間內的討論總聲量無明顯變化，但兩年間的話題面向則有較明顯的差異。

從兩段期間內各別的代表詞中，可發現2020年偏重於「購屋」需求，民眾對於房屋「坪數」、「格局」等多有所關注；反觀2021年則因受到本土疫情影響，讓不少民眾的經濟收入連帶受到衝擊，再加上市場游資流入房市等現象，使得「房貸」、「銀行」等資金面向的話題受到討論。

台中、高雄房市討論量大增，臺北店面租金引起熱議疫情警戒期間房地產同期區域聲量討論變化與區域代表詞。

SocialLab社群實驗室/製圖facebook若分縣市觀察各區的聲量討論狀況，可發現在2021年新一波的疫情浪潮下，各區域的房市討論聲量也重新洗牌，其中，台中、高雄、台北三縣市的聲量皆有所成長，特別又以台中的聲量漲幅最多。

觀察台中房市的代表詞，可發現位於台中蛋黃區，且鄰近高鐵站的「七期」重劃區經常受到討論，大坪數的「豪宅」與「預售」詞彙等，也都是台中房市討論的關注焦點之一。

高雄市則因「仁武」地區有產業園區、學院校區等動工計畫，市長陳其邁也曾公開表示「仁武交通條件好」，使得該地區的房市討論甚為熱烈，聲量上升三個名次。

而台北市的聲量名次雖無特別變化，但從台北的代表詞中，可發現「萬華」、「大安區」等地區詞彙，可看出民眾相較關注該地區的疫情變化，而台北身為疫情影響最劇的縣市之一，不少店家的生意大受衝擊，因此在「店面」、「租金」等房市話題上，也受到不少的討論。

為了降低疫情期間群聚的風險，房仲業者改變策略推出「線上視訊賞屋」等服務，滿足民眾在這期間內想要賞屋看屋的需求。

目前整體房市的討論熱度維持穩定，儘管房市討論焦點大洗牌、區域討論聲量也出現變化，但在剛性需求不減之下，房地產的表現仍舊後勢可期。

觀看原文→https://bit.ly/3hDTHBq《原文刊登於合作媒體SocialLab社群實驗室，聯合新聞網獲授權轉載》疫情席捲房市，房地產熱議需求重點大洗牌。

圖片來源/unsplashfacebook房市﹒疫情延伸閱讀YouTubeShort短影片創作工具台灣在內100多個國家地區使用雨區北移桃竹防豪雨、北北基等6縣市防大雨疫情干擾房市中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒海外置產王／溫哥華以房養學投資亮點分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞沒預售制度年代怎買房？學者：這情況不如廢掉「屋頂突出物變身多功能空間」？公平會認定廣告不實同樣房價、房屋稅卻差3倍專家：「新高大」讓稅金越重預售制度該廢除？專家：傻瓜式丶通殺式打炒房行不通現在能買房嗎？估價師：這情況買房永遠比租房好投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了防哄抬炒作房市嘉縣3年裁處11件買賣預售屋申報不實案房東掩藏租屋事實學者：盤查房屋用況解決海砂屋都更問題新北將下修百分百同意門檻基隆首批社會住宅在七堵基捷廊道投入23億2026年完工接待中心門可羅雀賴正鎰籲先穩經濟、緩升息不逃了？打炒房修法卡關七都預售換約全上漲打炒房政策多到皇翔老董霧煞煞廖年吉：我還是有生意做內政部：建立租屋市場透明機制避免租金不當炒作議員促打房！黃偉哲：南市4月房市交易量較3月減2成央行6月恐祭信用管制換屋族可採3大策略自保300億租金補貼6月主動聯絡經濟弱勢申請意願防權益受損內政部：租屋務必使用新版契約紅單交易要課房地合一稅房市淡代銷：買賣雙方觀望財長蘇建榮：房市可能不會像過去熱絡本月北台推案比SARS更慘疫情衝擊土建融需求降了房市轉涼營建遞延開工漸成常態300億租屋補貼被批「最失敗政策買票」5月數據房市關鍵指標營建業景氣探二年低點打炒房奏效了嗎？央行官員：這三項數據會說話房市「轉涼」了！營建業營業氣候測驗點下探二年新低300億租金補貼專案租屋族怒批：最失敗的政策買票300億租金補貼上路民團批史上最失敗政策買票營建署：300億租金補貼是持續性政策非短期政策買票租屋補貼憂轉嫁立委：推租屋實價登錄20年期房貸壓力大換屋族三招化身「類首購」限貸20年威力大一表曝六都換屋族最低收入門檻加碼房市管制？央行6月討論第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場？央行這麼說商辦需求帶動首季建照核發面積增三倍商辦熱！Q1核發建照暴增3倍創近五年新高頂樓突出物可以當房間使用嗎？公平會裁定廣告不實預售屋建照展期仍不可順延完工預售屋逾期完工不賠可罰看更多內容熱門文章詭異房市！中和板橋等嘸人成交掛蛋這些區買爆城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了永和得和段都更通過審議完工可分回54戶社宅護國神山有多神？最新頭份竹南人口、房價出爐房市走冷？台灣房屋：三關鍵撐住下半年房市確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺建商推百億級建案力道不減打房都苦了年輕人？他想換屋卡1政策建商揭未來「殘酷真相」雙北哪些地區房價30年凍漲？網點名「3區域」漲幅低不逃了？打炒房修法卡關七都預售換約全上漲出售自住房地優稅三要件台中重劃區為何那麼夯？台中港建案已站上3字頭台中水湳特區房價攻8字頭沒預售制度年代怎買房？學者：這情況不如廢掉新竹房市好瘋！房子淪法拍、房價反漲逾5成新店又要飛了？全台最大聯開案招商、估引入1.1萬人別再期待拋售潮！學者：這案被消失、多頭回來北市找不到4字頭新案了！內湖最低價一坪81萬北士科接士林銜中山北市最後一塊園區處女地蔡姓富豪砸6.65億現金打包「西華富邦」38樓兩戶現在能買房嗎？估價師：這情況買房永遠比租房好5月新屋房市再吹冷風預售推案量較4月腰斬但房價沒跌同樣房價、房屋稅卻差3倍專家：「新高大」讓稅金越重不課、免納有何不同？他搞錯慘付150萬房地合一稅建商推案創價值「超豪宅」逆勢現身全台打炒房政策多到皇翔老董霧煞煞廖年吉：我還是有生意做投資客湧入台南套房單價一年狂漲35%不畏缺工料漲！大陸建設與國際大師合作打造頂級豪宅建商逆勢推案買氣爆表預售制度該廢除？專家：傻瓜式丶通殺式打炒房行不通小坪數創造大空間？這些「情形」都違法土城公寓均價比華廈高預售屋站上6字頭疫情＋漲租麥當勞也撐不住專家：黃金店面空置將成常態一表看Q1六都預售案最低價區域這五區仍有1字頭房價六都房市移轉棟數年減7%解決海砂屋都更問題新北將下修百分百同意門檻北市坪價百萬宅擴至蛋白區房東掩藏租屋事實學者：盤查房屋用況預售禁換約改炒成屋？5月六都移轉量不減反增南台灣投資客縮手高雄移轉棟數年減19%遠雄加碼布局台中七期以每坪336萬購入新光三越旁土地看更多內容贊助廣告商品推薦留言56016151009熱門文章他氣陽台照不到太陽乾脆叫「陰台」網指這件事比陽光更重要詭異房市！中和板橋等嘸人成交掛蛋這些區買爆城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一移動式冷氣值不值得買？眾人曝2缺點勸不要：別浪費錢投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了關注udnudnfacebook加入udnlineudnNewsAPP最新文章西華富邦兩戶6.6億元成交北士科園區起步房價破百專家：建商積極佈局未來還有成長空間張旭嵐／回不去了！從裝潢看房價小資族的時代眼淚月租20萬也找嘸！混血網紅嫌「台北房子裝潢品味差」掀論戰信義區商辦再寫新高價南山廣場低樓層租金每坪4515元刊登網站廣告︱網站總覽︱FAQ‧客服︱新聞授權︱服務條款‧著作權‧隱私權聲明︱聯合報系︱訂報紙︱關於我們︱招募夥伴聯合線上公司著作權所有©udn.comAllRightsReserved.Top