物業管理

我們以日本的服務與技術傳遞「幸褔管理」給台灣客戶。

ANABUKI穴吹物業集團 ... 並針對修繕項目、修繕週期、預計施工費用、支出計畫等，以長遠的角度規劃修繕計畫書。

次選單物業管理物業管理我們以日本的服務與技術傳遞「幸褔管理」給台灣客戶。

             ANABUKI穴吹物業集團擁有長年的信賴與實績，站在客戶的立場思考與行動。

透過物業管理提升建築的資產價值，             提供注重細節、彬彬有禮的日式服務，要讓每位客戶體驗安心、安全、舒適的「幸褔管理」。

六大強項strengths1專業防災顧問2長期修繕計畫諮詢3管理人財培訓4迅速準確執行5集團綜合支援6財務透明安心1專業防災顧問台灣與日本同位於環太平洋地震帶上，面對不時發生的地震可說是兩國的共同命運。

我們提供日本防災知識並結合台灣當地需求，協助加強社區的防災意識與緊急對應模式，打造安心安全的樂活社區。

2長期修繕諮詢建築物會隨著經年累月而老朽及劣化。

內部結構到外部構造都必須在適當的時間點進行妥善修繕。

我們至今於日本累積400棟以上的大規模修繕服務經驗，提供安心的居住品質。

並受邀政府及學術單位的研討會進行演講，於台灣宣導建築物定期維護管理的觀念。

期待借重同處地震帶的日本經驗，讓住戸的居家安全能有更長遠的保障。

什麼是「長期修繕計劃」和「修繕基金」？在日本，為了維護建築物及提升資產價值，非常重視依據建築物老化及劣化的狀況，適時適當進行的修繕作業。

並針對修繕項目、修繕週期、預計施工費用、支出計畫等，以長遠的角度規劃修繕計畫書。

另外，有別於每個月的「管理費」，設立長期「修繕基金」款項，由所有業主共同提撥累積，以順利執行修繕計畫。

定期維護建築物的目的　防止三大類建築物劣化物理性劣化經過一定年限，建築物出現龜裂或防水機能下降。

機能性劣化建築完工後，因技術進步或法規變更而造成現有機能相對落後。

社會性劣化因社會變遷，普遍要求水準產生變化，造成現有規格或設計不符合現今社會3管理人財培訓我們斥資數十億日圓，於日本香川及東京成立物業管理培訓研究中心，致力培養第一線服務客戶的管理人員，增進其建築物、設備的知識以及客戶服務能力。

物業管理服務品質取決於服務人員的水準。

因此為了實現“幸福管理”，致力培養不可或缺的人財力量。

每位員工都是公司珍貴的財產，因此我們認為稱為「人財」更為貼切。

4迅速準確執行24小時365天全天候聆聽住戶心聲，帶給客戶安心舒適的生活環境。

透過統一的聯絡窗口，詳細記錄所有住戶反映事項，立即交辦處理，依照標準流程持續追蹤處理的結果。

5集團綜合支援ANABUKI穴吹物業集團的管理戶數超過20萬戶。

我們從開發建設到租賃買賣以及管理維護，提供全方位的不動產服務。

並延伸經營領域至休閒觀光、醫療照護、環保能源、人力資源等，成為與地方社會共生共存的永續企業。

 6財務透明安心您的社區有無財務收支報告書？是否發現可疑支出？我們以日本完善體制及嚴謹標準，進行社區會計、滯納催收等業務，使客戶安心將資產交託我們來守護。

定期報告向管委會報告管理費繳納狀況、設備檢查結果、服務人員工作紀錄，妥善精確的回報帶動生活品質，提升資產價值，讓客戶感受幸福管理的服務品質。

物業管理服務項目service1.行政事務管理現場保全、清潔人員管理社區行政文書作業召開各項會議財務報表製作公共設備管理與維護協助節慶佈置2.環境管理維護建築物整體及公設清潔維護資源廢棄物清運社區外圍清掃電梯內部清潔安全梯間清掃公設區域消毒3.建築及設備運轉建築修繕顧問諮詢及承攬大樓機電設備維護檢修突發性公設機電事故叫修空調、電氣、照明設備維護點檢消防設備檢修保養(費用另計)4.生活服務快遞代叫業務衣物代收送洗代叫計程車提供生活資訊鐘點女傭(費用另計) TOP