2022年各大銀行房貸利率及月付金額比較表

年齡加計借款期間未滿80歲。

能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行, 最長20年。

惟貸款用途屬購屋者，最長得為 ... 黃大偉理財研究室 跳到主文 『平凡之理財路，也能邁向財富自由』 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 黃大偉來為你加薪-GoogleAD Apr12Tue202219:12 2022年各大銀行房屋貸款利率及月付金額比較表(最低0.887%/1.31%) 2022年各大銀行房貸利率及月付金額比較表   民眾買房可以申請的房屋貸款有：(1)一般房屋貸款(最低1.31%)(2)內政部自購住宅貸款(超低0.887%) (3)財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.315%)。

(4)公教專屬房貸中國信託築巢優利貸(利率1.31%，免開辦費) 內政部的自購住宅貸款無論已買房（2年內）或準備買房的人都可申請，110年度申請辨法已公告，申請期間定於8月2日~至8月31日，想要申請的民眾要把握時間，更要了解相關規定！ 內政部自購住宅貸款超殺房貸優惠利率0.887% 租屋族看過來！2021/2022內政部「租金補貼」補助最高8000元/月，8月2日開跑，最高累積補助金額9.6萬元‼️  勞退新制請領資格、月退休金如何計算、投資績效好嗎、保證收益是什麼?「選對時間點」才領得多？勞退自提6%好嗎？ 但一般房貸也未必較高，目前依據個人信用條件，民眾有機會談到1.31%以下的超低房貸利率。

自2022年3月23日起，「青年安心成家購屋優惠貸款」一段式機動利率從1.4%升至1.525%，兩段式前2年利率升至1.315%、第3年起升至1.615%。

另外，內政部自購住宅貸款(超低0.887%)利息補貼可與財政部辦理之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.315%)（最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。

除此之外，行政院公教人員專屬房貸「築巢優利貸」由中國信託獲選辦理，提供一段式貸款年利率1.31%、貸款年限35年，額度最高85成，寬限期5年，公教人員可優先考量此方案，安心購屋。

    本文提供各大銀行最熱門的房貸方案比較外，同時提供各大銀行完整房貸方案比較表！   ◉最新各大銀行最優房貸方案：申請資格、貸款期間、利率、費用總整理(不含青安貸款) ◉最新各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)     最新各大銀行最優房貸方案：申請資格、貸款期間、利率、費用總整理(不含青安貸款)   ➤ 房貸轉貸要考慮什麼?利率差多少才值得轉貸? ➤房屋貸款選這個還款方式，多省下十多萬利息 ➤銀行貸款（房貸、信貸、車貸)的總費用年百分率是什麼意思？超重要！ ➤房地合一稅2.0(2021年7月以後賣房)：適用稅率、自住房地稅率、計算公式、可扣抵哪些費用、報繳期限、範例說明 ➤「斡旋金」和「要約書」有何差異？反悔會怎樣？哪一個比較好？ ➤勞保「年金給付(月領)」可比「一次請領」多領400萬元？   機構名稱 商品名稱 最低利率 申請資格 貸款期間 利率 費用 總費用年百分率 中國信託 銀行 公教人員房貸 1.31% (均一) 須為中央及地方各機關、公立學校、公營事業編制內正式員工 最長35年 1.31% 0元 1.31% 中國信託 銀行 房屋貸款 1.310% 詳連結網址 最長30年 1.31%起 開辦費6,500元 1.31%起 農業金庫 公教人員房屋優惠貸款 1.310% 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。

2.公營事業機構編制內員工。

1.購置房屋貸款：最長30年。

2.修繕房屋貸款：最長20年。

1.31%起 依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼機動計息，最低加碼0.465%。

開辦費依核貸額度0.1%計收，最低收取2,000元、徵信查詢費新臺幣250元/筆。

1.33%起 匯豐銀行 加值抵利型房貸 1.310% 年齡限制： 1)最低年齡限制：20歲 2)最高年齡限制：a.符合投資銀行及財富管理客戶-65歲b.其他客戶-60歲 3)受薪階級或自營商之個人 最長30年 一般型房貸：1.31%~1.91% 抵利型房貸：1.47%~2.32% 理財型房貸：1.71%~2.17% *本利率採優利型指標利率加碼，110年12月15日本行「優利型季調房貸指標利率」為0.48%。

一、開辦費0~7,000元 二、變更指標利率調整頻率、變更利率加／減碼、貸款產品轉換將酌收作業處理手續費新臺幣2,000元整／次。

1.47%~2.26% 第一銀行 購屋貸款 1.310% 凡信用良好，有正當職業，具償還能力之本國國民；經奉准在國內置產投資之華僑及外僑。

購置住宅用不動產最長30年，其餘最長20年。

1.31%~4.00%機動計息 5,300元 1.34%~4.03%機動計息 星展銀行 指數型房貸 1.310% 年滿20-60歲,信用正常 最長40年 1.31%~1.55% 5,500元起 1.34%~1.58% 合作金庫銀行 首次購屋貸款 1.310% 借款人經本行評估合格，屬無自用住宅購屋貸款且符合相關條件者。

最長40年 優惠利率依貸款對象或擔保品座落地區差別訂價： 公教人員1.31%起（依本行現行指標利率浮動計息）。

1.31%~1.47%起（依本行現行指標利率浮動計息） 5,300~5,600元 1.34%~1.50%起 永豐銀行 首購房貸 1.330% 1.年滿20歲~65歲本國國民 2.符合首購資格 3.信用正常 最長40年 1.33%(實際利率請洽各分行) 5,000元~12,000元 1.36%~1.39% 遠東銀行 一般房 貸 1.350% (1)年滿20歲~65歲 (2)有固定收入來源，無不良信用記錄 20年為原則，最長不逾30年 1.35%起(浮) 5,000元 1.38%(浮)起 渣打銀行 指數型房貸 1.350% 年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民 最長30年 指數型房貸利率為1.35%(I+0.51%)起，以定儲利率指數加碼機動計息。

註：定儲利率指數2021年2月20日公告之利率為0.84% NT$2,000~NT$5,600元(管理費及審查費) 1.38%~1.58% 兆豐銀行 優利方案 1.350% 信用良好、年滿20歲、具還款能力之本國國民。

房屋首購最長30年，其他貸款最長20年。

寬限期最長3年。

一段式1.35%起(按本行消費金融放款指標利率加碼浮動計息) 開辦費新台幣5,000元 徵信費新台幣300元 1.38%起 台新銀行 購屋房屋貸款 1.350% 1.年滿20~65歲本國國民。

2.可提供房屋及其基地設定為第一順位抵押權為擔保品者。

貸款期間最長30年，寬限期最長3年 1.35%~2.70% (按I+0.55%~+1.90%機動計息) NT$8,000~NT$10,000/筆 1.39%~2.75% 玉山銀行 指數型房貸 1.360% 20歲以上信用正常，有購屋及轉貸需求者 20年為原則 貸款利率：一段式利率1.36%~2.47%起 購置自用住宅貸款，每案6,000元 其他購置類與週轉金貸款，每案8,000元 1.40%~2.51%起 國泰世華銀 「A+尊 榮」房屋貸款 1.370% (1)專業人士：醫師、律師、會計師、建築師、精算師、不動產估價師、引水人、驗船師、法官、檢察官 (2)公、教、公營事業正式員工 (3)符合本行優良企業定義之員工 (4)本行既有往來優質客戶 最長30年 I+0.58%~I+1.07%(目前1.37%~1.86%) 起機動計息 ※I以本行牌告之定儲利率指數-季、月變動為例，110年1月為0.79% 各項相關費 用總金額， 共計新臺幣 5,000元 ~20,000元 總費用年百分率：1.4%~1.93%。

凱基銀行 指數型房貸 1.380% 年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力 購屋貸款最長20年 (購買自用住宅最長30年) 目前為1.38%起 以本行指數利率I+(0.59%~0.71%)，機動計息 5,000元 1.41%~1.53% 華南銀行 定儲利率指數型房貸 1.390% 年滿20歲，信用良好無不良記錄者。

年齡加計借款期間未滿80歲。

能提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本行 最長20年。

惟貸款用途屬購屋者，最長得為30年。

一段式利率1.39%起(依本行現行指標利率浮動計息)。

手續費為貸款金額千分之一計收，最低新臺幣5,000元。

徵信查詢費新臺幣300元。

1.418%起 彰化銀行 定儲指標利率房貸 1.400% 本國國民具完全行為能力且有穩定收入者。

最長30年 1.40%起貸款利率依本行定儲指標利率機動調整 帳戶管理費：每次申貸金額千分之1.5計收，最低新臺幣5000元信用查詢費：每人新臺幣300元 貸款金額200萬元，貸款期間30年，總費用年百分率為1.42% 上海銀行 指數型房貸 1.430% 1.年齡20歲至60歲 2.具還款能力且信用正常 最長30年 1.43%起 每筆NT$9000元 1.48%~3.84% 臺灣中小企業銀行 真優貸房貸 1.450% 年滿二十歲信用記錄正常，且符合下列任一條件者： 1.中小企業主及其配偶或三等親。

2.本行薪轉戶。

3.本行企金戶之員工。

4.借款人年收入新臺幣80萬元（含）以上；或夫妻年收入合計新臺幣120萬元(含）以上。

5.借款人年收入新臺幣60萬元（含）以上；或夫妻年收入合計新臺幣100萬元(含）以上。

購置房屋(含自建房屋）最長為30年、修繕貸款最長15年，餘最長為20年；寬限期最長為貸款期限六分之一。

年息1.31%起 按貸放金額千分之1.5計收，最低收取新臺幣3,000元 1.33%起 安泰銀行 購屋貸款 1.450% 凡本國國民，具償還財源，資信正常者。

最長30年 1.45%起 3,000元起 1.47%起 元大銀行 房屋貸款 1.480% 年滿20歲、信用正常之自然人 最長30年 1.48%～2.78% 6,500元~20,000元 1.51%~2.89% 台北富邦銀行 富邦購屋房貸 1.510% 首次購屋或換屋的客戶 最長30年 指數利率一段式I+0.71%（目前為1.51%）起機動計息 每件收取5,000元 1.54%~3.29% 臺灣土地銀行 個人一般購屋貸款 1.550% 具有還款能力且票信及債信正常之自然人 最長30年 1.55%~2.25% 開辦費5,000元；徵信調查費200元/人；票信查詢費100元/人 1.58%~2.28% 日盛銀行 指數型房貸 1.560% 在中華民國境內設有住所之本國國民，具完全行為能力且信用良好有正當職業及收入穩定，具有償還能力者。

最長30年 1.56%起 5300元起 1.59%起 臺灣新光銀行 靈活回復理財房貸 1.570% 本國國民年滿二十歲以上，具完全行為能力，且有正當職業及穩定收入 主貸款最長20年；副貸款最長3年 *主貸款(分期攤還): 【分段式】 第1~6個月i+0.77%起，機動計息。

第7~12個月i+0.97%起，機動計息。

第13個月起i+1.27%起，機動計息。

【一段式】i+1.22%起，機動計息。

*副貸款(循環動用):i+1.72%起，機動計息。

「i」：定儲利率指數，目前為0.8%。

6000元起 1.6%~2.1% 台中銀行 安心成家住宅貸款 1.610% 具完全行為 能力之自然人。

7~20年 (含寬限期二年) 利率採下列二種方式擇一辦理 (1)分段式:第一年最低加碼0.82%機動計息(目前1.61%)；第二年最低加碼0.97%機動計息。

(2)一段式利率:最低加碼0.96%機動計息(目前1.75%)。

最低3,000元 (1)分段式:1.76% (2)一段式:1.77% 王道銀行 一般房貸 1.610% 1.本國人年齡20~65歲 2.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定 最長30年 寬限期最長2年 1.61%~3.55% (機動計息) 6,000元 1.64%~3.58% (機動計息) 板信銀行 指數型房貸分段式 1.620% 一般購置房屋或有理財資金需求者 最長30年 分段式： 前24個月 1.62%-1.82% 第25個月起 1.92%-2.12% 一段式: 2.02%-2.22% 5,000元~10,000元 分段式：1.92%-2.12% 一段式:2.06%-2.26% 臺灣銀行 房屋輕鬆貸優惠專案 1.647% 1.2500大企業員工等; 2.專技人員等; 3.公教人員; 4.一般戶 最長30年 第1年1.647%起 第2年至貸款結束1.917%起 開辦手續費3,000~5,000元；信用查詢費每人300元 1.66%~2.92% 聯邦銀行 指數型房貸 1.650% 年滿二十歲，具有完全行為能力及正當職業之中華民國國民，且能提供不動產為擔保者。

(本行保留核貸與否之權利) 最長30年 自用住宅1.65%起 非自用住宅1.81%起 5,000元起 自用住宅1.68%起 非自用住宅1.84%起 高雄銀行 低利指數型 1.720% 房貸專案提供房地為擔保並設定第一順位抵押權予本行者。

並依所提供擔保品按本行不動產鑑價及放款值核估標準覈實評估貸款金額。

最長30年 (一)"特級"客層：前3個月1.72%、4-12個月1.97%、第二年起2.07%； (二)"優級"客層：前6個月1.82%、7-12個月2.22%、第二年起2.57%； (三)"佳級"客層：前6個月2.2%、7-12個月2.6%、第二年起3.05%。

開辦費5,000~7000元 查詢費每人300元 1.73%-3.06% 京城銀行 優利貸款專案 1.790% 1、年滿20~65歲，有固定收入及穩定還款來源，具完全行為能力之本國國民。

2、針對提供房屋為擔保品且設定第一順位抵押權予本行之客戶，提供其購屋、修繕或理財投資等資金需求。

3、建物所有權狀之用途登記應含有「住」、「住宅」、「住商」、「商用」、「商業」、「辦公室」、「店舖」、「農舍」或「工業住宅」字樣。

最長以30年為限，惟不得超過建物剩餘耐用年限。

本行指數房貸利率（I）+固定加碼利率 前6個月：I+0.72%機動計息(1.79%) 第7個月起至第24個月：I+0.92%機動計息 第25個月起：I+1.38%機動計息 ※指數房貸利率季/月調整：1.07% 5000元 2.51%～2.88% 花旗銀行 花旗新自由年貸-抵利型 1.810% 滿25歲以上，具還款能力且信用良好之自然人(本行保留核貸與否之權力)。

最長20年 1.81%起 1.鑑價費5,000元 2.代償費5,000元 1.81%起 三信銀行 定儲利率指數型房屋貸款 1.98% 凡信用良好，有正當職業，具償還能力，提供良好擔保品，並符合本專案貸款條件之本國國民。

最長30年 1.98%起機動計息 5,000元起 2.01%起 陽信銀行 一般指數型房貸 2.150% 具還款能力，債信、票信正常之自然人 最長20年 2.15%~2.55% 5,000元/筆 2.18%~2.58% 瑞興銀行 理財型房貸 2.180% 年滿二十歲，具完全行為能力之中華民國國民且信用良好。

(本行保留核貸與否之權利) 分期攤還型二十年；週轉型一年 2.18%起 開辦費用$8,000元，信用查詢每人$500元 2.20%起     延伸閱讀 ➤信用卡》2022最強刷卡現金回饋排行榜【持續更新中～】 ➤信用卡》2022刷卡繳保費神卡，現金回饋排行榜【持續更新中～】     ➤ 買賣房屋時，買方及賣方，各需要負擔什麼費用或稅費呢？   ➤ 增貸之房貸利息，不能列報「購屋借款利息扣除額」  ➤ 售屋後如何報稅？房地合一稅(新制)vs財產交易所稅(舊制)，如何申報 ➤ 房東看過來➔　房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客申請【租金補貼】被查稅 ➤ 各大銀行【個人信貸利率】比較表(持續更新~) ➤ 全台各大銀行【車貸】方案總整理(持續更新~) ➤ 申請房貸必看! 「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容！ ➤ 申請貸款，需要提供「保證人」？小心，「一般保證人」和「連帶保證人」大不同！ ➤ 房貸選「本金平均攤還」比「本息平均攤還」多省十多萬利息 ➤ 超實用房屋貸款試算表 ➤ 最新房屋貸款申辦流程，５分鐘掌握重點       各大銀行房貸利率比較表(含青安貸款)   銀行 專案名稱 首期利率 利率結構 20年期 每100萬房貸 月付額 (本金+利息) 30年期 每100萬房貸 月付額 (本金+利息) 中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(二階段利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 台灣土地銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 台灣中小企業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(分段式利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 兆豐國際商業銀行 青年安心成家優惠購屋貸款(第二案) 1.19% 浮動利率 $4,684 $3,304 渣打國際商業銀行 轉動幸福優惠房貸專案 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 日盛國際商業銀行 疫起優貸 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 日盛國際商業銀行 高資產房貸 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 中國信託商業銀行 公教員工購屋優惠貸款 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 台灣中小企業銀行 「幸福貸」房屋擔保貸款 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 兆豐國際商業銀行 優利房貸專案 1.31% 浮動利率 $4,739 $3,361 永豐商業銀行 「2022成家首購」房貸專案(買賣/轉貸皆適用) 1.33% 浮動利率 $4,748 $3,370 元大商業銀行 指數型房貨 1.33% 浮動利率 $4,748 $3,370 遠東國際商業銀行 指數型房貸(首購)專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 渣打國際商業銀行 一般指數型利率房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 日盛國際商業銀行 好厝來貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 玉山商業銀行 e指房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 彰化商業銀行 公教人員房屋貸款 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 彰化商業銀行 定儲指標利率房貸 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 上海商業儲蓄銀行 指數型房貸專案 1.35% 浮動利率 $4,757 $3,380 日盛國際商業銀行 菁英優貸 1.36% 浮動利率 $4,761 $3,384 玉山商業銀行 指數型房貸 1.36% 浮動利率 $4,761 $3,384 國泰世華商業銀行 A+尊榮專案 1.37% 浮動利率 $4,766 $3,389 第一商業銀行 醫護人員/專業人士/金鑽客群優惠房貸專案 1.37% 浮動利率 $4,766 $3,389 台灣土地銀行 軍公教築巢優利貸 1.37% 浮動利率 $4,766 $3,389 彰化商業銀行 安心Go購Home貸款 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403 中國信託商業銀行 青年安心成家房貸(一段式利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403 第一商業銀行 青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403 台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率) 1.40% 浮動利率 $4,780 $3,403 全國農業金庫股份有限公司 青年首次購屋優惠貸款 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422 中國信託商業銀行 購屋自住房貸(買賣/轉貸皆適用) 1.44% 浮動利率 $4,798 $3,422 渣打國際商業銀行 MortgageOne靈活房貸30%抵利型 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427 台灣中小企業銀行 『鑫滿意築』房屋擔保貸款 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427 台新國際商業銀行 購屋貸款 1.45% 浮動利率 $4,802 $3,427 台灣銀行 大台北都會區捷運沿線房屋購置貸款優惠專案 1.48% 浮動利率 $4,816 $3,442 第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.50% 浮動利率 $4,825 $3,451 台灣土地銀行 個人一般購屋貸款(指數型房貸指標利率按月調整) 1.53% 浮動利率 $4,839 $3,466 全國農業金庫股份有限公司 公教人員房屋優惠貸款 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480 日盛國際商業銀行 指數型房貸專案 1.56% 浮動利率 $4,853 $3,480 華南商業銀行 定儲利率指數型房貸 1.57% 浮動利率 $4,858 $3,485 渣打國際商業銀行 MortgageOne靈活房貸50%抵利型 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499 第一商業銀行 一般指數利率房貸 1.60% 浮動利率 $4,872 $3,499 台中商業銀行 安心成家住宅專案貸款 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504 王道銀行 一般房貸(買賣、轉貸、原屋融資適用) 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504 兆豐國際商業銀行 歡喜樂活(以房養老) 1.61% 浮動利率 $4,876 $3,504 板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-自用住宅 1.62% 浮動利率 $4,881 $3,509 凱基商業銀行 指數型房貸-一段式 1.66% 浮動利率 $4,899 $3,528 凱基商業銀行 指數型房貸-二段式 1.75% 浮動利率 $4,941 $3,572 遠東國際商業銀行 理財(循環)型房貸專案 1.80% 浮動利率 $4,965 $3,597 渣打國際商業銀行 MortgageOne靈活房貸100%抵利型 1.80% 浮動利率 $4,965 $3,597 台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率 1.82% 浮動利率 $4,974 $3,607 板信商業銀行 (月)定儲利率指數型房貸專案-非自用住宅 1.82% 浮動利率 $4,974 $3,607 玉山商業銀行 理財型房貸 1.86% 浮動利率 $4,993 $3,627 安泰商業銀行 以房養老房貸專案 1.95% 浮動利率 $5,035 $3,671 大眾商業銀行 指數型房貸專案-一段式 1.97% 浮動利率 $5,045 $3,681 三信商業銀行 三信商業銀行房屋擔保貸款 1.98% 浮動利率 $5,049 $3,686 華泰商業銀行 分期型房貸 2.00% 浮動利率 $5,059 $3,696 高雄銀行 低利指數型房貸專案 2.00% 固定＋浮動利率 $5,059 $3,696 日盛國際商業銀行 理財型房貸 2.06% 浮動利率 $5,087 $3,726 彰化商業銀行 EASY自由貸 2.08% 浮動利率 $5,097 $3,736 元大商業銀行 理財型房貸 2.08% 浮動利率 $5,097 $3,736 台中商業銀行 理財指數型房貸 2.09% 浮動利率 $5,102 $3,741 瑞興商業銀行股份有限公司 理財型房貸 2.18% 浮動利率 $5,145 $3,787 中國信託商業銀行 理財型房貸(回覆型房貸) 2.22% 浮動利率 $5,164 $3,807 華南商業銀行 理財循環貸-隨借隨還型 2.25% 浮動利率 $5,178 $3,822 王道銀行 理財型房貸 2.27% 浮動利率 $5,188 $3,833 安泰商業銀行 理財型房貸 2.30% 浮動利率 $5,202 $3,848 安泰商業銀行 二順位房貸專案 2.50% 浮動利率 $5,299 $3,951   房屋貸款選這個還款方式，多省下十多萬利息     黃大偉理財研究室市場利率、存股、儲蓄險的專家，按讚收到更多好文章   2022超實用房屋貸款試算表速查每月還款金額   貸款試算(以本息平均攤還法)，每月應攤還本金與利息試算：如果你貸款300萬，20年,年利率是1.6％，查下表可以得到每100萬貸款的月還款金額為$4,872，所以300萬的月還款金額就是 $4,872ｘ3＝$14,615，以此類推!    貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 100 0.90% 4,554 3,171 100 0.95% 4,577 3,193 100 1.00% 4,599 3,216 100 1.05% 4,621 3,239 100 1.10% 4,644 3,263 100 1.15% 4,666 3,286 100 1.20% 4,689 3,309 100 1.25% 4,711 3,333 100 1.30% 4,734 3,356 100 1.35% 4,757 3,380 100 1.40% 4,780 3,403 100 1.45% 4,802 3,427 100 1.50% 4,825 3,451 100 1.55% 4,848 3,475 100 1.60% 4,872 3,499 100 1.65% 4,895 3,524 100 1.70% 4,918 3,548 100 1.75% 4,941 3,572 100 1.80% 4,965 3,597 100 1.85% 4,988 3,622 100 1.90% 5,012 3,646 100 1.95% 5,035 3,671 100 2.00% 5,059 3,696 100 2.05% 5,083 3,721 100 2.10% 5,106 3,746 100 2.15% 5,130 3,772 100 2.20% 5,154 3,797 100 2.25% 5,178 3,822 100 2.30% 5,202 3,848 100 2.35% 5,226 3,874    一坪等於多少平方公尺?1坪等於幾個榻榻米? １坪為幾塊石英磚?     貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 300 0.90% 13,663 9,512 300 0.95% 13,730 9,580 300 1.00% 13,797 9,649 300 1.05% 13,864 9,718 300 1.10% 13,931 9,788 300 1.15% 13,999 9,857 300 1.20% 14,066 9,927 300 1.25% 14,134 9,998 300 1.30% 14,202 10,068 300 1.35% 14,270 10,139 300 1.40% 14,339 10,210 300 1.45% 14,407 10,282 300 1.50% 14,476 10,354 300 1.55% 14,545 10,426 300 1.60% 14,615 10,498 300 1.65% 14,684 10,571 300 1.70% 14,754 10,644 300 1.75% 14,824 10,717 300 1.80% 14,894 10,791 300 1.85% 14,964 10,865 300 1.90% 15,035 10,939 300 1.95% 15,106 11,014 300 2.00% 15,177 11,089 300 2.05% 15,248 11,164 300 2.10% 15,319 11,239 300 2.15% 15,391 11,315 300 2.20% 15,462 11,391 300 2.25% 15,534 11,467 300 2.30% 15,606 11,544 300 2.35% 15,679 11,621     貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 500 0.90% 22,772 15,853 500 0.95% 22,883 15,967 500 1.00% 22,995 16,082 500 1.05% 23,106 16,197 500 1.10% 23,218 16,313 500 1.15% 23,331 16,429 500 1.20% 23,444 16,545 500 1.25% 23,557 16,663 500 1.30% 23,670 16,780 500 1.35% 23,784 16,898 500 1.40% 23,898 17,017 500 1.45% 24,012 17,136 500 1.50% 24,127 17,256 500 1.55% 24,242 17,376 500 1.60% 24,358 17,497 500 1.65% 24,474 17,618 500 1.70% 24,590 17,740 500 1.75% 24,706 17,862 500 1.80% 24,823 17,985 500 1.85% 24,941 18,108 500 1.90% 25,058 18,232 500 1.95% 25,176 18,356 500 2.00% 25,294 18,481 500 2.05% 25,413 18,606 500 2.10% 25,532 18,732 500 2.15% 25,651 18,858 500 2.20% 25,770 18,985 500 2.25% 25,890 19,112 500 2.30% 26,011 19,240 500 2.35% 26,131 19,368     售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) V.S.財產交易所稅(舊制)，如何申報     貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 1,000 0.90% 45,545 31,707 1,000 0.95% 45,767 31,935 1,000 1.00% 45,989 32,164 1,000 1.05% 46,213 32,394 1,000 1.10% 46,437 32,625 1,000 1.15% 46,662 32,858 1,000 1.20% 46,887 33,091 1,000 1.25% 47,113 33,325 1,000 1.30% 47,340 33,560 1,000 1.35% 47,568 33,797 1,000 1.40% 47,796 34,034 1,000 1.45% 48,025 34,273 1,000 1.50% 48,255 34,512 1,000 1.55% 48,485 34,752 1,000 1.60% 48,716 34,994 1,000 1.65% 48,947 35,236 1,000 1.70% 49,180 35,480 1,000 1.75% 49,413 35,724 1,000 1.80% 49,647 35,970 1,000 1.85% 49,881 36,216 1,000 1.90% 50,116 36,464 1,000 1.95% 50,352 36,712 1,000 2.00% 50,588 36,962 1,000 2.05% 50,825 37,212 1,000 2.10% 51,063 37,464 1,000 2.15% 51,302 37,717 1,000 2.20% 51,541 37,970 1,000 2.25% 51,781 38,225 1,000 2.30% 52,021 38,480 1,000 2.35% 52,263 38,737   小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出，都不能列舉購屋借款利息扣除 售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) V.S.財產交易所稅(舊制)，如何申報   貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 1,500 0.90% 68,317 47,560 1,500 0.95% 68,650 47,902 1,500 1.00% 68,984 48,246 1,500 1.05% 69,319 48,591 1,500 1.10% 69,655 48,938 1,500 1.15% 69,993 49,286 1,500 1.20% 70,331 49,636 1,500 1.25% 70,670 49,988 1,500 1.30% 71,010 50,341 1,500 1.35% 71,352 50,695 1,500 1.40% 71,694 51,051 1,500 1.45% 72,037 51,409 1,500 1.50% 72,382 51,768 1,500 1.55% 72,727 52,129 1,500 1.60% 73,074 52,491 1,500 1.65% 73,421 52,855 1,500 1.70% 73,770 53,220 1,500 1.75% 74,119 53,587 1,500 1.80% 74,470 53,955 1,500 1.85% 74,822 54,325 1,500 1.90% 75,174 54,696 1,500 1.95% 75,528 55,069 1,500 2.00% 75,883 55,443 1,500 2.05% 76,238 55,819 1,500 2.10% 76,595 56,196 1,500 2.15% 76,953 56,575 1,500 2.20% 77,311 56,955 1,500 2.25% 77,671 57,337 1,500 2.30% 78,032 57,720 1,500 2.35% 78,394 58,105   2022年各大銀行定存利率比較表      貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 2,000 0.90% 91,089 63,413 2,000 0.95% 91,533 63,870 2,000 1.00% 91,979 64,328 2,000 1.05% 92,426 64,788 2,000 1.10% 92,874 65,251 2,000 1.15% 93,323 65,715 2,000 1.20% 93,774 66,182 2,000 1.25% 94,227 66,650 2,000 1.30% 94,680 67,121 2,000 1.35% 95,136 67,594 2,000 1.40% 95,592 68,068 2,000 1.45% 96,050 68,545 2,000 1.50% 96,509 69,024 2,000 1.55% 96,970 69,505 2,000 1.60% 97,432 69,988 2,000 1.65% 97,895 70,473 2,000 1.70% 98,360 70,960 2,000 1.75% 98,826 71,449 2,000 1.80% 99,293 71,940 2,000 1.85% 99,762 72,433 2,000 1.90% 100,232 72,928 2,000 1.95% 100,704 73,425 2,000 2.00% 101,177 73,924 2,000 2.05% 101,651 74,425 2,000 2.10% 102,127 74,928 2,000 2.15% 102,604 75,433 2,000 2.20% 103,082 75,940 2,000 2.25% 103,562 76,449 2,000 2.30% 104,043 76,960 2,000 2.35% 104,525 77,473 市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專，按讚收到更多好文章   【存股熱門文章】 ‧除權息交易日是什麼？要參與除權何時得買進? 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