Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進- home-sale - PTT生活 ...

要恢復出生率？ 那房價要先跌個20%以上啊房價不跌出生率怎麼可能高得起來？ 5樓 → sos20000066: 2020結婚， ... 熱門文章 看板查詢 看板 home-sale 標題 Re:[閒聊]6年前沒買，現在後悔的請進 作者 aaasssddd 時間 2021/09/2319:54:16 人氣 推:29 噓:11 留言:108 更多aaasssddd文章 相同討論串 返回home-sale看板 首頁 home-sale Re:[閒聊]6年前沒買，現在後悔的請進 分享給朋友 ※引述《mfcke(drive)》之銘言： :6年前我大概是26歲 :那時候我也是新竹買了第一間然後之後一路套現一路買把資產負債表擴大 :很多東西我這六年也講爛了 :結論就是 :1.人口漲2.就業機會增加3.薪資上漲4.老化指數低 :只要你金流夠就是無腦買 :轉賣不掉就是出租 :我一直覺得台灣之後貧富差距變更嚴重但是人民不至於太過痛苦 :原因是科技所賜 :就像現在即使很窮的家庭大概也都有個智慧型手機飯也吃得飽 :科技使全人類生活品質上升 :至於有錢人資產倍增對一般人也是無感巴菲特有5000億或一兆鎂我都無感== :當然投資這東西就是一命二運三風水 :即使做好萬全準備機會可能明年到也可能十年不到 :祝大家投資順利我相信版上90%應該現在都在高興自己在船上QQ 6年前沒有買現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算20年後還是要崩... 這是世代的問題 現在的購屋主力是30-40歲 也就是30-40年前出生看看出生率... https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=1&uid=61&pid=60 1980-1990數值是23~15 而下一個世代 2010-2020出生率數值是7.5-8.5 出生率只剩下1/3 然後接下來這幾年少子化就是會一年比一年惡化 未來的出生率數值降到4.5-5也是剛好而已... 但20年後呢?台灣人口2100萬 25年後呢?台灣人口1900萬 30年後呢?台灣人口1700萬... 今年2020年 是台灣人口最高峰值 人口最高峰房價最高峰...很合理 但今年之後 死亡率>出生率 而且1年會下降得比1年快... 台灣人口持續下降... 而且絕大部分的人可以透過繼承直接得到房子 只要花少少裝潢錢老屋翻新一住又是30年... 20年後 貴貴的房子要還可以賣給誰?? -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:118.233.32.69(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632398059.A.030.html →aloness:現在才燒到大學或就業圈，過幾年會越來越多人認識到這個09/2319:57 →aloness:不可逆的問題09/2319:57 →aloness:偏偏台灣又是全球人口生育率排行數一數二少的…09/2319:57 →TYC2000:人口跌到兩千以下就會慢慢恢復出生率了啦09/2319:57 要恢復出生率？ 那房價要先跌個20%以上啊 房價不跌 出生率怎麼可能高得起來？ →sos20000066:2020結婚，跟老婆說不要買房啦，先住我媽家，30年後09/2320:00 →sos20000066:我等崩盤再買。

老婆表示：離婚吧我們不適合09/2320:00 →sos20000066:你不知道很多男生是被老婆罵到買房的嗎09/2320:00 →aloness:你不會因為生活必需品會貶值就不買啊，如同手機，汽車09/2320:02 房屋是生活必需品沒錯 但如果不結婚生小孩的話 就只需要一個房間就可以了…住家裡/租小套房… 整棟新的房屋（大樓）並不是必需品 「躺平族」這幾年已經成為新型態 未來會越來越多未來甚至會變成主流 不婚不生繼續降低出生率 ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202120:08:08 →yameiday:供過於求的時候，就是比地點跟便利性了09/2320:11 推jonson:等20年來亂的膩，誰有20年跟你等，難怪空空都被笑，我今天09/2320:12 →jonson:就要可繼承不限租期社會宅，馬上就要09/2320:12 推Lilyzoea6:屎味葛格的話要聽空空準備賺好幾台賓士囉09/2320:15 →Lilyzoea6:千萬不要買09/2320:15 推s8752134:有房就會生?不生是因為沒房???09/2320:18 →s8752134:如果有房沒房對生小孩的影響不大,或非主要因素09/2320:18 →s8752134:你全部的論述根本GGXD09/2320:18 →s8752134:台灣房屋自有率是越來越高,出生率越來越低09/2320:18 →s8752134:所以有房就會生???你是不是大大搞錯了?09/2320:19 房價高 造成不婚不生低出生率 躺平族盛行… 一堆新聞在報 我還以為每個人都知道了呢… ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202120:28:43 推ken12121984:20年前就有人說房價會崩，每年都在看什麼時候崩，原09/2320:29 →ken12121984:來你的崩是往上崩09/2320:29 20年前到現在 人口還是持續增加啊…增加了150萬人 人口增加房價就漲 人口減少房價就跌 很難懂嗎？ ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202120:32:52 →s8752134:這麼相信新聞,不知道看新聞玩股票的草長的比你還高了??09/2320:36 →s8752134:如果沒有自己的判斷能力,新聞怎寫就怎吸收,那...就這樣09/2320:37 哦這樣啊～ 覺得高房價不會造成低出生率？ 那不然說看看主要原因是什麼啊～ 說看看嘛～ ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202120:44:13 推coolbaby6:100年後會崩真的不要買09/2320:44 這裡有人口推估系統啦… https://pop-proj.ndc.gov.tw/index.aspx 要注意的是 30-40歲的主力購屋人口峰值大概就是今年 10年後降低不少 20年後30-40歲人口更是大跌… ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202120:50:51 推deltaz:台灣房價最高的幾個縣市出生率最高，房價低的幾個縣市出09/2320:49 →deltaz:生率墊底09/2320:49 →deltaz:要是凡事都不需要思考前因後果，隨便用膝反射隨便思考就09/2320:50 →deltaz:能得到真相的話09/2320:50 →deltaz:這世界生活起來會簡單很多，但殘酷的是，事實通常是相反09/2320:51 →deltaz:的09/2320:51 噓gm3252:對你這篇論述沒意見，只想問你2019的文章判斷房價是底部，09/2320:52 →gm3252:今年還說高雄不用急不會漲。

這兩年你都可以完全反指標了，09/2320:52 →gm3252:怎麼會覺得自己能判斷20年後的結果？09/2320:52 高雄那個是說 高雄沒有高科技產業所以不會漲 但現在台積電有風聲要來所以漲…（有高科技產業房價就是漲） 當然啦最後如果台積電沒來的話還是要跌 20年預估人口減少房價跌 當然啦 20年後人口又創高的話房價就還是漲… 有可能嗎？ ※編輯:aaasssddd(118.233.32.69臺灣),09/23/202121:00:35 推wogosong:賣給那些房子已經要八十年一百年的人xD09/2320:58 噓ps790605:笑死人等20年09/2321:11 推KrisNYC:20年前雞排30現在65起先不講都市集中問題光通膨20年y09/2321:14 →KrisNYC:租等20年滿頭白髮發現房價更高不如現在就下鄉墾荒吧09/2321:15 →KrisNYC:你終究是要墾荒的何不今天就下鄉賣雞排09/2321:15 推bearian:這麼會算，怎麼沒當數學老師？可惜了！09/2321:18 →yiliang1107:看了舊文，是反指標？09/2321:25 →s789123852s:要等20年才可能會崩..那能買得早就先買了，房子是買09/2321:33 →s789123852s:來住的。

負擔得起就買，負擔不起就捏著付房租等房價09/2321:33 →s789123852s:跌吧。

沒什麼事是絕對的09/2321:33 噓kyova:反指標一出，大家知道該怎麼作了吧?09/2321:39 →forzen112:個人淺見…雖然現在出生率比死亡率低，照理說供需法則09/2321:42 →forzen112:價格會下跌，但現實是大家都想往區域地點條件好的地方09/2321:42 →forzen112:居住，所以小弟覺得未來郊區沒人想住的地區會價崩，但09/2321:42 →forzen112:生活環境、交通條件好、發展中的區域價格還會繼續上漲09/2321:42 →forzen112:，簡單來說蛋白區外會價崩，但大家都想往蛋黃區擠價格09/2321:42 →forzen112:還是會推升，日本也是這種狀況09/2321:42 推ting315052:再等20年小孩大了也不會便宜，說不定只會走韓國的後09/2321:42 →ting315052:路，沒錢買房就租屋到死為止09/2321:42 推tsuchan:你的論述好弱09/2321:44 推moke:全球很多先進國家都少子化，他們的大都市有跌嗎？09/2321:44 推moke:另外，無限qe現在就正在讓鈔票變薄，你卻把希望放在30年後09/2321:51 →moke:房價可能崩盤？09/2321:51 噓pcxpchou:還在看出生率啊房子是給紙鈔住的好嗎09/2321:52 推lagadidi:這兩年當反指標還在猜，有答案不抄XD政府公布答案了六09/2322:06 →lagadidi:都+新竹縣市就是熱09/2322:06 →ha271923:一直在那邊算人口，你少算了壽命拉長，可工作時間拉長09/2322:24 →ha271923:，地震，老屋老化，香港人來台，大家庭分戶，政治開放09/2322:24 →ha271923:移民等因素，這叫做一廂情願09/2322:24 推redhot99:資產的價值就是會一直漲09/2322:39 →redhot99:有錢就要換成資產錢是沒價值的東西09/2322:40 →redhot99:房價不會跌啦跌了也會漲回去09/2322:41 推show7682223:其實高雄沒有台積電消息的時候也是在默默的漲09/2322:51 噓nthomas:房子不是要給人住的09/2322:57 推JerryChanel:推。

但我七年級頭...等不到這些效益，無力的認了。

09/2323:22 推ckshsango:人口少也是都市集中鄉村人少，你也可以等20年價崩搬去09/2323:35 →ckshsango:鄉下，都市你只會更買不起09/2323:35 推on32:你覺得是供需問題重點物價就是上升阿吃可以供應都沒跌09/2323:38 →on32:一些發展城市的人口都是上升很難跌竹北桃園..09/2323:40 →on32:還有少子化也沒怎樣年輕人也想搬出去住就算不生小孩09/2323:41 →on32:現在8年級30以下有能力都搬出去租屋或是買房09/2323:41 →on32:一樣有需求只是需要比較小坪數建商越蓋越小09/2323:42 →on32:人口減少速度很慢但每戶住的人口數在下降09/2323:42 →on32:以前以戶3.X現在一戶不到3人09/2323:42 推OxFFFF:會有一堆死多多跳出來說你整天想等繼承60年老屋xD09/2400:10 噓zzz3345678:…09/2400:53 →zzz3345678:我來喊100唸後肯定崩09/2400:53 →zzz3345678:年09/2400:53 噓ichunhsu:還好沒聽你的09/2401:00 推dryadl35052:我預測20年後超商茶葉蛋一顆20不用謝了09/2401:05 推cGMP:樓上確定20年後超商茶葉蛋只要20？09/2401:13 噓nofear617:就算崩到砍半，買不起的還是買不起09/2402:25 推panted:空空要崩潰了？？09/2404:00 推gust0985:所以你要一直租到20年後？還是等繼承？歷史就已經告09/2408:01 →gust0985:訴我們台灣房價要跌真的很難了09/2408:01 推flycarb:少子化不等於全部的房都會砍死......09/2408:10 →flycarb:台灣財富持續增長下，人越少。

人均財富是越多的09/2408:11 →flycarb:特別是台灣遺產稅並沒有非常重，有規劃的還能閃掉09/2408:11 →flycarb:即使是少子化，新屋要推還會上去。

多數財富追逐少量標的09/2408:12 →flycarb:只要這些少量標的依舊有著優秀的屬性EX捷運站學區蛋黃09/2408:13 →flycarb:但反過來，那種屬性不佳又是老屋的就很難賣09/2408:14 →flycarb:所以如果是老屋位置又偏有可能會像你說的那樣崩崩09/2408:16 噓piliwu:完全反指標房價漲幅大的出生率高，漲不動的人口外移嚴重09/2408:26 推ship1228:人口集中在五都，熱錢還在就不會跌，簡單講就是看GG，09/2408:33 →ship1228:房子本來就不是給窮人買的，有錢人買好幾間也沒差09/2408:33 推carden31:所以20年後再買，你的年紀也不用買了貸款貸不過，然後這09/2408:54 →carden31:20年的租金呢，除了台北跟各地豪宅外，20年的租金你房貸09/2408:54 →carden31:都繳完一半以上了，除非預期房價對折或你就是湊不出頭09/2408:55 →carden31:期或收入太低收支比不過或信用不良，不然我看不出不買09/2408:55 →carden31:房的原因09/2408:55 推eeewwweeewww:推這篇正解新竹開始繃了09/2409:11 →reiborei:20年後都準備退休了剛好去鄉下買房養老嗎09/2409:38 推j8203172002:房價如果是用政府發行的鈔票算只會漲如果用黃金算09/2410:24 →j8203172002:應該是看跌09/2410:24 噓mirageX:20年後你5.60歲還管他崩不崩喔09/2412:07 噓zinvathek:好笑的文章09/2415:17 分享給朋友 更多aaasssddd文章 相同討論串 返回home-sale看板 近期熱門文章 515 [新聞]高雄酒駕撞飛一家人釀1死3傷！37歲母斑馬 1481 12/2622:00 Gossiping 更多losel文章 420 [問卦]王品:公司照顧各位家人，今年沒年終! 1204 12/2616:59 Gossiping 更多keel90135文章 380 [新聞]江啟臣倡修法酒測超標就沒入車輛綠委憂 1358 12/2700:07 Gossiping 更多golang文章 503 [新聞]快訊／吳宗憲兒吳睿軒夜店外吸大麻被捕 916 12/2613:51 Gossiping 更多s27052705文章 274 [新聞]BMW酒駕撞飛一家四口！母慘死、15歲女兒 794 12/2622:52 Gossiping 更多golang文章 177 [新聞]全台各地「中正路」高達316條促轉會籲 881 12/2614:30 Gossiping 更多deathdecay文章 425 [新聞]愛女疑遭下藥性侵亡！台中父動私刑　嫌冉 829 12/2615:01 Gossiping 更多yasionl文章 335 [新聞]快訊／板橋重大車禍!7旬婦違規過馬路遭 654 12/2609:19 Gossiping 更多WorkinChina文章 289 [新聞]鹿希派吸大麻被捕...吳宗憲「從重量刑」: 653 12/2614:09 Gossiping 更多Israfil文章 432 [問卦]遲來一個星期了怎麼辦（發錢） 571 12/2614:51 Gossiping 更多iampig951753文章 home-sale熱門文章 112 [心得]房市大概要崩了吧? 210 12/2608:40 home-sale 更多SZBZ文章 59 Fw:[問卦]月薪5萬是不是該放棄在新竹買房？ 124 12/2619:13 home-sale 更多humbler文章 62 [閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 180 12/2517:53 home-sale 更多bms文章 43 [閒聊]高房價討論 72 12/2521:52 home-sale 更多KING6288文章 36 [新聞]善化新案賣8年後房價　單坪直衝38萬元 70 12/2519:13 home-sale 更多humbler文章 2 [閒聊]這年頭浪費錢請人裝智慧家庭的真傻 209 12/2516:50 home-sale 更多poweroflove文章 29 [閒聊]仲介買房子會透過仲介嗎? 91 12/2614:28 home-sale 更多Romeo5566文章 25 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 89 12/2610:34 home-sale 更多nopenisgreat文章 37 [請益]社區透天選戶 55 12/2601:33 home-sale 更多chynlee文章 24 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 63 12/2609:17 home-sale 更多potabaw文章