《港人大灣區上車攻略》 北上買樓可做幾多成按揭? - 思考香港

在內地買樓可以向銀行申請按揭貸款，一手住宅物業，銀行最高可以提供七成 ... 如果買家購買的是公寓盤，則需要申請商業貸款，一般要支付五成首期， ...     搜索 網站欄目：要聞政治財經大灣區房屋土地教育親子科技軍事文化健康生活職場中國國際博客影片專題 熱門話題：TheChinaCurrent醫言有信東京奧運大灣區攻略時事短打港好事大灣區升學香港事‧情數讀香港地區事政策‧正察訂閱思考香港週訊 《港人大灣區上車攻略》北上買樓可做幾多成按揭? 2019-01-11   AAA   在內地買樓可以選擇「FullPay」，亦可以向銀行申請按揭貸款，但本地銀行普遍沒有提供內地物業按揭服務，部分本地銀行或會轉介內地分行辦理申請，因此，買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關物業進行估值，並因應申請者的收入及還款能力等作出風險評估。

  一般情況下，如果申請者是首次在內地置業，其物業為一手住宅，銀行最高可以提供七成按揭，還款年期最長達30年。

如果買家購買的是公寓盤，則需要申請商業貸款，一般要支付五成首期，貸款年期最長為10年。

  港人如有意申請內地房地產按揭，申請者需符合以下條件。

▶年滿18歲，不可超過70歲； ▶必須持有效《港澳居民來往內地通行證》(亦即回鄉證)； ▶入息證明，最近三個月的糧單及最近一年個人入息稅單; ▶本港住址證明、水電費單據; ▶內地物業認購書或買賣合約; ▶信貸記錄:申請人如在本港銀行的信貸紀錄不良，內地分行有權拒絕申請;     至於，貸款息率方面，按揭息率是按內地銀行而定，現時平均約5厘左右，可選擇浮動息率或全期定額還款，詳情需親自到分行查詢。

  溫馨提示:內地置業入場費雖便宜，但業主一旦斷供或資不抵債的情況，同樣有機會被銀行「追數」，各位入市前記得要衡量自身財務承受風險的能力，再作出最穩健的投資部署。

  在內地置業需要繳交哪些稅項?印花稅要交幾多錢?物業轉手時是否必須繳交增值稅?下回再探討。

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